2024商鋪門面租賃電子合同(通用)(詳盡多條款)

2024商鋪門面租賃電子合同(通用)甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、商鋪門面基本信息1.2租賃商鋪的建筑面積為：________________平方米。1.3租賃商鋪的租賃用途為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃商鋪的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。六、合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________租金及支付方式的重要性：租金是租賃合同的核心內(nèi)容之一，它直接關(guān)系到甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)于甲方來說，租金是收益的主要來源；對(duì)于乙方來說，租金是成本的重要組成部分。因此，明確租金的金額、支付方式和時(shí)間對(duì)于雙方來說都非常重要。它不僅關(guān)系到雙方的經(jīng)濟(jì)利益，還關(guān)系到合同的履行和雙方的信用。租金的確定：租金的確定應(yīng)該基于市場行情、商鋪的位置、面積、用途等因素。甲方應(yīng)根據(jù)這些因素合理確定租金，既不能過高，也不能過低。過高可能會(huì)導(dǎo)致乙方負(fù)擔(dān)過重，影響乙方的經(jīng)營；過低則可能使甲方的利益受損。因此，甲方在確定租金時(shí)應(yīng)充分考慮各種因素，做到公平、合理。支付方式的確定：支付方式有月付、季付、年付等，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營情況和雙方的協(xié)商結(jié)果確定支付方式。一般來說，支付周期越短，甲方的資金回收越快，風(fēng)險(xiǎn)越?。恢Ц吨芷谠介L，乙方的資金壓力越小，經(jīng)營越靈活。因此，甲方在確定支付方式時(shí)應(yīng)兼顧雙方的利益，做到公平、合理。支付時(shí)間的確定：支付時(shí)間應(yīng)在支付周期屆滿前確定，這樣可以保證甲方及時(shí)收到租金，也可以避免乙方因遺忘或疏忽而造成違約。一般來說，支付時(shí)間應(yīng)在支付周期屆滿前的一定時(shí)間內(nèi)，例如，如果支付周期為一個(gè)月，支付時(shí)間可以約定為每月的某一天。這樣可以給乙方留出足夠的時(shí)間準(zhǔn)備租金，也可以避免因節(jié)假日等原因而影響租金的支付。租金的調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如果市場行情發(fā)生變化，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前一定時(shí)間通知乙方，以便乙方做好預(yù)算和經(jīng)營調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)在新的支付周期開始時(shí)生效。遲延支付的處理：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。為了避免遲延支付，乙方應(yīng)在支付周期屆滿前及時(shí)支付租金。如果乙方因特殊原因無法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，爭取甲方的理解和支持。租金及支付方式是商鋪門面租賃合同中需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。甲方應(yīng)合理確定租金，并根據(jù)乙方的經(jīng)營情況和雙方的協(xié)商結(jié)果確定支付方式和時(shí)間。同時(shí)，甲方還應(yīng)關(guān)注市場行情的變化，及時(shí)調(diào)整租金，以保證合同的公平、合理。乙方則應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，避免違約。通過雙方的共同努力，確保合同的順利履行。商鋪的使用和維護(hù)：乙方在使用商鋪門面時(shí)，必須遵守甲方規(guī)定的使用范圍和目的。如果乙方需要改變商鋪的用途，必須獲得甲方的書面同意。乙方有責(zé)任保持商鋪及其內(nèi)部設(shè)施的整潔和良好狀態(tài)，合理使用商鋪，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。甲方作為商鋪的所有者，負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，而乙方則負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的范圍和費(fèi)用承擔(dān)，以避免未來的糾紛。合同解除及違約責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方或乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一定時(shí)間書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)足夠補(bǔ)償因合同解除給對(duì)方造成的損失。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方也應(yīng)確保按照合同約定提供商鋪，如未能履行，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議解決：在合同履行過程中，可能會(huì)出現(xiàn)各種爭議。為了高效解決爭議，雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。通常情況下，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟的方式解決。在選擇訴訟時(shí)，應(yīng)明確約定訴訟的管轄法院，以便在爭議發(fā)生時(shí)迅速采取行動(dòng)。其他約定：合同中還應(yīng)包括其他一些重要條款，如合同的有效期限、續(xù)租的條件和程序、合同修改和終止的條件等。這些條款有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少合同履行過程中的不確定性。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀這些條款，確保其內(nèi)容符合雙方的意愿和法律規(guī)定?？偨Y(jié)：商鋪門面租賃合同是一份法律文件，它規(guī)定了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。為了確保合同的公平、合理和可執(zhí)行，雙方在