(不同場合版)完整的租賃合同范本(通用)

(不同場合版)完整的租賃合同范本(通用)(不同場合版)完整的租賃合同范本(通用)(不同場合版)完整的租賃合同范本(通用)完整的租賃合同范本(通用)甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、家具等狀況，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)加以確認(rèn)，并在本合同附件一中詳細(xì)列明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他，支付時(shí)間為每月__日前。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在確認(rèn)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將租賃保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備有損壞、故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)保證第三方遵守本合同的約定。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金和租賃保證金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單1.______________________2.______________________3.______________________4.______________________5.______________________......=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：-a)允許乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，并明確商業(yè)活動的類型和范圍。-b)規(guī)定甲方對乙方商業(yè)活動的支持和服務(wù)，如廣告宣傳、物業(yè)管理等。-c)約定乙方在商業(yè)活動中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.辦公室租賃：-特殊條款：-a)明確乙方使用租賃房屋作為辦公場所的用途和規(guī)模。-b)規(guī)定甲方提供必要的辦公設(shè)施和服務(wù)，如會議室、網(wǎng)絡(luò)接入等。-c)約定乙方在租賃期間對租賃房屋的裝修、改造等事宜。3.住宅租賃：-特殊條款：-a)明確乙方對租賃房屋的使用權(quán)，包括居住、家具擺放等。-b)規(guī)定甲方提供住宅設(shè)施和服務(wù)，如家電維修、物業(yè)清潔等。-c)約定乙方在租賃期間的寵物飼養(yǎng)、訪客管理等事宜。4.工業(yè)廠房租賃：-特殊條款：-a)明確乙方使用租賃房屋作為工業(yè)生產(chǎn)的用途和規(guī)模。-b)規(guī)定甲方提供必要的生產(chǎn)設(shè)施和服務(wù)，如供電、供水等。-c)約定乙方在租賃期間的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等要求。5.店面租賃：-特殊條款：-a)明確乙方使用租賃房屋作為店面經(jīng)營的用途和范圍。-b)規(guī)定甲方提供店面裝修、廣告位等支持和服務(wù)。-c)約定乙方在租賃期間的營業(yè)時(shí)間、噪音管理等事宜。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單-要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、裝修等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃房屋平面圖-要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等信息。3.附件三：租賃房屋維修記錄-要求：記錄租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.附件四：租賃房屋安全檢查報(bào)告-要求：提供租賃房屋的安全檢查報(bào)告，包括消防安全、電氣安全、燃?xì)獍踩确矫娴臋z查結(jié)果。5.附件五：租賃房屋租金支付憑證-要求：記錄乙方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃房屋損壞或故障：-解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。2.租賃房屋租金調(diào)整：-解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行租金調(diào)整。3.租賃房屋提前解除合同：-解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：-解決辦法：乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.租賃房屋租賃保證金退還：-解決辦法：租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)，甲方及時(shí)退還乙方租賃保證金。6.租賃房屋使用過程中的糾紛：-解決辦法：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決糾紛；如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任不明確：-解決辦法：在合同中明確雙方對于房屋及其設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，包括日常小修小補(bǔ)由誰負(fù)責(zé)，以及大修大補(bǔ)的責(zé)任和費(fèi)用如何分擔(dān)。8.租賃房屋的裝修和改造限制：-解決辦法：在合同中約定乙方是否可以進(jìn)行裝修或改造，如果允許，需要甲方事先書面同意，并明確裝修或改造的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和審批流程。9.租賃房屋的保險(xiǎn)問題：-解決辦法：在合同中約定甲方是否需要為租賃房屋投保，以及保險(xiǎn)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)和理賠程序。10.租賃房屋的緊急情況處理：-解決辦法：在合同中約定緊急情況（如火災(zāi)、水災(zāi)等）的處理流程和責(zé)任分配，確保雙方在緊急情況發(fā)生時(shí)能夠迅速采取行動，減少損失。11.租賃房屋的能源消耗和費(fèi)用分擔(dān)：-解決辦法：在合同中明確能源消耗（如水、電、燃?xì)獾龋┑馁M(fèi)用計(jì)算方式和分擔(dān)比例，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。12.租賃房屋的退租檢查和歸還條件：-解決辦法：在合同中約定退租時(shí)的檢查標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及乙方歸還房屋時(shí)需要滿足的條件，如清潔、維修狀態(tài)等。13.租賃房屋的變更登記和報(bào)備：-解決辦法：如果當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求租賃合同進(jìn)行登記或報(bào)備，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。14.租賃房屋的隱私和保密問題：-解決辦法：在合同中約定甲方對乙方個(gè)人信息的保護(hù)措施，以及乙方在使用租賃房屋