建筑與安裝工程預算造價

25三月20241建筑與安裝工程預算造價目的要求掌握工程造價的構(gòu)成了解兩種計價模式的不同第一節(jié)總費用構(gòu)成（一）工程造價的理論構(gòu)成理論構(gòu)成價格建筑工程物質(zhì)消耗支出（C）勞動報酬支出（V）盈利（m）

第一節(jié)總費用構(gòu)成（一）工程造價的理論構(gòu)成價格構(gòu)成建筑產(chǎn)品成本:盈利:

從理論上說是反映社會必要勞動時間消耗的成本，即商品價值中C和V的貨幣表現(xiàn)。

利潤和稅金二、工程造價的含義含義工程造價工程投資工程價格

二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成建筑安裝工程費設(shè)備及工、器具購置費工程建設(shè)其他費用預備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第二節(jié)兩種計價模式的費用構(gòu)成比較一、定額計價模式下建安工程費用構(gòu)成二、工程量清單計價模式下建安工程費用構(gòu)成建筑安裝工程分類（一）建筑工程

1.房屋及房屋設(shè)備安裝工程

2.構(gòu)筑物、筑爐及金屬結(jié)構(gòu)工程

3.環(huán)境工程

4.礦山、橋涵等工程（二）安裝工程

1.機械設(shè)備與電氣設(shè)備安裝工程

2.單機試運轉(zhuǎn)與系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)一、定額計價模式下建筑安裝工程費用的構(gòu)成直接工程費間接費計劃利潤稅金二、工程量清單計價模式下建筑安裝工程費用的構(gòu)成建標[2003]206號為了適應工程計價改革工作的需要，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)，并參照國際慣例，在總結(jié)建設(shè)部、中國人民建設(shè)銀行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定》（建標[1993]894號）執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，我們制定了《建筑安裝工程費用項目組成》……

本《費用項目組成》自2004年1月1日起施行。2003.10.15建筑安裝工程費用——直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費用（來自甲方）以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。建筑工程（重點）+安裝工程（了解）建筑安裝工程費(又叫建安成本)直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費機械臺班費施工現(xiàn)場的費用企業(yè)組織管理的費用（一）直接費直接工程費措施費

直接費1.直接工程費直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

1.直接工程費(1)人工費人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費人工費內(nèi)容（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的補貼

（包括物價補貼、煤燃氣補貼、交通費補貼、住房補貼、流動施工津貼、地區(qū)津貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資：

指非施工作業(yè)天數(shù)的工資（職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。）。（3）職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。（4）生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。1.直接工程費(2)材料費材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。其內(nèi)容包括：材料原價（或供應價格）材料運雜費運輸損耗費采購及保管費檢驗試驗費1.直接工程費(3)施工機械使用費施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。其內(nèi)容包括：折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅建筑安裝工程費(又叫建安成本)直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費機械臺班費施工現(xiàn)場的費用企業(yè)組織管理的費用2.措施費措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。為適應建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設(shè)施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補充。

技術(shù)措施費１、腳手架費（搭、拆、運輸、攤銷）２、模板費（支、拆、運輸、攤銷）3、大型設(shè)備一次安、拆和場外運輸2.措施費(1)環(huán)境保護費環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。2.措施費(2)文明施工費文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。2.措施費(3)安全施工費安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。

2.措施費(4)臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。2.措施費(5)夜間施工費夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。2.措施費(6)二次搬運費二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。2.措施費(7)大型機械設(shè)備進出場及安拆費大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。2.措施費(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。2.措施費(9)腳手架費腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。2.措施費(10)已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。2.措施費(11)施工排水、降水費施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。建筑安裝工程費(又叫建安成本)直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費機械臺班費施工現(xiàn)場的費用企業(yè)組織管理的費用（二）間接費規(guī)費企業(yè)管理費

間接費1.規(guī)費規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。1.規(guī)費(1)工程排污費工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。1.規(guī)費(2)工程定額測定費工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。1.規(guī)費(3)社會保障費社會保障費包括：養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。1.規(guī)費(4)住房公積金住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。1.規(guī)費(5)危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。2.企業(yè)管理費企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。本《工程費用項目組成》將原現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、財務費和其他費用合并為間接費。根據(jù)國家建立社會保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費中列出社會保障相關(guān)費用。2.企業(yè)管理費(1)管理人員工資管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。建筑安裝工程費(又叫建安成本)直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費機械臺班費施工現(xiàn)場的費用企業(yè)組織管理的費用2.企業(yè)管理費(2)辦公費辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。2.企業(yè)管理費(3)差旅交通費差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。2.企業(yè)管理費(4)固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。2.企業(yè)管理費(5)工具用具使用費工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。2.企業(yè)管理費(6)勞動保險費勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。2.企業(yè)管理費(7)工會經(jīng)費工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。2.企業(yè)管理費(8)職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。2.企業(yè)管理費(9)財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。2.企業(yè)管理費(10)財務費財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。2.企業(yè)管理費(11)稅金稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。2.企業(yè)管理費(12)其他其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。建筑安裝工程費(又叫建安成本)直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費機械臺班費施工現(xiàn)場的費用企業(yè)組織管理的費用（三）利潤本《工程費用項目組成》將原計劃利潤改為利潤。建筑安裝工程費(又叫建安成本)直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費機械臺班費施工現(xiàn)場的費用企業(yè)組織管理的費用（四）稅金

是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。二、工程量清單計價模式下建筑安裝工程費用的構(gòu)成（一）直接費（二）間接費（三）利潤（四）稅金（一）直接費

1.直接工程費直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費其中：（一）直接費

2.措施費措施費應按建設(shè)部、財政部聯(lián)合頒發(fā)的建標[2003]206號文件的規(guī)定計算。（二）間接費間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同分為以下三種：1.

