深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議

深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議2024/3/27深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議定位

（一、）波托菲諾純水岸商業(yè)街定位————意大利風情主題商業(yè)街深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議

問題點主題定位無法在招商范圍內全數控制和體現那么意大利風情主題如何通過商業(yè)街表達出來應該建立一個怎樣的載體，將概念與實質融會貫通即如何避免繁榮的商業(yè)氛圍致使意大利風情主題無法突出，使定位變得牽強。深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議可利用點1、建筑本身的意大利風格2、項目的整合定位及推廣宣傳3、意大利風情小鎮(zhèn)的市場認同4、發(fā)展商的整合資源深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議思路建議載體—————意大利風情文化長廊結合建筑的意大利風格，將商業(yè)街兩旁布置裝點成功能主要為欣賞性的意大利風情文化長廊。強調濃烈的意大利文化氛圍之下怡然自得的步行商業(yè)街。深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議

思路建議以意大利民間的繪畫藝術（名畫欣賞）、工藝甚至符號元素作為這個畫廊的詮釋主題，從而強化出意大利文化的氛圍。以此作為商業(yè)街的環(huán)境背景，使主題概念得以在實質商業(yè)氛圍之上得到盡可能的發(fā)揮。深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議（二、）功能分區(qū)建議深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議功能分區(qū)建議A、波斐娜大街/PORTOFINO（命名原則：與項目息息相關，意大利味道，優(yōu)雅脫俗，具想象空間）一、范圍酒店式公寓首層商鋪店面與1號樓首層商鋪店面深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議功能分區(qū)建議二、主營時尚精品主打品牌1、珠寶品牌店（謝瑞麟、六福等）2、古玩店3、洋酒行4、高爾夫精品專賣店5、魚具專賣店深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議功能分區(qū)建議主打品牌6、迷你超市（7--11連鎖等）7、書坊（三聯等）8、鮮花店9、唱片專賣店（音樂無限等）深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議功能分區(qū)建議輔助品牌1、知名品牌化妝品專賣店（SKII、LG等）2、香水品牌專賣（CD等）3、美容、美發(fā)連鎖店4、知名品牌服飾專賣店5、運動品牌專賣店深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議功能分區(qū)建議B、情人港/LOVER-PORT（命名原則：與景觀息息相關，意大利味道，優(yōu)雅浪漫，具想象空間）一、范圍P棟樓首層商鋪店面與會所及水邊廣場深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議招商建議二、主營餐飲休閑主打品牌1、西餐廳（丹桂軒、星期五餐廳等）2、特色料理（舞鶴日本料理、韓國料理、印度小廚等）3、酒吧4、咖啡連鎖店（雨花、名典等）5、朱古力點心店6、PISA專賣店（必勝客等）7、西餅屋8、意大利冰淇凌專賣店深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議功能分區(qū)建議C、波斐娜二號大街/PORTOFINOII（命名原則：與項目息息相關，意大利味道，優(yōu)雅脫俗，具想象空間）一、范圍2、5、7、9號樓首層商鋪店面臨街深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議功能分區(qū)建議二、主營社區(qū)綜合服務1、時裝精品專賣店2、禮品店3、干洗店4、郵電代辦所5、24小時自助銀行（招商、中國銀行等）6、品牌連鎖藥店（一致、海王、好一生等）深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議（三、）現場包裝建議深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議包裝建議一、大背景包裝意大利風情文化長廊1、意大利地圖展示2、意大利旗幟、主色調3、意大利名畫鑒賞（古典畫框、意大利文及中文字注解）4、意大利手工藝品（意大利文及中文字注解）5、意大利風景攝影展示（意大利文及中文字注解）深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議包裝建議6、意大利小飾品點綴7、意大利紀念郵票展示（意大利文及中文注解）8、意大利紀念幣展示（意大利文及中文注解）9、意大利足球文化展示（意大利文及中文注解）10、意大利波托菲諾小鎮(zhèn)風情展示（意大利文及中文注解）11、意大利雕塑展示（意大利文及中文注解）深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議包裝建議二、店面包裝在商鋪還未進駐的階段，在渲染好的意大利文化長廊背景下進行店面的總體包裝。根據功能分區(qū)劃分店面進行分類包裝，如噴繪展示并加入小場景提示。于街邊點綴設置鮮紅色漆面公用電話亭，內放入華僑城片區(qū)服務機構、商業(yè)街各店的電話號碼簿。深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議深圳黑弧波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議