夫妻房產(chǎn)共有權(quán)共有權(quán)共有權(quán)共有份額協(xié)議書(shū)

夫妻房產(chǎn)共有權(quán)共有份額協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________乙方（買方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________鑒于甲方和乙方為夫妻關(guān)系，共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)共有權(quán)共有份額事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：________2.房產(chǎn)證號(hào)：________3.房產(chǎn)面積：________平方米4.房產(chǎn)共有權(quán)人：甲方和乙方二、共有權(quán)共有份額1.雙方同意，房產(chǎn)的共有權(quán)共有份額按照甲方占__%，乙方占__%的比例分配。2.雙方應(yīng)按照共有權(quán)共有份額比例享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。三、共有權(quán)共有份額的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將共有權(quán)共有份額轉(zhuǎn)讓給他人。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓共有權(quán)共有份額，應(yīng)優(yōu)先通知對(duì)方，并給予對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.如雙方同意轉(zhuǎn)讓共有權(quán)共有份額，應(yīng)按照共有權(quán)共有份額比例進(jìn)行分配。四、共有權(quán)共有份額的繼承1.如一方去世，其共有權(quán)共有份額應(yīng)由其合法繼承人繼承。2.繼承人應(yīng)按照共有權(quán)共有份額比例享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。五、共有權(quán)共有份額的分割1.雙方同意，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)按照共有權(quán)共有份額比例進(jìn)行分割。2.分割后，各自持有的房產(chǎn)份額應(yīng)獨(dú)立登記，并享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上僅為一份參考示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。目錄一、協(xié)議書(shū)正文1.定義和術(shù)語(yǔ)2.房產(chǎn)信息3.共有權(quán)共有份額4.共有權(quán)共有份額的轉(zhuǎn)讓5.共有權(quán)共有份額的繼承6.共有權(quán)共有份額的分割7.爭(zhēng)議解決8.其他約定二、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-夫妻房產(chǎn)共有權(quán)共有份額協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)正文甲方（賣方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________乙方（買方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________鑒于甲方和乙方為夫妻關(guān)系，共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)共有權(quán)共有份額事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義和術(shù)語(yǔ)1."房產(chǎn)"：指甲方和乙方共同擁有的位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。2."共有權(quán)共有份額"：指甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例共同擁有的房產(chǎn)份額。3."轉(zhuǎn)讓"：指甲方或乙方將其共有權(quán)共有份額全部或部分出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓給他人。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：________2.房產(chǎn)證號(hào)：________3.房產(chǎn)面積：________平方米三、共有權(quán)共有份額1.雙方同意，房產(chǎn)的共有權(quán)共有份額按照甲方占__%，乙方占__%的比例分配。2.雙方應(yīng)按照共有權(quán)共有份額比例享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。四、共有權(quán)共有份額的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將共有權(quán)共有份額轉(zhuǎn)讓給他人。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓共有權(quán)共有份額，應(yīng)優(yōu)先通知對(duì)方，并給予對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.如雙方同意轉(zhuǎn)讓共有權(quán)共有份額，應(yīng)按照共有權(quán)共有份額比例進(jìn)行分配。五、共有權(quán)共有份額的繼承1.如一方去世，其共有權(quán)共有份額應(yīng)由其合法繼承人繼承。2.繼承人應(yīng)按照共有權(quán)共有份額比例享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。六、共有權(quán)共有份額的分割1.雙方同意，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)按照共有權(quán)共有份額比例進(jìn)行分割。2.分割后，各自持有的房產(chǎn)份額應(yīng)獨(dú)立登記，并享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件請(qǐng)注意，以上僅為一份參考示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.夫妻共有權(quán)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，包括房產(chǎn)、車輛、存款等。2.共有權(quán)共有份額：指夫妻雙方按照一定比例共同擁有的財(cái)產(chǎn)份額。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將其共有權(quán)共有份額全部或部分出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓給他人。4.繼承：指一方去世后，其共有權(quán)共有份額由其合法繼承人繼承。5.分割：指夫妻雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，各自持有相應(yīng)的份額。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.共有權(quán)共有份額比例爭(zhēng)議：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定共有權(quán)共有份額比例，并在協(xié)議中明確約定。2.轉(zhuǎn)讓共有權(quán)共有份額：一方有意轉(zhuǎn)讓共有權(quán)共有份額時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通知對(duì)方，并給予對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照共有權(quán)共有份額比例進(jìn)行分配。3.繼承共有權(quán)共有份額：一方去世后，其共有權(quán)共有份額由合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)按照共有權(quán)共有份額比例享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。4.分割共有權(quán)共有份額：雙方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)按照共有權(quán)共有份額比例進(jìn)行分割。分割后，各自持有的房產(chǎn)份額應(yīng)獨(dú)立登記，并享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。適用場(chǎng)景：1.夫