以直接費為計算基礎(chǔ)2.

以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)3.

以人工費為計算基礎(chǔ)（三）利潤利潤的計算方法同樣按取費基數(shù)的不同分為以下三種：1.

以直接費為計算基礎(chǔ)2.

以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)3.

以人工費為計算基礎(chǔ)（四）稅金稅金的計算公式為：稅金=（不含稅造價+利潤）×稅率（%）其中稅率按以下公式確定：第三節(jié)兩種計價模式的計價方法

傳統(tǒng)計價模式下施工圖預算的計價工程量清單計價模式下工程造價的計價預算書與報價書的內(nèi)容組成傳統(tǒng)費用定額費率等的擬定第三節(jié)兩種計價模式的計價方法一、傳統(tǒng)計價模式下施工圖預算的計價施工圖預算：以施工圖為依據(jù)，按現(xiàn)行預算定額、費用定額、材料預算價格、地區(qū)工資標準以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟文件編制的確定工程造價的文件。第三節(jié)兩種計價模式的計價方法施工圖預算價差的調(diào)整：人工工資價差的調(diào)整日工資單價=基價人工費×人工工資地區(qū)調(diào)整系數(shù)材料預算單價的調(diào)整機械臺班單價的調(diào)整第三節(jié)兩種計價模式的計價方法材料預算單價的調(diào)整地區(qū)差時間差制度差勢差調(diào)值公式調(diào)值公式法P——調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款；P0－－合同價款中工程預算進度款；A0－－固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分占合同總價中的比重；a1,a2,a3,a4,－－代表有關(guān)各項費用在合同總價中所占的比重a0

＋a1＋a2＋a3＋a4,…＝1A0,B0,C0,D0,…－－基準日期與a1,a2,a3,a4,對應各項費用的基期價格指數(shù)或價格；A,B,C,D…－－與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前與a1,a2,a3,a4,對應的各項費用的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格。固定要素通常的取值范圍在0.15－0.35左右調(diào)值公式中有關(guān)的各項費用，只選擇用量大、價格高且具有代表性的一些典型人工費和材料費各部分成本的比重系數(shù)，在許多招標文件中要求承包方在投標中提出，并在價格分析中予以論證調(diào)整有關(guān)各項費用要與合同條款規(guī)定相一致調(diào)整有關(guān)各項費用應注意地點與時點確定每個品種的系數(shù)和固定要素系數(shù)，品種的系數(shù)要根據(jù)該品種價格對總造價的影響程度而定。各品種系數(shù)之和加上固定要素系數(shù)應該等于1例題：某城市一土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為100萬元，合同原始報價日期為2005年3月，工程于2006年5月建成交付使用。根據(jù)下表所列工程人工費、材料費構(gòu)成比例以及有關(guān)造價指數(shù)，計算工程實際結(jié)算款。工程人工費、材料構(gòu)成比例及有關(guān)造價指數(shù)項目人工費鋼材水泥集料一級紅磚砂木材不調(diào)值費用比例45％11％11％5％6％3％4％15％2005.3指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.4－2006.5指數(shù)110.198.0112.995.998.991.1117.9－解：實際結(jié)算價款總之，通過調(diào)整，2006年5月實際結(jié)算的工程價款為106.4萬元，比原始合同價多結(jié)6.4萬元。第三節(jié)兩種計價模式的計價方法二、工程量清單計價模式下工程造價的計價工料單價法綜合單價法第三節(jié)兩種計價模式的計價方法三、預算書與報價書的內(nèi)容組成預算書封面編制說明費用計算程序表價差調(diào)整表工程計價表材料、設(shè)備數(shù)量匯總表工程量計算表第三節(jié)兩種計價模式的計價方法四、傳統(tǒng)費用定額費率等的擬定工程類別劃分費用項目與計算程序費用計算基礎(chǔ)和費率重慶市的規(guī)定定額計價建設(shè)工程采用定額計價的，執(zhí)行《重慶市建設(shè)工程費用定額》工程量清單計價采用工程量清單計價的，編制投標最高限價時，應執(zhí)行《費用定額》；編制投標報價和工程量清單綜合單價時，其費用組成及內(nèi)容、計價程序、有關(guān)說明以及工程費用中的規(guī)費、安全文明施工專項費、工程定額測定費、稅金標準應執(zhí)行《費用定額》外，其他工程費用標準、工程類別等可參考《費用定額》執(zhí)行。建筑安裝工程費(又叫建安成本)直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費機械臺班費施工現(xiàn)場的費用企業(yè)組織管理的費用建筑安裝工程費(又叫建安成本)直接費間接費利潤安全文明施工專項費直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費機械臺班費施工現(xiàn)場的費用工程定額測定費稅金措施費技術(shù)措施費大型機械設(shè)備進出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費施工排水及降水費專業(yè)工程專用措施費能夠套用2008年重慶市計價定額計算的措施細目費措施費組織措施費環(huán)境保護費臨時設(shè)施費夜間施工費冬雨季施工增加費二次搬運費包干費已完工程及設(shè)備保護費工程定位復測、點交及場地清理費材料檢驗試驗費特殊檢驗試驗費以費率形式計算專業(yè)工程專用措施費建筑工程——垂直運輸機械裝飾工程——垂直運輸機械；室內(nèi)空氣污染測試安裝工程——組裝平臺；設(shè)備、管道施工的安全、防凍和焊接保護措施等市政工程——圍堰；筑島；現(xiàn)場施工圍欄；便道；便橋；洞內(nèi)施工的通風、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施；駁岸塊石