防滑防水防滲防潮防霉防火防盜房買賣合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋已具備防滑、防水、防滲、防潮、防霉、防火、防盜等安全設(shè)施，符合國家相關(guān)標準。二、房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣_______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證房屋在交付時符合約定的使用條件，不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。五、乙方保證5.1乙方保證按照約定支付房屋價款。5.2乙方保證在接收房屋后，按照約定的用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相當于房屋總價款萬分之五的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付房款的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方相當于房屋總價款萬分之五的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付房款的_______%作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______目錄一、房屋基本情況二、房屋價款及支付方式三、房屋交付及過戶四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋已具備防滑、防水、防滲、防潮、防霉、防火、防盜等安全設(shè)施，符合國家相關(guān)標準。二、房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣_______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證房屋在交付時符合約定的使用條件，不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。五、乙方保證5.1乙方保證按照約定支付房屋價款。5.2乙方保證在接收房屋后，按照約定的用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相當于房屋總價款萬分之五的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付房款的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方相當于房屋總價款萬分之五的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付房款的_______%作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處可附上相關(guān)證明文件、房屋平面圖、設(shè)備清單等）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋平面圖3.設(shè)備清單（包括防滑、防水、防滲、防潮、防霉、防火、防盜等安全設(shè)施）4.房屋質(zhì)量檢測報告5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.補充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立的法律法規(guī)，包括合同的成立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護等方面的法律法規(guī)。3.處分權(quán)：指權(quán)利人對其擁有的財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等行為的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系不清而引起的爭議。5.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定而引起的爭議。6.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告，乙方應(yīng)對房屋進行全面檢查，如有問題應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如遇到困難或問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.房屋價款支付問題：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付房屋價款，如遇到資金困難，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決，避免逾期支付導(dǎo)致違約。4.合同解除問題：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，但在解除合同前，應(yīng)先與對方協(xié)商解決，并