(含附件)抵款協(xié)議書

(含附件)抵款協(xié)議書-PAGE(含附件)抵款協(xié)議書-PAGE抵款協(xié)議書合同編號(hào)：_______抵款協(xié)議書甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意以抵款形式向甲方提供資金支持，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為借款金額。1.2甲方承諾借款用途為：_______。二、借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_______個(gè)月，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2若甲方在借款期限屆滿前還清本協(xié)議項(xiàng)下的全部借款本金及利息，則本協(xié)議自動(dòng)終止。三、借款利率及還款方式3.1甲方同意按照年利率_______%向乙方支付利息。（1）每月_______日前支付當(dāng)月利息；（2）借款期限屆滿之日一次性支付剩余利息。四、抵款物及抵押登記4.1甲方將其名下房產(chǎn)（詳見附件一）作為本協(xié)議項(xiàng)下的抵款物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，將抵款物抵押登記至乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)登記費(fèi)用。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其向乙方提供的抵款物為其合法、完整、有效的所有權(quán)，并有權(quán)將其抵押給乙方。5.2甲方保證借款用途合法，不違反國家法律法規(guī)及乙方相關(guān)制度。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的還款方式及時(shí)支付利息。6.2乙方應(yīng)在甲方履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)后，及時(shí)將抵款物解除抵押登記。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息（逾期利息=未支付利息金額×逾期利率×逾期天數(shù)）。7.2甲方未按照本協(xié)議約定提供抵款物抵押登記，或提供虛假抵款物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金（違約金=借款金額×10%）。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______附件一：抵款物清單1.房產(chǎn)證號(hào)：_______2.房產(chǎn)地址：_______3.建筑面積：_______4.土地使用權(quán)面積：_______5.土地使用權(quán)年限：_______年6.抵款物評(píng)估價(jià)值：_______元注：附件一作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)借款用于項(xiàng)目開發(fā)。增加條款：項(xiàng)目完工保證：甲方需提供項(xiàng)目完工保證函，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。銷售收入監(jiān)管：甲方同意將項(xiàng)目銷售款存入乙方指定的監(jiān)管賬戶，用于償還借款。土地使用權(quán)抵押：如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)抵押給第三方。2.場(chǎng)合：企業(yè)向銀行申請(qǐng)貸款用于擴(kuò)大生產(chǎn)。增加條款：貸款用途監(jiān)管：甲方需提供貸款用途證明，確保貸款用于擴(kuò)大生產(chǎn)。經(jīng)營狀況報(bào)告：甲方需定期向乙方報(bào)告經(jīng)營狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、生產(chǎn)進(jìn)度等。貸款展期條件：如甲方需展期，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.場(chǎng)合：個(gè)人向小額貸款公司借款用于消費(fèi)。增加條款：信用評(píng)級(jí)要求：甲方需提供信用評(píng)級(jí)報(bào)告，證明其信用狀況良好。借款人收入證明：甲方需提供近三個(gè)月工資流水或收入證明，確保有穩(wěn)定的還款來源。借款用途限制：甲方承諾借款用途不違反法律法規(guī)，不得用于賭博、炒股等高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。4.場(chǎng)合：政府向金融機(jī)構(gòu)借款用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。增加條款：政府信用擔(dān)保：甲方需提供政府信用擔(dān)保函，確保借款安全。項(xiàng)目審批文件：甲方需提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及相關(guān)部門的審批文件。還款來源明確：甲方需明確還款來源，如政府財(cái)政撥款、項(xiàng)目收益等。5.場(chǎng)合：企業(yè)向供應(yīng)鏈金融服務(wù)商申請(qǐng)貸款用于采購原材料。增加條款：供應(yīng)鏈融資擔(dān)保：甲方需提供核心企業(yè)的擔(dān)保，確保貸款安全。貨權(quán)抵押：甲方將采購的原材料抵押給乙方，以保障乙方權(quán)益。貸款利率浮動(dòng)：根據(jù)市場(chǎng)利率波動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整貸款利率。附件列表及要求：1.附件一：抵款物清單要求：詳細(xì)列明抵款物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等信息，確保抵款物真實(shí)、合法、有效。2.附件二：借款人信用評(píng)級(jí)報(bào)告要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)級(jí)報(bào)告，證明借款人信用狀況良好。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及審批文件要求：提供相關(guān)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及審批文件，確保項(xiàng)目合法、可行。4.附件四：政府信用擔(dān)保函要求：提供政府出具的信用擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息。5.附件五：核心企業(yè)擔(dān)保函要求：提供核心企業(yè)出具的擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息。實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：抵款物價(jià)值波動(dòng)導(dǎo)致借款風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：定期評(píng)估抵款物價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整借款額度；簽訂價(jià)值波動(dòng)補(bǔ)償協(xié)議，確保乙方權(quán)益。2.問題：借款人信用狀況惡化，影響還款能力。解決辦法：加強(qiáng)貸后管理，定期了解借款人信用狀況；要求借款人提供額外擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保物；簽訂還款能力保障協(xié)議。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤，影響還款來源。解決辦法：要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按期完成；簽訂項(xiàng)目進(jìn)度補(bǔ)償協(xié)議，確保乙方權(quán)益。4.問題：法律法規(guī)變化，影響合同效力。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同條款；簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償協(xié)議，確保乙方權(quán)益。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：簽訂爭(zhēng)議解決條款，明確解決方式；及時(shí)溝通協(xié)商，尋求雙方滿意的解決方案