租房合同標(biāo)準(zhǔn)范例（標(biāo)準(zhǔn)版）

PAGEPAGE1租房合同標(biāo)準(zhǔn)范例（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于【省/市/區(qū)】【街道】【小區(qū)】【棟】【單元】【室】（以下簡稱“該房屋”），房屋結(jié)構(gòu)為【】，建筑面積為【】平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。甲方保證該房屋具備出租條件，并已取得該房屋的合法出租許可。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【】元/月（大寫：【】元整），租金按【】年一付，每【】年【】月【】日前支付。3.2乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方使用該房屋期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿前【】個(gè)月通知乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。6.3乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供該房屋或未按約定維修該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金【】%的滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：【】年【】月【】日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租房合同標(biāo)準(zhǔn)范例（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更、解除與終止七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于【省/市/區(qū)】【街道】【小區(qū)】【棟】【單元】【室】（以下簡稱“該房屋”），房屋結(jié)構(gòu)為【】，建筑面積為【】平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。甲方保證該房屋具備出租條件，并已取得該房屋的合法出租許可。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【】元/月（大寫：【】元整），租金按【】年一付，每【】年【】月【】日前支付。3.2乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方使用該房屋期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿前【】個(gè)月通知乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。6.3乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供該房屋或未按約定維修該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金【】%的滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：【】年【】月【】日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供該房屋或未按約定維修該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分該房屋。4.乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途或拆除、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.乙方逾期未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金額。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備可能發(fā)生損壞，雙方應(yīng)明確損壞責(zé)任及維修義務(wù)。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)注意按時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致滯納金或其他法律后果。3.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除與終止的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)，以保障合同履行。解決方法：1.對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并確定責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對于租金支付逾期問題，乙方應(yīng)盡量按時(shí)支付租金，如有困難可提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。3.對于合同解除與終止問題，雙方應(yīng)按照合同約定的