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文檔簡介
(含多場合)工程居間合同工程居間合同甲方(委托方):________________乙方(居間方):________________根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方提供工程居間服務(wù)事宜,達成如下協(xié)議:一、居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程項目的相關(guān)手續(xù),包括但不限于項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的審批、備案手續(xù)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承包方進行合同談判,提供合同條款的建議和修改意見,以確保合同的公平、合理。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督承包方的施工質(zhì)量、工程進度和安全生產(chǎn),確保工程項目按期、按質(zhì)完成。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù),并享有乙方提供的居間服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。2.2甲方應(yīng)按照乙方的居間服務(wù)內(nèi)容,提供必要的信息、資料和協(xié)助,以便乙方更好地履行居間服務(wù)。2.3甲方應(yīng)按照乙方的建議和意見,與承包方進行合同談判,并簽訂工程承包合同。2.4甲方應(yīng)按照工程承包合同的約定,向承包方支付工程款項。2.5甲方應(yīng)保證工程項目所需的資金、技術(shù)、管理等條件,確保工程項目的順利進行。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息、資料和協(xié)助,以便乙方更好地履行居間服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定,提供居間服務(wù),并保證所提供的信息、資料的真實性、準確性和完整性。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私,不得泄露給第三方。3.4乙方應(yīng)按照甲方的委托,與承包方進行合同談判,并協(xié)助甲方簽訂工程承包合同。3.5乙方應(yīng)按照工程承包合同的約定,協(xié)助甲方監(jiān)督承包方的施工質(zhì)量、工程進度和安全生產(chǎn)。四、居間費用4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,向乙方支付居間費用。居間費用的數(shù)額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2居間費用支付的前提條件是:乙方按照本合同的約定,促成甲方與承包方簽訂工程承包合同。五、合同解除5.1在本合同履行過程中,如一方嚴重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清居間費用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________簽訂日期:____________附件:居間服務(wù)內(nèi)容詳細說明1.居間服務(wù)內(nèi)容詳細說明(1)了解甲方的工程項目需求,包括工程類型、規(guī)模、地點等;(2)根據(jù)甲方的需求,尋找、篩選具有相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗和能力的承包方;(3)向甲方提供承包方的相關(guān)信息,包括但不限于承包方的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、信譽等;(4)協(xié)助甲方與承包方進行初步接觸,了解承包方的意愿和條件。(1)了解工程項目所需的審批、備案手續(xù),并提供相關(guān)資料清單;(2)協(xié)助甲方準備相關(guān)資料,包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等;(3)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的審批、備案手續(xù)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承包方進行合同談判,提供合同條款的建議和修改意見,以確保合同的公平、合理。具體內(nèi)容包括:(1)提供合同模板,包括但不限于工程承包合同的標準條款、特殊條款等;(2)根據(jù)甲方的需求和承包方的條件,提出合同條款的建議和修改意見;(3)協(xié)助甲方與承包方就合同條款進行談判,達成一致意見。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督承包方的施工質(zhì)量========本合同更廣泛的場景,特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款:1.特殊應(yīng)用場合:國際工程項目增加條款:a.適用法律與爭議解決:明確適用國際法律及爭議解決機制,如國際仲裁。b.貨幣與匯率:約定合同金額的貨幣種類,以及匯率波動對支付金額的影響處理。c.語言文本:合同應(yīng)提供中英文版本,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.特殊應(yīng)用場合:高風(fēng)險工程項目(如化工、礦山)增加條款:a.風(fēng)險評估與管理:乙方應(yīng)提供風(fēng)險評估報告,并協(xié)助甲方制定風(fēng)險管理計劃。b.安全生產(chǎn)責(zé)任:明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。c.緊急情況應(yīng)對:約定在發(fā)生安全事故或其他緊急情況時的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。3.特殊應(yīng)用場合:政府投資工程項目增加條款:a.政策合規(guī)性:乙方應(yīng)確保工程項目符合國家及地方政府的政策法規(guī)要求。b.審計與監(jiān)督:合同應(yīng)包含政府審計和監(jiān)督的相關(guān)條款,確保資金使用的透明和合規(guī)。c.招投標程序:明確工程項目的招投標程序,確保程序的公正、公開和合法。4.特殊應(yīng)用場合:綠色環(huán)保工程項目增加條款:a.