有產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同合集3篇

有產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。其次條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)佰**萬仟佰拾*元整(￥)第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)******萬元整(￥******)；2、乙方采納以下第****種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：******身份證號：******通信地址：****郵政編碼：******電話：******托付代理人：******電話：******乙方：******身份證號：******通信地址：****郵政編碼：******電話：******托付代理人：******電話：******簽訂日期：*年***月***日有產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同(第二篇)有產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同摘要:本合同是由買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就買賣雙方涉及的有產(chǎn)權(quán)的二手房屋進(jìn)行約定和規(guī)定。雙方必須遵守合同的約定，并按照合同辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方不得違反合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______賣方姓名：___________身份證號碼：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________買方姓名：___________身份證號碼：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________鑒于以上雙方的自由意愿，特申明如下:第一條房屋信息1.房屋所有權(quán)人:_______2.房屋坐落地址:_______3.房屋面積:_______4.房屋權(quán)屬證號:_______第二條價格及付款方式1.總價:_______(大寫:_______元)2.付款方式:_______(如一次性付款、分期付款等)第三條交付及驗(yàn)房1.交付日期:_______2.交付形式:_______(如房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付鑰匙等)3.買方在交付后應(yīng)在_______天內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，應(yīng)及時向賣方提出書面通知。第四條過戶手續(xù)1.買方應(yīng)提供相關(guān)身份證明、資金證明及其他可能需要的材料，辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶期限:_______(雙方約定的期限)3.房屋辦理過戶所需費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第五條附加條件1._______(如果有其他特殊約定，請明確寫明)第六條違約責(zé)任1.任何一方無故違約，應(yīng)向?qū)Ψ椒街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價的_______%。2.如發(fā)生違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因解除合同所造成的一切損失。第七條爭議解決1.本合同的解釋、效力與履行均適用中華人民共和國法律；2.若雙方就本合同之解釋或履行發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：___________日期：_______買方（簽字/蓋章）：___________日期：_______附注：請?jiān)谡捻撁继幪顚懞贤幪?，確保排版準(zhǔn)確。有產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同(第三篇)有產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同合同編號:[合同編號]出售方:[賣方姓名]住所:[賣方住址]購買方:[買方姓名]住所:[買方住址]為保護(hù)雙方合法權(quán)益，加強(qiáng)交易安全，出售方與購買方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條買賣房屋基本情況1.1出售方同意將其擁有產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行出售，房屋詳細(xì)情況如下：（1）房屋坐落：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)歸屬于出售方，出售方擁有完整的房屋所有權(quán)。（4）房屋用途及權(quán)屬性質(zhì)：[房屋用途及權(quán)屬情況]1.2房屋的有關(guān)權(quán)屬證明文件及必要的附件如下：（1）產(chǎn)權(quán)證書：[產(chǎn)權(quán)證書編號]（2）土地證書：[土地證書編號]（3）其他必要附件：[其他必要附件]1.3出售方保證在本合同成立時，對于所出售房屋享有合法、完整、無任何抵押、查封、債權(quán)等權(quán)利限制。第二條買賣房屋的價格及支付方式2.1買賣房屋的價格為：[房屋價格人民幣大寫][房屋價格人民幣小寫]。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付方式及時間要求]向賣方支付房屋全部價款。2.3買方支付房屋價款后，出售方應(yīng)提供相應(yīng)的交房手續(xù)及相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件給予買方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，在支付房屋全部價款后[時間要求]到指定地點(diǎn)接受房屋交付，賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定移交房屋。3.2買方接受房屋后，應(yīng)對房屋的基本設(shè)施、裝修、面積等進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵或與合同約定不符之處，應(yīng)及時向賣方提出書面通知，并暫停支付尚未支付的房屋價款。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1出售方應(yīng)當(dāng)向買方提供全部有效的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的證件及文件，并協(xié)助辦理相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若一方違背本合同約定，未按時支付房屋價款或提供必要的交付房屋手續(xù)及證明文件等，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為房屋總價款的10%。5.2出售方不交付房屋或不能提供有效的房屋權(quán)屬證明文件的，買方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的房屋價款。第六條合同生效及爭議解決6.1本合同自雙方簽字之日起生效，至履行完畢。6