拆除協(xié)議拆遷維權指南

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方擁有的房產(chǎn)拆遷及補償?shù)认嚓P事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號為：_______。1.2拆遷范圍包括乙方房產(chǎn)及其附屬設施，具體范圍以雙方共同確定的界址為準。二、拆遷補償2.1甲方同意按照國家及地方拆遷補償政策的規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款。補償款的計算方式及標準如下：（1）房屋補償：按照房產(chǎn)證登記的建筑面積計算，每平方米補償金額為人民幣_______元；（2）附屬設施補償：包括水、電、氣、電話等設施，按照實際使用情況及補償標準計算；（3）搬遷補償：乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用，按照實際發(fā)生金額及補償標準計算；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：如乙方因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)，甲方應按照相關規(guī)定支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償；（5）其他補償：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他補償項目及金額。2.2甲方應在協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付給乙方。三、拆遷實施3.1乙方應在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設施交付給甲方。3.2甲方負責拆遷工作的實施，并確保拆遷過程中遵守國家及地方拆遷政策，保障乙方合法權益。3.3拆遷過程中，如涉及第三方權益，由甲方負責協(xié)調(diào)解決。四、違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補償款的_______%。4.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：________以上為拆除協(xié)議拆遷維權指南的合同文檔示例，供您參考。在實際操作中，請根據(jù)您的具體情況進行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方擁有的房產(chǎn)拆遷及補償?shù)认嚓P事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號為：_______。1.2拆遷范圍包括乙方房產(chǎn)及其附屬設施，具體范圍以雙方共同確定的界址為準。二、拆遷補償2.1甲方同意按照國家及地方拆遷補償政策的規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款。補償款的計算方式及標準如下：（1）房屋補償：按照房產(chǎn)證登記的建筑面積計算，每平方米補償金額為人民幣_______元；（2）附屬設施補償：包括水、電、氣、電話等設施，按照實際使用情況及補償標準計算；（3）搬遷補償：乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用，按照實際發(fā)生金額及補償標準計算；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：如乙方因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)，甲方應按照相關規(guī)定支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償；（5）其他補償：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他補償項目及金額。2.2甲方應在協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付給乙方。三、拆遷實施3.1乙方應在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設施交付給甲方。3.2甲方負責拆遷工作的實施，并確保拆遷過程中遵守國家及地方拆遷政策，保障乙方合法權益。3.3拆遷過程中，如涉及第三方權益，由甲方負責協(xié)調(diào)解決。四、違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補償款的_______%。4.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：________附件：附件1：拆遷補償款支付憑證附件2：房產(chǎn)證復印件附件3：拆遷范圍示意圖以上為2024帶目錄帶附件詳細版-拆除協(xié)議拆遷維權指南的合同文檔示例，供您參考。在實際操作中，請根據(jù)您的具體情況進行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.拆遷補償款支付憑證2.房產(chǎn)證復印件3.拆遷范圍示意圖法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容，是調(diào)整合同法律關系的基本法律。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權屬登記、城市建設拆遷等方面的內(nèi)容，是調(diào)整房地產(chǎn)法律關系的基本法律。3.拆遷補償：拆遷方根據(jù)國家及地方拆遷補償政策的規(guī)定，向被拆遷方支付的補償款項，包括房屋補償、附屬設施補償、搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.拆遷補償款的支付時間：確保拆遷方按照協(xié)議約定的時間支付補償款，如有延遲，需按照協(xié)議約定支付違約金。2.房產(chǎn)交付：乙方應在收到拆遷補償款后及時將房產(chǎn)及其附屬設施交付給甲方，確保交付過程順利進行。3.拆遷過程中的第三方權益：甲方負責協(xié)調(diào)解決涉及第三方權益的問題，確保拆遷過程合法合規(guī)。4.爭議解決方式：在履行合同過程中，雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于拆遷補償款的支付延遲，乙方可以要求甲方按照協(xié)議約定支付違約金，并要求甲方盡快支付補償款。2.對于房產(chǎn)交付過程中的問題，雙方應保持溝通，確保交付過程順利進行。如有爭議，可以尋求專業(yè)律師意見，通過法律途徑解決。3.對于拆遷過程中的第三方權益問題，甲方應積極協(xié)調(diào)解決，確保拆遷過程合法合規(guī)。如有需要，可以尋求專業(yè)律師協(xié)助處理。4.對于爭議解決，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。適用場景：本合同適用