拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議

PAGEPAGE1拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方為合法取得拆遷許可證的拆遷方，乙方為合法擁有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就拆遷安置及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋地址：______________________________1.2拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________________1.3拆遷房屋建筑面積：__________________________第二條安置房屋基本情況2.1安置房屋地址：______________________________2.2安置房屋建筑面積：__________________________2.3安置房屋戶型：______________________________2.4安置房屋交付時(shí)間：__________________________第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方同意接受甲方提供的安置房屋，甲方按照本協(xié)議第二條約定向乙方提供安置房屋。3.2甲方按照國(guó)家及地方拆遷政策規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。3.3甲方支付給乙方的補(bǔ)償款總額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款支付給乙方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將拆遷房屋交付甲方，并協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。4.2乙方保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致拆遷無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供安置房屋，并保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。6.3乙方未按約定交付拆遷房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋面積萬(wàn)分之五的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：__________________甲方（拆遷方）蓋章：______________乙方（被拆遷方）蓋章：______________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議目錄一、拆遷房屋基本情況二、安置房屋基本情況三、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)四、乙方義務(wù)五、甲方義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、附則附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：安置房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：補(bǔ)償款支付憑證拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【月】月【日】日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方為合法取得拆遷許可證的拆遷方，乙方為合法擁有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就拆遷安置及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋地址：______________________________1.2拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________________1.3拆遷房屋建筑面積：__________________________二、安置房屋基本情況2.1安置房屋地址：______________________________2.2安置房屋建筑面積：__________________________2.3安置房屋戶型：______________________________2.4安置房屋交付時(shí)間：__________________________三、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方同意接受甲方提供的安置房屋，甲方按照本協(xié)議第二條約定向乙方提供安置房屋。3.2甲方按照國(guó)家及地方拆遷政策規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。3.3甲方支付給乙方的補(bǔ)償款總額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款支付給乙方。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將拆遷房屋交付甲方，并協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。4.2乙方保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致拆遷無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、甲方義務(wù)5.1甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供安置房屋，并保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。6.3乙方未按約定交付拆遷房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋面積萬(wàn)分之五的違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：__________________甲方（拆遷方）蓋章：______________乙方（被拆遷方）蓋章：______________簽訂日期：__________________________附件列表：1.附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：安置房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：補(bǔ)償款支付憑證法律名詞及解釋：1.拆遷許可證：政府部門頒發(fā)的允許拆遷方進(jìn)行拆遷活動(dòng)的合法憑證。2.產(chǎn)權(quán)人：擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.補(bǔ)償款：拆遷方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，向被拆遷方支付的資金補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定金額作為賠償。5.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：確保拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致拆遷無(wú)法進(jìn)行。2.補(bǔ)償款支付延遲：拆遷方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付補(bǔ)償款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.安置房屋質(zhì)量不符：拆遷方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免因質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛。4.拆遷手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷過程的順利進(jìn)行。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.拆遷方應(yīng)制定合理的