實(shí)用住宅租賃合同（實(shí)用文檔）

PAGEPAGE1實(shí)用住宅租賃合同（實(shí)用文檔）本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租位于____市____區(qū)____路____號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃住宅”），乙方愿意承租該住宅，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃住宅的基本情況1.1租賃住宅的地址為：____市____區(qū)____路____號(hào)，面積為____平方米。1.2租賃住宅的內(nèi)部設(shè)施包括：家具、電器、廚房設(shè)備等，具體見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)___元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與租賃住宅使用相關(guān)的費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃住宅的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃住宅所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃住宅的維修及保養(yǎng)，保證租賃住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃住宅，避免損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第九條合同的變更及解除9.1本合同的變更及解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2本合同的變更及解除，不影響甲乙雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃住宅內(nèi)部設(shè)施清單1.家具：沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等。2.電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、熱水器等。3.廚房設(shè)備：燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、微波爐、消毒柜等。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-實(shí)用住宅租賃合同（實(shí)用文檔）目錄一、合同雙方基本信息二、租賃住宅的基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、費(fèi)用承擔(dān)七、維修及保養(yǎng)八、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓九、提前解除合同十、合同的變更及解除十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、合同雙方基本信息甲方（出租方）的基本信息：乙方（承租方）的基本信息：二、租賃住宅的基本情況2.1租賃住宅的地址為：____市____區(qū)____路____號(hào)，面積為____平方米。2.2租賃住宅的內(nèi)部設(shè)施包括：家具、電器、廚房設(shè)備等，具體見附件一。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)___元整作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與租賃住宅使用相關(guān)的費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃住宅的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃住宅所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。七、維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃住宅的維修及保養(yǎng)，保證租賃住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃住宅，避免損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、提前解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。十、合同的變更及解除10.1本合同的變更及解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2本合同的變更及解除，不影響甲乙雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：2024年__月__日附件一：租賃住宅內(nèi)部設(shè)施清單附件二：物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用支付說明附件一：租賃住宅內(nèi)部設(shè)施清單1.家具：沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等。2.電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、熱水器等。3.廚房設(shè)備：燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、微波爐、消毒柜等。附件二：物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用支付說明1.物業(yè)管理費(fèi)：每月支付，金額為人民幣_(tái)___元整。2.水費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，每季度結(jié)算一次。3.電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，每季度結(jié)算一次。4.燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量支付，每季度結(jié)算一次。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月支付，金額為人民幣_(tái)___元整。請(qǐng)注意，以上附件內(nèi)容僅供參考，具體費(fèi)用及支付方式以實(shí)際情況為準(zhǔn)。附件列表：1.附件一：租賃住宅內(nèi)部設(shè)施清單2.附件二：物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用支付說明違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃住宅。3.乙方未合理使用租賃住宅，造成損壞。4.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。5.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。6.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃住宅所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指支付租金并按照合同約定使用租賃住宅的一方。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃起始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額，用于扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將租賃住宅全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。6.轉(zhuǎn)讓：指乙方在租賃期限內(nèi)將租賃住宅的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃住宅的維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃住宅，避免損壞。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如有特殊情況需要延期支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃住宅。如有需要，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.提前解除合同：甲乙雙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。解決方法：1.對(duì)于租賃住宅的維修及保養(yǎng)問題，甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，定期檢查維修情況，確保住宅的安全和正常使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合解決。2.對(duì)于租金支付問題，乙方應(yīng)提前規(guī)劃并確保按時(shí)支付租金。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決，避免產(chǎn)生違約行為。3.對(duì)于轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題，乙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。如有需要，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。