委托代理物業(yè)管理協(xié)議書

委托代理物業(yè)管理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，現(xiàn)甲方委托乙方進行物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3建筑面積：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條委托代理內(nèi)容2.1甲方委托乙方對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等服務。2.2乙方負責物業(yè)的租賃管理，包括招租、簽訂租賃合同、收取租金等。2.3乙方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，包括日常維修、定期檢查、設備更新等。2.4乙方負責物業(yè)的消防安全管理，包括消防設施的維護、消防演練等。2.5乙方負責物業(yè)的保險事宜，包括購買保險、處理保險理賠等。第三條委托代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自__________起至__________止。3.2本協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權對乙方的物業(yè)管理情況進行監(jiān)督和檢查。4.2甲方應按時支付物業(yè)管理費，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3甲方應提供必要的物業(yè)資料和文件，以便乙方進行物業(yè)管理。4.4甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結構和使用性質。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理費。5.2乙方應按照甲方的要求和物業(yè)管理規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理的相關情況。5.4乙方應妥善保管甲方的物業(yè)資料和文件，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。8.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細版-委托代理物業(yè)管理協(xié)議書目錄1.引言2.定義和解釋3.物業(yè)的基本情況4.委托代理內(nèi)容5.委托代理期限6.甲方的權利和義務7.乙方的權利和義務8.物業(yè)管理費和支付方式9.違約責任10.爭議解決11.其他約定12.附件1.引言鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，現(xiàn)甲方委托乙方進行物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術語具有以下含義：“物業(yè)”指位于__________的建筑物及其附屬設施和土地?！凹追健敝肝飿I(yè)的所有權人，即__________?！耙曳健敝附邮芗追轿羞M行物業(yè)管理的公司，即__________。3.物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)地址：__________3.2物業(yè)類型：__________3.3建筑面積：__________3.4物業(yè)用途：__________4.委托代理內(nèi)容4.1甲方委托乙方對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等服務。4.2乙方負責物業(yè)的租賃管理，包括招租、簽訂租賃合同、收取租金等。4.3乙方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，包括日常維修、定期檢查、設備更新等。4.4乙方負責物業(yè)的消防安全管理，包括消防設施的維護、消防演練等。4.5乙方負責物業(yè)的保險事宜，包括購買保險、處理保險理賠等。5.委托代理期限5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自__________起至__________止。5.2本協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.甲方的權利和義務6.1甲方有權對乙方的物業(yè)管理情況進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應按時支付物業(yè)管理費，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3甲方應提供必要的物業(yè)資料和文件，以便乙方進行物業(yè)管理。6.4甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結構和使用性質。7.乙方的權利和義務7.1乙方有權按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理費。7.2乙方應按照甲方的要求和物業(yè)管理規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務。7.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理的相關情況。7.4乙方應妥善保管甲方的物業(yè)資料和文件，不得泄露給第三方。8.物業(yè)管理費和支付方式8.1物業(yè)管理費的具體金額由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中詳細列出。8.2物業(yè)管理費的支付方式為按季度支付，每季度第一個月的第__________日前支付。9.違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。11.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.附件附件一：物業(yè)管理費詳細清單附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費詳細清單2.附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃3.附件三：物業(yè)消防安全管理計劃4.附件四：物業(yè)保險事宜相關文件5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。3.甲方擅自改變物業(yè)的結構和使用性質。4.乙方泄露甲方的物業(yè)資料和文件給第三方。法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理，包括清潔、保安、綠化、維修等服務的行為。2.委托代理：指甲方委托乙方代表其進行物業(yè)管理的行為。3.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失。4.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決爭議的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業(yè)管理費的支付問題：確保甲方按時支付物業(yè)管理費，可以設立提醒機制，提前通知甲方支付。2.物業(yè)服務質量的監(jiān)督：乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理的相關情況，甲方可以定期對乙方提供的服務進行評估和監(jiān)督。3.物業(yè)資料和文件的保護：乙方應妥善保管甲方的物業(yè)資料和文件，確保不被泄露給第三方，可以簽訂保密協(xié)議來明確保密義務。4.合同續(xù)約的處理：在合同期滿前，雙方應就續(xù)約事宜進行溝通和協(xié)商，及時簽訂