農(nóng)村創(chuàng)業(yè)孵化器房屋買(mǎi)賣(mài)合同

PAGEPAGE1農(nóng)村創(chuàng)業(yè)孵化器房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于2024年3月13日簽訂：賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于賣(mài)方擁有位于[房屋所在地]的農(nóng)村創(chuàng)業(yè)孵化器房屋，且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋用途：農(nóng)村創(chuàng)業(yè)孵化器第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元（大寫(xiě)：[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格大寫(xiě)]）。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)：a)買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]）作為購(gòu)房定金；b)買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[支付期限]內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)：[剩余款項(xiàng)金額大寫(xiě)]）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的首付款之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后[過(guò)戶期限]內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。3.3買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條權(quán)利保證4.1賣(mài)方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)利要求。4.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]%。5.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買(mǎi)方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村創(chuàng)業(yè)孵化器房屋買(mǎi)賣(mài)合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋描述三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]二、房屋描述1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋用途：農(nóng)村創(chuàng)業(yè)孵化器三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元（大寫(xiě)：[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格大寫(xiě)]）。2.買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)：a)買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]）作為購(gòu)房定金；b)買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[支付期限]內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)：[剩余款項(xiàng)金額大寫(xiě)]）。四、房屋交付及過(guò)戶1.賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的首付款之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后[過(guò)戶期限]內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。3.買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、權(quán)利保證1.賣(mài)方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)利要求。2.賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]%。2.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買(mǎi)方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日九、附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證明文件復(fù)印件4.賣(mài)方身份證明文件復(fù)印件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證明文件復(fù)印件4.賣(mài)方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)和支配權(quán)。2.法律糾紛：指因房屋權(quán)利、交易等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議或訴訟。3.第三方權(quán)利要求：指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的其他人或機(jī)構(gòu)對(duì)房屋提出的權(quán)利要求。4.違約金：指因一方違反合同約定而向另一方支付的一定金額作為賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)利瑕疵：在購(gòu)買(mǎi)房屋前，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)核查房屋的權(quán)利狀況，包括是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并進(jìn)行相關(guān)查詢。2.房屋交付延遲：賣(mài)方可能因各種原因延遲交付房屋。解決辦法：在合同中明確交付期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在交付前進(jìn)行房屋檢查，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理延遲：買(mǎi)方可能因各種原因延遲辦理房屋