夫妻共有房屋出讓合同書合集3篇

夫妻共有房屋出讓合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：********共有人：*******買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：********第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于*******************；位于第*層戶，房屋結(jié)構(gòu)為*，房產(chǎn)證登記面積**平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。其次條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米******元，該房屋售價(jià)總金額為*******萬(wàn)元整，大寫：*******************。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金*元整，大寫：************，*****日內(nèi)交付******萬(wàn)元(大寫)，余款*************元(大寫)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：************甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)*日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)*日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的商定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)*日，乙方每日按已付款的*%收取違約金。第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：*****乙方：*******年**月***日夫妻共有房屋出讓合同書(第二篇)夫妻共有房屋出讓合同書合同編號(hào)：_________甲方（出讓方）：姓名/名稱：_________身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：_________住所/營(yíng)業(yè)地址：_________乙方（受讓方）：姓名/名稱：_________身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：_________住所/營(yíng)業(yè)地址：_________鑒于甲方與乙方共同持有位于_________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，為共同利益考慮，雙方達(dá)成如下約定：第一條房屋出讓事項(xiàng)1.1甲方作為房屋共有權(quán)人，特此將其所持有的該房屋的______%（_______百分比）的產(chǎn)權(quán)權(quán)益出讓給乙方。1.2乙方同意支付甲方作為該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益出讓的對(duì)價(jià)，金額為人民幣_(tái)____________元整（￥___________）。1.3甲方應(yīng)在本合同簽署后__日內(nèi)完成該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)，并將該房屋的所有相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任2.1自本合同生效之日起，該房屋的所有權(quán)益由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并由乙方承擔(dān)相關(guān)的所有權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲方保證該房屋在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移前不受到任何抵押、查封、限制借貸等不良糾紛或情況的影響，并承擔(dān)因此而給乙方造成的一切損失。第三條違約責(zé)任3.1甲方如因自身的原因?qū)е虏荒馨凑毡竞贤s定完成房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總對(duì)價(jià)的______%（_______百分比）。3.2乙方如因自身的原因?qū)е虏荒馨凑毡竞贤s定支付對(duì)價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付對(duì)價(jià)金額的______%（_______百分比）。第四條法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、生效、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律。4.2因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）進(jìn)行仲裁或訴訟。第五條合同生效及其他事項(xiàng)5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付對(duì)價(jià)并完成房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。5.2本合同正本一式___份，甲方、乙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽名：______簽名：______日期：______日期：______夫妻共有房屋出讓合同書(第三篇)夫妻共有房屋出讓合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[夫妻甲姓名]身份證號(hào)碼：[夫妻甲身份證號(hào)碼]地址：[夫妻甲住址]乙方：[夫妻乙姓名]身份證號(hào)碼：[夫妻乙身份證號(hào)碼]地址：[夫妻乙住址]鑒于甲乙雙方所擁有的房產(chǎn)權(quán)歸屬共有，為了解決夫妻共有房屋的歸屬問(wèn)題，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述甲乙雙方同意出讓位于[房屋地址]的房產(chǎn)，簡(jiǎn)要描述如下：1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)]二、出讓價(jià)格甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)以出讓方式進(jìn)行處理。乙方同意向甲方支付出讓價(jià)格為人民幣[出讓價(jià)格]元整，乙方已于合同簽訂之日支付給甲方[首付款金額]元作為首付款。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用甲乙雙方同意共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶稅、公證費(fèi)、辦證費(fèi)等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例為甲方承擔(dān)[比例]，乙方承擔(dān)[比例]。四、房屋狀況保證甲方保證其所出讓的房產(chǎn)是依法取得的合法所有權(quán)，不存在已轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、查封等法律糾紛。如因房產(chǎn)所有權(quán)問(wèn)題引起法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，致使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。2.若任何一方違約且未能在[違約通知期限]內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向違約方要求支付違約金及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院名稱]進(jìn)行解決。七、合同生效與解除1.本合同自雙方在合同上簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具