(帶目錄)房屋出租正規(guī)合同

房屋出租正規(guī)合同甲方（出租方）：________________聯(lián)系號碼：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號碼：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（具體地質(zhì)）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方保證該房屋具備合法出租條件，并保證該房屋的出租符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責任，由甲方承擔，但乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后及時進行維修，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前一個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)書面答復(fù)是否購買。如乙方放棄購買權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)出售。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的商用設(shè)施，如停車場、電梯等。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合消防安全等相關(guān)法規(guī)要求。1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修，但需提前征得甲方書面同意，并遵守甲方和物業(yè)管理的規(guī)定。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：2.1乙方需提供學(xué)生聯(lián)系明，并保證租賃期間保持學(xué)生身份。2.2甲方有權(quán)對乙方進行定期查寢，乙方應(yīng)予以配合。2.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行非法活動，如聚眾賭博、吸毒等。3.長租公寓：特殊條款：3.1甲方提供家具、家電等生活設(shè)施，并負責定期維修保養(yǎng)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等服務(wù)。3.3甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.短期租賃（如民宿）：特殊條款：4.1乙方有權(quán)要求甲方提供一次性用品，如洗漱用具、毛巾等。4.2甲方有權(quán)要求乙方提前支付全部租金。4.3乙方需遵守甲方關(guān)于入住和退房時間的規(guī)定。5.?巨額定金或押金：特殊條款：5.1甲方應(yīng)將押金存入雙方約定的銀行賬戶，并保證租賃期間不挪用。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供押金收據(jù)或銀行存款證明。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，及時將剩余押金退還乙方。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋地質(zhì)、建筑面積等信息。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方姓名、聯(lián)系號碼、有效期限等信息。3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定：要求：必須是租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包含物業(yè)費、停車費、維修責任等內(nèi)容。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋設(shè)施損壞：解決辦法：在合同中明確維修責任，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。2.租金逾期支付：解決辦法：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的滯納金，乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金。3.租賃期滿后房屋交還：解決辦法：在合同中明確乙方交還房屋的時間和條件，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定的時間和條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.合同解除或變更：解決辦法：在合同中明確合同解除或變更的條件和程序，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.房屋使用違規(guī)：解決辦法：在合同中明確乙方使用房屋的規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止非法活動等。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。7.房屋轉(zhuǎn)讓或出售：解決辦法：在合同中明確甲方轉(zhuǎn)讓或出售房屋時的通知義務(wù)，以及乙方的優(yōu)先購買權(quán)。若甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定的考慮期限。8.房屋保險：解決辦法：在合同中明確甲方是否已為房屋投保，以及保險的范圍和有效期。若甲方已投保，應(yīng)提供保險單復(fù)印件作為附件，以便乙方了解保險情況。9.房屋維修和保養(yǎng)：解決辦法：在合同中明確甲方對房屋進行定期維修和保養(yǎng)的義務(wù)，以及乙方在維修期間的配合義務(wù)。同時，應(yīng)明確維修費用的承擔方式。10.合同文件的保存：解決辦法：在合同中提醒雙方妥善保存合同及相關(guān)文件，以備不時之需。同時，建議雙方在簽訂合同時留存電子版合同，以便隨時查閱。11.法律法規(guī)變化：解決辦法：在合同中約定，如合同履行期間法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律法規(guī)修改合同條款。12.緊急情況處理：解決辦法：在合同中明確緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施，如火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件，確保雙方能夠及時溝通并采取必要的應(yīng)急措施。13.租賃期間的裝修或改造：解決辦法：在合同中明確乙方進行裝修或改造的審批流程和標準，以及裝修后的恢復(fù)責任。乙方在裝修前應(yīng)提交裝修方案給甲方審核，并在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。14.房屋租賃登記備案：解決辦法：根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將房屋租賃合同進行登記備案。在合同中應(yīng)明確雙方辦理登記備案的義務(wù)和流程，確保合同的合法性和有效性。15.租賃期間的稅費承