市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合集3篇

市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。協(xié)議編號(hào)：*****出租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務(wù)：*********托付代理人：******身份證號(hào)碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號(hào)：*********電子信箱：*******承租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務(wù)：*********托付代理人：******身份證號(hào)碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號(hào)：*********電子信箱：*******出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本協(xié)議，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?***號(hào)，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣****元整(***元)。月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺(tái)不得超過****元。2.從其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元)3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。其次期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。第三期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。4.承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為**度，電表底數(shù)為**度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至協(xié)議期滿)3.修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái))，止出租并予以撤銷。5.不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2.必需在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6.必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3.承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金***元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1.承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2.租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條協(xié)議中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金****元。第十二條協(xié)議的終止1.本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的；2.雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議；3.因不行抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的；4.在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的；5.當(dāng)事人一方拖延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的；7.************************。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1.本協(xié)議受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第**種方式解決(1)提交****仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1.依據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：**********。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為****年，自***年****月****日至****年****月****日。本協(xié)議正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點(diǎn)：*******承租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點(diǎn)：*******市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(第二篇)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書摘要：本合同是市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書，由甲方（出租人）與乙方（租賃人）共同達(dá)成，約定商鋪?zhàn)赓U事宜。本協(xié)議內(nèi)容簡(jiǎn)潔明確，分別列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保租賃雙方的權(quán)益。合同編號(hào)：XXXXX甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：一、租賃商鋪信息1.1商鋪基本信息：商鋪位置：商鋪面積：商鋪用途：商鋪裝修狀況：1.2租賃期限：租賃起始日期：租賃結(jié)束日期：二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金：每年租金遞增比例：其他費(fèi)用：2.2租金支付方式：租金支付日期：支付方式：三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1維護(hù)商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備；3.1.2確保商鋪的安全性和通風(fēng)、排水等基本條件；3.1.3對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維修；3.1.4允許乙方合理使用商鋪。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用；3.2.2確保商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的正常使用；3.2.3不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和裝修；3.2.4合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按時(shí)交付商鋪，則向乙方支付違約金；4.2若乙方未按時(shí)支付租金，則按月支付逾期利息；4.3若乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，不退還租金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；6.3本合同如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充合同；6.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（出租人）：乙方（租賃人）：簽名/蓋章：簽名/蓋章：日期：日期：市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(第三篇)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出租位于（詳細(xì)地址）的市場(chǎng)商鋪，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的市場(chǎng)商鋪出租給乙方使用。商鋪的主要特征、面積和租金等詳細(xì)情況如下：商鋪主要特征：（描述商鋪的特點(diǎn)，如樓層、門牌號(hào)等）商鋪面積：（具體面積，單位平方米）租金：（具體租金，單位元/月）租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍）第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（具體起始日期至終止日期），共計(jì)（具體租賃期限，單位月）。租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，需提前（具體提前通知期限，單位月）向甲方書面提出申請(qǐng)。第三條租金支付乙方須按照每月（具體租金金額）的標(biāo)準(zhǔn)，于每月（具體支付日期）前支付租金至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付租金，乙方將承擔(dān)每日按照逾期金額（具體逾期金額）的（具體逾期費(fèi)率）計(jì)算的違約金。第四條商鋪用途乙方應(yīng)按照租賃用途的要求，合法經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，并承擔(dān)所涉及的稅費(fèi)等法律責(zé)任。不得將商鋪用于其他非約定用途，如有需要變更用途，需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。第五條維修及裝修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。乙方有責(zé)任保持商鋪的清潔衛(wèi)生，承擔(dān)由于乙方使用商鋪而導(dǎo)致的任何損失、損壞或責(zé)任。第六條合同解除和違約責(zé)任若甲、乙方一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，誠(chéng)信違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知和函件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