夫妻房產(chǎn)過戶協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)過戶協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于【日期】簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】鑒于甲方是房產(chǎn)【房產(chǎn)證號】的所有權(quán)人，該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，甲方愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方；乙方愿意接受該房產(chǎn)的過戶。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)過戶1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號】過戶給乙方。1.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【過戶期限】內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3乙方應(yīng)在甲方配合辦理過戶手續(xù)后，及時向甲方支付房產(chǎn)過戶費用。第二條過戶費用2.1房產(chǎn)過戶所需的一切稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。2.2甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)過戶所需的具體費用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條甲方陳述與保證3.1甲方保證其對房產(chǎn)【房產(chǎn)證號】擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。3.2甲方保證在簽署本協(xié)議前，已將房產(chǎn)的實際情況告知乙方，不存在隱瞞或虛假陳述。第四條乙方陳述與保證4.1乙方自愿接受房產(chǎn)過戶，并承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方保證其具備購房資格，且購房資金來源合法。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金【違約金數(shù)額】。5.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金【逾期違約金數(shù)額】。5.3乙方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶費用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金【逾期違約金數(shù)額】。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽署合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、協(xié)議雙方二、房產(chǎn)過戶三、過戶費用四、甲方陳述與保證五、乙方陳述與保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件2024帶目錄帶附件詳細版-夫妻房產(chǎn)過戶協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于2024年簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】鑒于甲方是房產(chǎn)【房產(chǎn)證號】的所有權(quán)人，該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，甲方愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方；乙方愿意接受該房產(chǎn)的過戶。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議雙方1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】。1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】。二、房產(chǎn)過戶2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號】過戶給乙方。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【過戶期限】內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在甲方配合辦理過戶手續(xù)后，及時向甲方支付房產(chǎn)過戶費用。三、過戶費用3.1房產(chǎn)過戶所需的一切稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。3.2甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)過戶所需的具體費用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對房產(chǎn)【房產(chǎn)證號】擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。4.2甲方保證在簽署本協(xié)議前，已將房產(chǎn)的實際情況告知乙方，不存在隱瞞或虛假陳述。五、乙方陳述與保證5.1乙方自愿接受房產(chǎn)過戶，并承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方保證其具備購房資格，且購房資金來源合法。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金【違約金數(shù)額】。6.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金【逾期違約金數(shù)額】。6.3乙方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶費用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金【逾期違約金數(shù)額】。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2雙方身份證復(fù)印件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽署合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房產(chǎn)從一個所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到另一個所有權(quán)人的過程。2.稅費：指在房產(chǎn)過戶過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。3.手續(xù)費：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要支付的費用，如登記費、測量費等。4.抵押：指債務(wù)人將自己的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔保物，向債權(quán)人提供擔保的行為。5.查封：指法院依法對涉案房產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人的利益。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。7.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性：在過戶前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性，以避免因使用偽造或變造的房產(chǎn)證導(dǎo)致的糾紛。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)了解并熟悉房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.過戶費用的承擔：雙方應(yīng)明確過戶費用的承擔方，并在合同中詳細列明各項費用，以避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)的實際情況：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括是否存在抵押、查封、租賃等法律糾紛，乙方也應(yīng)自行核實房產(chǎn)的實際情況。5.違約責任的承擔：雙方應(yīng)明確違約責任的具體內(nèi)容和承擔方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.對于房產(chǎn)證的真實性，雙方可以共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)進行核實，以確保房產(chǎn)證的真實有效。2.對于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，雙方可以咨詢相關(guān)專業(yè)人士或機構(gòu)，了解具體的辦理流程和所需材料，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.對于過戶費用的承擔，雙方應(yīng)在合同中明確列明各項費用的承擔方，并在辦理過程中共同核實費用的具體金額，以避免糾紛。4.對于房產(chǎn)的實際情況，甲方應(yīng)如實告知乙方，并配合乙方進行核實。乙方也應(yīng)主動了解房產(chǎn)的實際情況，必要時可以委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查。5.對于違約責任的承擔，雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責任的具體內(nèi)容和承擔方式，并在違約發(fā)生時及時采取相應(yīng)的措施，維護自己的權(quán)益。適用場景：本合同適用于夫妻之間進行房產(chǎn)過戶的場景，包括但不限于