(帶附加條款)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(通用)

(帶附加條款)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(通用)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（通用）合同編號(hào)：___________甲方（委托方）：___________乙方（監(jiān)理方）：___________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)監(jiān)理工作事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：___________1.2工程地點(diǎn)：___________1.3工程規(guī)模：___________1.4工程類型：___________1.5工程投資估算：___________1.6工程建設(shè)周期：___________第二條監(jiān)理內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理范圍包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工過程、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修等階段。2.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和合同要求進(jìn)行施工。2.3監(jiān)理職責(zé)：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%，具體支付時(shí)間及金額如下：第1個(gè)月：支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%；第2個(gè)月：支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%；第3個(gè)月：支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%；……第12個(gè)月：支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%。3.3乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿，甲方支付全部監(jiān)理費(fèi)用之日終止。4.2如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分監(jiān)理費(fèi)用的_______%作為違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方違反合同約定，影響乙方監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3附件：（1）監(jiān)理大綱；（2）監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃表；（3）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________簽訂日期：___________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高風(fēng)險(xiǎn)工程（如核電站、大型化工項(xiàng)目）：安全管理?xiàng)l款：增加關(guān)于安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等方面的規(guī)定。環(huán)境保護(hù)條款：增加關(guān)于環(huán)境保護(hù)措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等方面的規(guī)定。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制條款：增加定期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、事故調(diào)查與報(bào)告等方面的規(guī)定。2.國(guó)際工程項(xiàng)目：法律適用與爭(zhēng)議解決條款：明確適用法律、國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)的選擇以及仲裁程序。貨幣與匯率條款：規(guī)定支付貨幣種類、匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)以及相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制。文化與語(yǔ)言交流條款：增加關(guān)于跨文化溝通、語(yǔ)言翻譯服務(wù)、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)遵守等方面的規(guī)定。3.綠色建筑項(xiàng)目：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)條款：明確綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能環(huán)保要求、可持續(xù)建筑材料使用等。環(huán)境影響評(píng)估條款：規(guī)定環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告的提交、審批流程以及后續(xù)監(jiān)測(cè)要求。節(jié)能減排條款：增加關(guān)于節(jié)能減排目標(biāo)、監(jiān)測(cè)措施、能效審計(jì)等方面的規(guī)定。4.文物保護(hù)工程：文物保護(hù)條款：明確文物保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)、修復(fù)技術(shù)、保護(hù)措施等。文物安全條款：增加關(guān)于文物安全防范、應(yīng)急預(yù)案、事故處理等方面的規(guī)定。文物檔案管理?xiàng)l款：規(guī)定文物保護(hù)工程檔案的建立、更新、保管要求。5.公共設(shè)施項(xiàng)目（如學(xué)校、醫(yī)院）：公眾參與與溝通條款：增加關(guān)于公眾參與機(jī)制、信息披露、溝通協(xié)調(diào)等方面的規(guī)定。特殊功能要求條款：明確公共設(shè)施的特殊功能要求、無障礙設(shè)計(jì)、人性化設(shè)計(jì)等。長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)維護(hù)條款：規(guī)定運(yùn)營(yíng)維護(hù)的責(zé)任主體、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件列表及要求說明：1.監(jiān)理大綱：詳細(xì)說明監(jiān)理的目標(biāo)、內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)等，包括監(jiān)理流程、監(jiān)理要點(diǎn)、監(jiān)理報(bào)告格式等。2.監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。3.工程設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，用于監(jiān)理工作的參考和依據(jù)。4.監(jiān)理人員資質(zhì)證書：證明監(jiān)理人員的專業(yè)資格和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性。5.監(jiān)理設(shè)備和工具清單：列出監(jiān)理過程中所需使用的設(shè)備和工具，以及其檢定和維護(hù)情況。6.安全生產(chǎn)許可證：證明乙方具備安全生產(chǎn)條件，能夠保證工程安全進(jìn)行。7.環(huán)保審批文件：包括環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收文件等，證明工程符合環(huán)保要求。8.質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書：證明乙方具有完善的質(zhì)量管理體系，能夠保證工程質(zhì)量。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.監(jiān)理費(fèi)用支付延遲：解決辦法是明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中約定逾期支付的違約金，以促請(qǐng)甲方按時(shí)支付。2.監(jiān)理范圍和內(nèi)容不明確：解決辦法是在合同中詳細(xì)列舉監(jiān)理的具體范圍和內(nèi)容，避免產(chǎn)生歧義。3.工程變更導(dǎo)致的監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整：解決辦法是在合同中約定工程變更的處理流程和監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。4.監(jiān)理人員變動(dòng)：解決辦法是在合同中約定監(jiān)理人員的替換條件和程序，確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性和專業(yè)性。5.工程質(zhì)量問題：解決辦法是加強(qiáng)監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，避免質(zhì)量問題擴(kuò)大。6.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法是明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠迅速解決。7.監(jiān)理報(bào)告和記錄不完整：解決辦法是要求監(jiān)理方定期提交詳細(xì)監(jiān)理報(bào)告和記錄，并在合同中規(guī)定報(bào)告的格式和內(nèi)容要求，以便甲方及時(shí)了解工程進(jìn)展和存在的問題。8.監(jiān)理方與施工方溝通不暢：解決辦法是在合同中強(qiáng)調(diào)監(jiān)理方的溝通協(xié)調(diào)職責(zé)，并要求監(jiān)理方定期組織協(xié)調(diào)會(huì)議，確保施工方、甲方和監(jiān)理方之間的信息流通。9.監(jiān)理方未及時(shí)識(shí)別和處理工程風(fēng)險(xiǎn)：解決辦法是在合同中明確監(jiān)理方對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估職責(zé)，并要求監(jiān)理方制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施和預(yù)案。10.工程延期：解決辦法是在合同中約定工程延期的處理機(jī)制，包括延期申請(qǐng)程序、延期原因的評(píng)估、以及由此產(chǎn)生的監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整等。11.監(jiān)理方責(zé)任界限不明確：解決辦法是在合同中明確監(jiān)理方的責(zé)任范圍和限制，避免監(jiān)理方因超出職責(zé)范圍的工作內(nèi)容而承擔(dān)不必要的責(zé)任。12.合同終止條件不明確：解決辦法是在合同中詳細(xì)列出合同終止的條件和程序，包括提前終止合同的通知期限、違約責(zé)任等。13.監(jiān)理方未履行保密義務(wù)：解決辦法是在合同中增加保密條款，要求監(jiān)理方對(duì)在監(jiān)理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和敏感信息保密，并規(guī)定違反保密義務(wù)的后果。14.法律法規(guī)變化：解決辦法是在合同中約定法律法規(guī)變化的應(yīng)對(duì)措施，包括對(duì)合同條款的相應(yīng)調(diào)整，以確保合同內(nèi)容的合法性和適用