教育培訓門面租賃合同

PAGEPAGE1教育培訓門面租賃合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的門面，乙方愿意租賃該門面用于教育培訓業(yè)務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號的門面（以下簡稱“租賃門面”）出租給乙方，租賃門面面積為____平方米。1.2乙方租賃門面用于開展教育培訓業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃門面的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃門面的年租金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度前十五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣____元（大寫：_________________________元整）作為押金。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃門面恢復原狀并結(jié)清所有應付費用后，甲方應在扣除相關(guān)費用后無息退還乙方押金。第五條門面維修及裝修5.1甲方負責租賃門面的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃門面符合安全、消防等規(guī)定。5.2乙方在租賃期間對租賃門面進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期內(nèi)租金總額的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租賃期內(nèi)租金總額的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-教育培訓門面租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃門面信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、門面維修及裝修七、違約責任八、合同解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、租賃門面信息2.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號的門面（以下簡稱“租賃門面”）出租給乙方，租賃門面面積為____平方米。2.2乙方租賃門面用于開展教育培訓業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃門面的用途。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租賃門面的年租金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應按季度支付租金，每個季度前十五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。4.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________五、押金5.1乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣____元（大寫：_________________________元整）作為押金。5.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃門面恢復原狀并結(jié)清所有應付費用后，甲方應在扣除相關(guān)費用后無息退還乙方押金。六、門面維修及裝修6.1甲方負責租賃門面的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃門面符合安全、消防等規(guī)定。6.2乙方在租賃期間對租賃門面進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。八、合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期內(nèi)租金總額的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租賃期內(nèi)租金總額的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃門面平面圖2.租賃門面設(shè)施清單3.裝修及改造方案（如適用）4.安全、消防等規(guī)定文件5.銀行轉(zhuǎn)賬信息附件列表：1.租賃門面平面圖2.租賃門面設(shè)施清單3.裝修及改造方案（如適用）4.安全、消防等規(guī)定文件5.銀行轉(zhuǎn)賬信息法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃門面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租賃并支付租金，用于開展教育培訓業(yè)務的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時間。4.租金：指乙方為使用甲方提供的租賃門面而支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按逾期金額的一定比例向甲方支付的違約金。8.合同解除：指雙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同的行為。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃門面交付：甲方應確保租賃門面符合合同約定，交付時雙方應對門面及其設(shè)施進行驗收，并簽訂驗收單。2.租金支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.門面維修及裝修：乙方在租賃期間應對租賃門面進行合理使用，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。4.合同解除：雙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.對于租賃門面交付問題，雙方應簽訂驗收單，明確門面及其設(shè)施的狀況，以便在合同結(jié)束時進行對比。2.對于租金支付問題，乙方應提前規(guī)劃租金支付時間，確保按時支付，避免逾期。3.對于門面維修及裝