租房合同（物業(yè)管理）

PAGEPAGE1租房合同（物業(yè)管理）甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為______平方米。1.2該房屋權(quán)屬證書編號(hào)為：______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能源費(fèi)等費(fèi)用的繳納。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的生活。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租房合同（物業(yè)管理）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、物業(yè)管理七、甲方權(quán)利和義務(wù)八、乙方權(quán)利和義務(wù)九、合同的變更和解除十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件合同正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為______平方米。2.2該房屋權(quán)屬證書編號(hào)為：______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能源費(fèi)等費(fèi)用的繳納。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的生活。七、甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。7.2甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。八、乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。九、合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日附件：1.房屋平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.租賃物品清單附件列表：1.房屋平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.租賃物品清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.押金：為保證履行合同義務(wù)而由承租方支付給出租方的一定金額，合同到期后，根據(jù)合同履行情況退還或扣除。5.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動(dòng)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修問(wèn)題：在合同中明確約定維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租金支付問(wèn)題：確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金爭(zhēng)議。3.押金退還問(wèn)題：在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間，避免合同到期后的糾紛。4.物業(yè)管理規(guī)定遵守問(wèn)題：確保雙方對(duì)物業(yè)管理規(guī)定有清晰了解，并在合同中約定違反規(guī)定的責(zé)任。5.合同解除問(wèn)題：在合同中明確解除合同的提前通知期限和流程，避免提前解除合同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.對(duì)于房屋維修問(wèn)題，可以約定由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方需及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，可以約定乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并在合同中明確逾期支付的滯納金比例。3.對(duì)于押金退還問(wèn)題，可以約定在合同到期后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.對(duì)于物業(yè)管理規(guī)定遵守問(wèn)題，可以約定乙方在簽訂合同前仔細(xì)閱讀物業(yè)管理規(guī)定，并在合同中約定違反規(guī)定的責(zé)任和解決方式。5.對(duì)于合同解除問(wèn)題，可以約定雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并