2024年-(多場景)房屋租賃協議書

房屋租賃協議書甲方（出租方）：________聯系號：________乙方（承租方）：________聯系號：________第一條甲方出租房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質：________。1.2甲方出租房屋產權證號：________。1.3甲方出租房屋建筑面積：________平方米。1.4甲方出租房屋戶型：________。1.5甲方出租房屋附屬設施及家具家電：________。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金由雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協議解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施、家具家電交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用甲方出租的房屋及附屬設施、家具家電，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方因使用不當造成房屋及附屬設施、家具家電損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3因房屋及附屬設施、家具家電正常使用造成的損耗，甲方負責維修。甲方應在接到乙方報修通知后____小時內進行維修。第六條提前解除協議6.1租賃期內，甲乙雙方均不得擅自提前解除協議。如甲方提前解除協議，應退還乙方已支付的租金及押金，并支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2租賃期內，如乙方提前解除協議，應提前____個月通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的各項約定。一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日特此說明：本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。1.押金的金額：押金的金額通常由甲乙雙方協商確定，但應合理。如果押金金額過高，可能會對乙方造成經濟負擔；如果押金金額過低，可能無法有效保證甲方權益。一般來說，押金金額相當于一個月的租金，但也可以根據房屋的價值、家具家電的數量和價值等因素進行調整。3.押金的退還：在租賃期滿或協議解除后，乙方按照協議約定將房屋及附屬設施、家具家電交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。這一條款可以保證乙方在遵守協議約定的情況下，能夠及時拿回押金。需要注意的是，甲方在退還押金時，應將押金退還給乙方本人或乙方指定的賬戶，以免產生糾紛。4.押金的扣除：如果乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施、家具家電損壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。在扣除賠償金額時，甲方應提供相關證據，如維修費用清單、購買憑證等，以證明扣除的合理性。同時，甲方扣除賠償金額后，應將剩余押金無息退還乙方。5.押金的法律規(guī)定：根據《合同法》等相關法律法規(guī)，押金屬于一種特殊的合同擔保形式。在租賃合同中，押金的作用是保障甲方權益，防止乙方違約。然而，甲方無權將押金作為違約金或罰款，否則可能涉嫌違法。因此，在簽訂房屋租賃協議時，甲乙雙方都應明確押金的性質和用途。6.押金的利息：在房屋租賃協議中，一般不會涉及押金的利息問題。因為押金的作用是擔保，而非投資。然而，如果甲乙雙方在協議中約定了押金利息，那么在退還押金時，甲方應按照約定支付利息。如果沒有約定利息，甲方無需支付利息。7.押金的爭議解決：在租賃期間，如果甲乙雙方對押金產生爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方都有責任提供證據，以證明自己的主張。法院將根據證據來判斷押金的處理方式。總之，在房屋租賃協議中，押金是一個重要的細節(jié)，需要甲乙雙方重點關注。在簽訂協議時，甲乙雙方應明確押金的金額、支付時間、退還方式、扣除條件等，以保障雙方的權益。同時，甲乙雙方都應遵守協議約定，合理使用房屋及附屬設施、家具家電，以免產生不必要的糾紛。1.押金的保管：甲方作為押金的收取方，有責任妥善保管押金。押金應當存放在安全的賬戶中，不得挪作他用。在一些地區(qū)，法律規(guī)定押金應當存放在專門的押金保管賬戶中，以確保資金的安全。甲方應當在租賃合同中明確押金的保管方式和賬戶信息，并在租賃期間保持透明，以便乙方監(jiān)督。2.押金的扣除條件：甲方在扣除押金時，必須要有合理的依據。通常情況下，押金用于彌補乙方因違反租賃協議而產生的損失，如損壞房屋、拖欠租金等。甲方在扣除押金前，應當提供充分的證據，如損壞物品的維修費用單據、租金繳納記錄等，以證明扣除的合理性。3.押金的退還程序：在租賃期滿或協議解除后，甲方應當按照協議約定的程序及時退還押金。退還押金時，甲方應當書面通知乙方扣除的金額和原因，并退還剩余押金。如果乙方對扣除金額有異議，甲方應當提供相關證據，并與乙方協商解決。4.押金的利息問題：雖然押金通常不涉及利息，但在一些司法實踐中，如果押金的保管時間較長，可能會涉及利息問題。甲乙雙方應當在租賃合同中明確是否計算押金利息，以及利息的計算方式和支付時間。如果合同中未作約定，甲方一般不需要支付利息。5.押金的爭議解決：如果甲乙雙方在押金問題上出現爭議，應當嘗試通過協商解決。如果協商不成，可以尋求第三方調解，如消費者協會、房地產中介協會等。作為的手段，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟，法院將根據雙方的證據和法律規(guī)定，判決押金的處理方式。6.押金與違約金的關系：在租賃合同中，押金和違約金是兩個不同的概念。押金是乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的金額，而違約金是乙方違反合同約定時，按照約定向甲方支付的賠償金。甲方不能將押金直接作為違約金扣除，除非乙方違反合同約定造成了損失，且該損失與押金數額相當。7.押金的法律法規(guī)依據：甲乙雙方在處理押金問題時，應當遵守相關的法律法規(guī)。例如，《合同法》規(guī)定了合同雙方的權益和義務，《物權法》明確了押金的性質和用途。各地區(qū)可能會有關于押金的專門規(guī)定，甲乙雙方應當予以關注。押