《建筑工程驗收及計價課件》

建筑工程驗收及計價課件建筑工程驗收和計價是建筑工程管理中的重要環(huán)節(jié)，本課件將介紹它們的基本流程，法律法規(guī)，驗收標(biāo)準(zhǔn)，計價方法，以及常見問題的解決方法。建筑工程驗收的基本流程前期準(zhǔn)備準(zhǔn)備好驗收計劃，提前通知所有相關(guān)方?，F(xiàn)場勘察對工程實體進行外觀、尺寸、基礎(chǔ)坑、內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)等方面的檢查。數(shù)據(jù)核對核查設(shè)計、評審、施工圖、材料及現(xiàn)場測量等資料，確保無誤。資料審核審核各類驗收資料齊全并對齊，各項驗收報告準(zhǔn)確完整。建筑工程驗收的法律法規(guī)建筑法明確建設(shè)單位和建筑施工單位的權(quán)利與義務(wù)，確保建筑工程建設(shè)的安全。建筑工程質(zhì)量管理條例規(guī)范建筑工程質(zhì)量管理的各個環(huán)節(jié)，促進建筑工程質(zhì)量的提高。建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，安排專業(yè)技術(shù)人員進行工程質(zhì)量檢驗和驗收。建筑工程驗收中的檢查內(nèi)容1結(jié)構(gòu)變形檢查對于房產(chǎn)工程，變形能反映出房屋結(jié)構(gòu)是否存在質(zhì)量問題。2結(jié)構(gòu)尺寸檢查對于工程建設(shè)的質(zhì)量檢測也需要對結(jié)構(gòu)的尺寸進行準(zhǔn)確的檢測。3施工材料檢查對于施工材料要采取嚴(yán)格的計量計控和考量。建筑工程驗收中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格良好優(yōu)良防水驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范性準(zhǔn)確性安全性適用性建筑工程驗收中的技術(shù)要求技術(shù)文件驗收過程中需要完整的技術(shù)文件支持，如施工圖、設(shè)計圖等。驗收制度建立科學(xué)、規(guī)范的建筑工程驗收制度，明確各部門職責(zé)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)場技術(shù)驗收技術(shù)要求現(xiàn)場實際操作符合規(guī)定，設(shè)備檢測結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程驗收的驗收人員及其資質(zhì)要求1檢查人員驗收人員必須具備建筑工程驗收知識和能力，保證驗收真實性和權(quán)威性。2驗收人員資質(zhì)具備勞動保護方面的知識，具有合格的驗收員證書。3工程質(zhì)量驗收機構(gòu)經(jīng)省級建設(shè)主管部門批準(zhǔn)成立的工程質(zhì)量驗收機構(gòu)資質(zhì)，為一級建筑工程質(zhì)量驗收機構(gòu)。建筑工程驗收的驗收資料及報告驗收合格證書驗收合格后頒發(fā)驗收合格證書并維護檔案。非合格處置報告對發(fā)現(xiàn)的問題，要制定詳細(xì)的非合格處置報告并保存檔案。驗收通知書發(fā)出申請驗收通知書，方可進行驗收。建筑工程計價的基本概念建筑工程計價是指按照國家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，利用建設(shè)項目各方的投入和產(chǎn)出進行價值核算和評估的過程。建筑工程計價的基本方法定額法定額法是指根據(jù)施工定額的核算方法，直接計算產(chǎn)品的成本和費用。市場法市場法按照市場價格形成成本和利潤的模式計算產(chǎn)品的成本和費用。合同法合同法是指根據(jù)承包合同中約定的計價方式，以此計算產(chǎn)品的成本和費用。建筑工程計價的依據(jù)及計算規(guī)則基礎(chǔ)工程45%結(jié)構(gòu)工程25%裝飾裝修工程20%設(shè)備安裝工程10%建筑工程計價的審核及審批流程審核流程分為市政建設(shè)、工業(yè)與電子工程、民用建筑、裝備制造等部門進行審核。審批流程核定通過后，發(fā)放施工許可證，由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門加蓋施工許可章后生效。建筑工程計價中的常見問題及解方法1結(jié)算價與各方交涉問題項目涉及到的貨幣、財務(wù)、信息度不同，這是計價中應(yīng)該解決的重要問題之一，需要各方進行交涉。2合同條款有關(guān)計價問題出現(xiàn)合同條款不明晰的情