餐飲攤位租賃合同

PAGEPAGE1餐飲攤位租賃合同本餐飲攤位租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方愿意出租餐飲攤位，乙方愿意承租并經(jīng)營餐飲業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃攤位1.1甲方同意將位于______（具體位置）的餐飲攤位（以下簡稱“攤位”）出租給乙方使用。1.2乙方承租的攤位用途限于經(jīng)營餐飲業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃攤位，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣______元（大寫：_________________________元整），支付方式為每月______日前支付。（2）租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條攤位的使用和維護4.1乙方應按照甲方提供的攤位平面圖和使用說明進行經(jīng)營，并確保攤位內(nèi)設施設備的完好。4.2乙方負責攤位的日常維護和清潔工作，保持攤位整潔、衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間如需對攤位進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-餐飲攤位租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃攤位三、租賃期限四、租金及支付方式五、攤位的使用和維護六、違約責任七、合同的變更和解除八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________二、租賃攤位2.1甲方同意將位于______（具體位置）的餐飲攤位（以下簡稱“攤位”）出租給乙方使用。2.2乙方承租的攤位用途限于經(jīng)營餐飲業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位的用途。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃攤位，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣______元（大寫：_________________________元整），支付方式為每月______日前支付。（2）租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。五、攤位的使用和維護5.1乙方應按照甲方提供的攤位平面圖和使用說明進行經(jīng)營，并確保攤位內(nèi)設施設備的完好。5.2乙方負責攤位的日常維護和清潔工作，保持攤位整潔、衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間如需對攤位進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________十、附件（1）攤位平面圖（2）使用說明書（3）租金調(diào)整記錄（4）其他相關文件附件列表：1.攤位平面圖2.使用說明書3.租金調(diào)整記錄4.其他相關文件（如消防安全證明、衛(wèi)生許可證等）法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攤位產(chǎn)權或使用權，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意租賃并支付租金，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結束時間。4.租金：指承租方為使用攤位而支付給出租方的費用。5.滯納金：指因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金。6.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，而應承擔的法律責任。7.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同的書面協(xié)議。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.攤位設施設備損壞：乙方應妥善使用并定期檢查攤位設施設備，如有損壞，應及時修復或通知甲方處理。解決辦法：在合同中明確設施設備的使用和維護責任，約定維修費用承擔方式。2.租金調(diào)整：隨著市場行情的變化，租金可能需要調(diào)整。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和幅度，以及調(diào)整的方式和周期。3.提前解除合同：乙方可能因經(jīng)營困難等原因需提前解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的申請時間和程序，以及可能