宅基房產(chǎn)買賣合同書合集3篇

宅基房產(chǎn)買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：******身份證號(hào)碼：****住宅：******編碼：******聯(lián)系方式：****托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：******法定代表人：******業(yè)務(wù)代理人：******代理人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：******聯(lián)系方式：****住宅：******營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：******買受人：******身份證號(hào)碼：****住宅：*******編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《土地管理法》、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋全部權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款：第一條房屋的基本狀況1、房屋的權(quán)屬與面積狀況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋全部權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號(hào)為：。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證][]為準(zhǔn)。2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括；二條買受人主體資格乙方的戶籍為：******，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時(shí)間和方式雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價(jià)款為：******人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款][]時(shí)[抵作][]房屋價(jià)款。買受人實(shí)行下列第*種方式付款：一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前支付該房屋全部價(jià)款。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部價(jià)款，首期房價(jià)款元，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付。雙方商定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為：******，開戶銀行為：******，賬號(hào)為：。第四條甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋擁有全部權(quán)，對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲乙各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。3、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述狀況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價(jià)款一倍][買受人全部損失]的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并根據(jù)合同交易價(jià)款的*%向違約方主見違約金，并依法主見相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。4、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。5、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預(yù)報(bào)登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。6、甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元，并連續(xù)根據(jù)商定辦理過戶手續(xù)。7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的狀況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據(jù)拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的*%支付違約金?；谵r(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主見合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依舊依據(jù)本"違約責(zé)任"條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳?。甲方?****乙方：*****簽訂日期：****簽訂日期：****宅基房產(chǎn)買賣合同書(第二篇)宅基房產(chǎn)買賣合同書合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和公平交易的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)詳細(xì)地址：1.2房產(chǎn)所在地：（省/市/區(qū)縣）1.3房產(chǎn)面積：（平方米）1.4房產(chǎn)權(quán)屬：（無抵押、抵押等情況）第二條交易金額及支付方式2.1交易總金額：（大寫）（小寫）2.2付款方式：2.2.1乙方向甲方支付定金（如有）：（大寫）（小寫）2.2.2乙方向甲方支付首期款：（大寫）（小寫）2.2.3乙方向甲方支付尾款：（大寫）（小寫）2.3付款時(shí)間及方式：2.3.1乙方支付定金時(shí)間：2.3.2乙方支付首期款時(shí)間：2.3.3乙方支付尾款時(shí)間：2.4付款賬戶信息：2.4.1甲方開戶行：賬戶名：賬號(hào)：2.4.2乙方開戶行：賬戶名：賬號(hào)：第三條過戶及辦理手續(xù)3.1過戶手續(xù)：乙方需自行辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。3.2房產(chǎn)證：乙方需在辦理完成過戶手續(xù)后，對(duì)甲方支付全款時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方簽訂本合同，一經(jīng)簽訂即為雙方履行的法律文件，任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金。4.2本合同解除或違約后，已支付的款項(xiàng)概不退還。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將剩余兩份合同交付乙方。6.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，不得撤銷或變更。甲方（賣方）：簽字：乙方（買方）：簽字：日期：年月日附件：身份證復(fù)印件各一份宅基房產(chǎn)證復(fù)印件各一份摘要：本合同為宅基房產(chǎn)買賣合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、交易金額及支付方式、過戶及辦理手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將剩余兩份合同交付乙方。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，不得撤銷或變更。(第二篇)：合同內(nèi)容應(yīng)居中對(duì)齊，摘要內(nèi)容應(yīng)位置居中。宅基房產(chǎn)買賣合同書(第三篇)宅基房產(chǎn)買賣合同書甲方（賣方）：姓名/名稱：_____________________住所/地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名/名稱：_____________________住所/地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于乙方同意購買甲方擁有的宅基房產(chǎn)，雙方達(dá)成以下條款：第一條購房物件1.甲方同意將其所擁有的宅基房產(chǎn)（以下簡稱"房產(chǎn)"）出售給乙方。2.房產(chǎn)位于_____________________（具體位置），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_____________________。房產(chǎn)權(quán)屬清晰，權(quán)屬證明文件號(hào)為_____________________。3.房產(chǎn)所涉及的地基、圍墻、配套設(shè)施、屋內(nèi)設(shè)備及附件，均包含在本合同中。第二條交易價(jià)格1.乙方同意以人民幣（以下簡稱"RMB"）_____________________元的價(jià)格購買房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[10/30/60]天內(nèi)，將全款支付至甲方指定的賬戶。甲方確認(rèn)收到全款后，須在[7/15/30]天內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.乙方支付過戶費(fèi)用，甲方支付房產(chǎn)證明文件辦理費(fèi)用。第三條交付與過戶1.房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.乙方應(yīng)保證提供真實(shí)有效的身份證明文件及相關(guān)材料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等文件移交給乙方。第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)益保證1.甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等糾紛，且沒有已登記的共有人。2.若房產(chǎn)存在任何糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方在收到房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)并自行承擔(dān)房產(chǎn)的維修等責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____________________（百分之____）。2.除非合同另有規(guī)定，違約金的支付不影響繼續(xù)履行