昆明市二手商品房購(gòu)房協(xié)議合集3篇

昆明市二手商品房購(gòu)房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣人)：**身份證件號(hào)碼：***乙方(買受人)：**身份證件號(hào)碼：***甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫**元，(小寫**元。該定金條款的商定，受條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民幣萬(wàn)元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：地址：*****地址：******現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*******年***月***日昆明市二手商品房購(gòu)房協(xié)議(第二篇)昆明市二手商品房購(gòu)房協(xié)議協(xié)議摘要本協(xié)議由購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）與出售方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）共同簽訂，就昆明市二手商品房的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、基本條款1.1出售方將位于昆明市的指定二手商品房（以下簡(jiǎn)稱"房屋"）出售給甲方。1.2房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋樓層：__________________房屋權(quán)屬證明：_______________房屋價(jià)格：__________________二、交付與支付2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款的___%作為定金。2.2甲方應(yīng)在約定的交付日期前將剩余購(gòu)房款支付給乙方。2.3所有的支付應(yīng)以人民幣（￥）形式進(jìn)行，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式完成。三、權(quán)利與義務(wù)3.1乙方保證房屋的所有權(quán)利清晰并無(wú)糾紛。3.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合約定，如存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。3.3甲方應(yīng)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及稅款。3.4乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約與爭(zhēng)議解決4.1任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自_____年____月_____日至_____年____月_____日。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：（中文版）昆明市二手商品房購(gòu)房協(xié)議協(xié)議摘要：本協(xié)議由購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）與出售方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）共同簽訂，就昆明市二手商品房的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、基本條款1.1出售方將位于昆明市的指定二手商品房（以下簡(jiǎn)稱"房屋"）出售給甲方。1.2房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋樓層：__________________房屋權(quán)屬證明：_______________房屋價(jià)格：__________________二、交付與支付2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款的___%作為定金。2.2甲方應(yīng)在約定的交付日期前將剩余購(gòu)房款支付給乙方。2.3所有的支付應(yīng)以人民幣（￥）形式進(jìn)行，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式完成。三、權(quán)利與義務(wù)3.1乙方保證房屋的所有權(quán)利清晰并無(wú)糾紛。3.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合約定，如存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。3.3甲方應(yīng)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及稅款。3.4乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約與爭(zhēng)議解決4.1任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自_____年____月_____日至_____年____月_____日。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：昆明市二手商品房購(gòu)房協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX昆明市二手商品房購(gòu)房協(xié)議甲方（買方）：____________________住所地：________________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（賣方）：____________________住所地：________________________身份證號(hào)碼：____________________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的位于昆明市的二手商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋信息1.房屋基本信息：a)房屋地址：______________________b)房屋建筑面積：_____________平方米c)房屋樓層：______層d)房屋戶型：______________________e)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________f)上次交易價(jià)格：______________________2.房屋現(xiàn)狀：乙方保證房屋的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施以及法律使用權(quán)利完好，并將在指定日期按協(xié)議移交給甲方。第二條：購(gòu)房?jī)r(jià)格1.房屋總價(jià)：______________________（大寫：______________________）2.支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)于購(gòu)房合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的______%作為首付款，余款分______次支付，分期支付明細(xì)如下：a)第一期：______________________%（金額：________________）b)第二期：______________________%（金額：________________）c)第三期：______________________%（金額：________________）注：每期付款應(yīng)于指定日期前到達(dá)乙方指定銀行賬戶。第三條：權(quán)益與責(zé)任1.房屋所有權(quán)權(quán)益：甲方在完成最后一次付款并辦理過(guò)戶手續(xù)后，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任。2.房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)當(dāng)于最后一次付款后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，之后乙方將協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。第四條：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付全部房款或未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方需依法支付滯納金，并補(bǔ)償乙方因此所產(chǎn)生的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間和方式移交房屋產(chǎn)權(quán)，乙方需退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和一切損失。第五條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，