環(huán)保標準:明確工程項目應(yīng)遵守的環(huán)保標準和要求。b.環(huán)保責(zé)任:乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行環(huán)保責(zé)任,包括但不限于環(huán)境影響評估和環(huán)保設(shè)施建設(shè)。c.節(jié)能減排:約定工程項目在節(jié)能和減排方面的目標和措施。5.特殊應(yīng)用場合:PPP(公私合營)工程項目增加條款:a.合作模式:明確PPP項目的合作模式、權(quán)益分配和風(fēng)險分擔(dān)機制。b.融資安排:約定項目的融資結(jié)構(gòu)、融資責(zé)任和融資風(fēng)險。c.項目移交:詳細說明項目完工后的移交程序、標準和后續(xù)服務(wù)條款。詳細附件列表及要求說明:1.附件A:工程項目需求說明書要求:詳細描述工程項目的類型、規(guī)模、地點、技術(shù)要求、質(zhì)量標準等。2.附件B:承包方資質(zhì)證明文件要求:包括承包方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、以往業(yè)績證明等。3.附件C:工程項目審批、備案手續(xù)清單要求:列出工程項目所需的全部審批、備案手續(xù)及所需材料。4.附件D:合同模板及標準條款要求:提供工程承包合同的模板,包括標準條款和特殊條款。5.附件E:環(huán)保標準和要求要求:詳細說明工程項目應(yīng)遵守的環(huán)保標準和要求。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法:1.問題:工程項目資金不足。解決辦法:甲方應(yīng)提前進行資金籌措,確保工程項目的順利進行。如資金緊張,可考慮與金融機構(gòu)合作,尋求融資支持。2.問題:工程項目進度延誤。解決辦法:乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的工程進度計劃,并監(jiān)督承包方的施工進度。如進度延誤,應(yīng)及時分析原因,采取補救措施。3.問題:工程項目質(zhì)量不達標。解決辦法:乙方應(yīng)監(jiān)督承包方的施工質(zhì)量,定期進行質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)要求承包方立即整改,直至達到質(zhì)量標準。4.問題:工程項目合同糾紛。解決辦法:在合同簽訂前,雙方應(yīng)充分溝通,明確合同條款。如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可依法提起訴訟。5.問題:工程項目政策法規(guī)變化。解決辦法:乙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化,及時向甲方提供相關(guān)信息。如政策法規(guī)變化對工程項目產(chǎn)生影響,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。6.問題:工程項目中的技術(shù)難題。解決辦法:在合同中明確乙方向甲方提供技術(shù)支持和解決方案的條款。遇到技術(shù)難題時,乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找專業(yè)咨詢或技術(shù)支持,以確保問題得到及時解決。7.問題:工程項目中的勞動力短缺。解決辦法:在合同中約定乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決勞動力配置問題。如果出現(xiàn)勞動力短缺,乙方應(yīng)協(xié)助甲方通過合法渠道招募合格的勞動力資源。8.問題:工程項目中的材料供應(yīng)問題。解決辦法:合同中應(yīng)包含材料供應(yīng)的條款,明確乙方的責(zé)任和義務(wù)。如果材料供應(yīng)出現(xiàn)問題,乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找替代供應(yīng)商或采取其他措施確保材料供應(yīng)的連續(xù)性。9.問題:工程項目中的安全生產(chǎn)事故。解決辦法:合同中應(yīng)包含安全生產(chǎn)的條款,明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。一旦發(fā)生安全生產(chǎn)事故,應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案,采取有效措施控制事故擴大,并根據(jù)合同約定處理善后事宜。10.問題:工程項目中的不可抗力因素。解決辦法:合同中應(yīng)包含不可抗力條款,明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式。遇到不可抗力事件時,雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商處理,包括工期延長、費用增加等問題的調(diào)整。11.問題:工程項目中的知識產(chǎn)權(quán)保護。解決辦法:合同中應(yīng)包含知識產(chǎn)權(quán)保護條款,明確乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)則。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),保護對方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。12.問題:工程項目中的環(huán)境保護要求。解決辦法:合同中應(yīng)包含環(huán)境保護條款,明確工程項目應(yīng)遵守的環(huán)境保護標準和要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方實施環(huán)境保護措施,確保工程項目符合環(huán)保法規(guī)。13.問題:工程項目中的數(shù)據(jù)安全和保密。解決辦法:合同中應(yīng)包含數(shù)據(jù)安全和保密條款,明確乙方在處理甲方數(shù)據(jù)時的保密義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要措施保護甲方數(shù)據(jù)的安全,防止數(shù)據(jù)泄露或未經(jīng)授權(quán)的使用。14.問題:工程項目中的變更管理。解決辦法:合同中應(yīng)包含變更管理條款,明確工程變更的審批流程、費用和工期影響。任何一方提出變更需求時,應(yīng)按照合同約定的程序進行評估和批準。15.問
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