底層租房合同書(shū)

PAGEPAGE1底層租房合同書(shū)本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的底層房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意承租該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，該房產(chǎn)為底層，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施包括：____、____、____等。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合居住條件，并具備合法的出租資格。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定提供房產(chǎn)或違反合同的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。6.2如乙方未能按照約定支付租金或違反合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-底層租房合同書(shū)目錄1.引言2.房屋描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修及保養(yǎng)7.違約責(zé)任8.合同解除9.爭(zhēng)議解決10.其他約定11.附件1.引言本合同由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的底層房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意承租該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。2.房屋描述2.1甲方出租的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，該房產(chǎn)為底層，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2該房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施包括：____、____、____等。2.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合居住條件，并具備合法的出租資格。3.租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每季度支付一次。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)。7.違約責(zé)任7.1如甲方未能按照約定提供房產(chǎn)或違反合同的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。7.2如乙方未能按照約定支付租金或違反合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。8.合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.附件附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：設(shè)施清單附件3：維修保養(yǎng)記錄甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：2024年__月__日附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.設(shè)施清單3.維修保養(yǎng)記錄違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)或違反合同的其他約定。2.乙方未能按照約定支付租金或違反合同的其他約定。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意租賃并使用房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方作為使用房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金額。6.違約金：指因違反合同約定而需要支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任不明確：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的責(zé)任，并約定維修的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付逾期：合同中明確租金支付方式和截止日期，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。3.提前解除合同：合同中明確提前解除合同的條款，包括通知期限和違約金的支付。4.合同解除后的押金退還：合同中約定明確的押金退還條件和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決方法：1.對(duì)于房屋維修責(zé)任不明確的問(wèn)題，可以約定甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并在附件中列出設(shè)施清單和維修保養(yǎng)記錄，以便雙方參考和執(zhí)行。2.對(duì)于租金支付逾期的問(wèn)題，可以約定乙方按時(shí)支付租金的責(zé)任，并在合同中明確違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間，以約束乙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.對(duì)于提前解除合同的問(wèn)題，可以在合同中約定明確的提前解除條款，包括通知期限和違約金的支付，以確保雙方在解除合同時(shí)的權(quán)益得到保障。4.對(duì)于合同解除后