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施工圖預(yù)算的編制工程結(jié)算與審計(jì)工程結(jié)算審計(jì)工程結(jié)算教學(xué)內(nèi)容工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算方式即:實(shí)行旬末或月中預(yù)支,月終結(jié)算,竣工后清算的辦法??缒甓瓤⒐さ墓こ?,在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn),辦理年度結(jié)算。(1)按月結(jié)算方式工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算方式全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi),或者價(jià)值在100萬(wàn)元以下的工程,可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支,竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致,年終不另清算。(2)竣工后一次結(jié)算方式工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算方式當(dāng)年開(kāi)工,且當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程,按照工程進(jìn)度或工程階段,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。(3)分段結(jié)算方式施工圖預(yù)算的編制工程結(jié)算與審計(jì)工程結(jié)算審計(jì)工程結(jié)算教學(xué)內(nèi)容工程結(jié)算概念工程結(jié)算是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后,依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定,按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算的主體工程結(jié)算的目的工程結(jié)算意義工程結(jié)算的意義在于建筑工程施工周期較長(zhǎng),占用資金額較大,及時(shí)辦理工程結(jié)算對(duì)于施工企業(yè)具有十分重要意義。工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。工程結(jié)算分類工程價(jià)款結(jié)算工程竣工結(jié)算工程結(jié)算分類工程價(jià)款結(jié)算指施工企業(yè)在工程實(shí)施過(guò)程中,依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)展所完成的工程量,按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算分類工程竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容,全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程,經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格,并符合合同要求后,按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算目錄12工程計(jì)量方法345合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付預(yù)付款進(jìn)度款期中支付工程計(jì)量67工程造價(jià)鑒定合同價(jià)款糾紛的解決目錄12工程計(jì)量方法345合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付預(yù)付款進(jìn)度款期中支付工程計(jì)量6合同價(jià)款糾紛的解決合同價(jià)款糾紛的解決合同價(jià)款糾紛的處理原則合同價(jià)款糾紛的解決途徑教學(xué)內(nèi)容合同價(jià)款糾紛的解決途徑解決途徑和解調(diào)解仲裁訴訟合同價(jià)款糾紛的解決途徑解決途徑1)和解(1)協(xié)商和解合同價(jià)款爭(zhēng)議發(fā)生后,發(fā)承包雙方任何時(shí)候都可以進(jìn)行協(xié)商。(2)監(jiān)理或造價(jià)工程師暫定若發(fā)包人和承包人之間就工程質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)款支付與扣除、工期延期、索賠、價(jià)款調(diào)整等發(fā)生任何法律上、經(jīng)濟(jì)上或技術(shù)上的爭(zhēng)議,首先應(yīng)根據(jù)已簽約合同的規(guī)定,提交合同約定職責(zé)范圍內(nèi)的總監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師解決,并抄送另一方。合同價(jià)款糾紛的解決途徑解決途徑2)調(diào)解(1)管理機(jī)構(gòu)的解釋或認(rèn)定合同價(jià)款爭(zhēng)議發(fā)生后,發(fā)承包雙方可就工程計(jì)價(jià)依據(jù)的爭(zhēng)議以書(shū)面形式提請(qǐng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議以書(shū)面文件進(jìn)行解釋或認(rèn)定。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)的10個(gè)工作日內(nèi)就發(fā)承包雙方提請(qǐng)的爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行解釋或認(rèn)定。(2)雙方約定爭(zhēng)議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解①約定調(diào)解人。②爭(zhēng)議的提交。③進(jìn)行調(diào)解。④異議通知。合同價(jià)款糾紛的解決途徑解決途徑3)仲裁或訴訟(1)仲裁方式的選擇。仲裁可在竣工之前或之后進(jìn)行,但發(fā)包人、承包人、調(diào)解人各自的義務(wù)不得因在工程實(shí)施期間進(jìn)行仲裁而有所改變。(2)訴訟方式的選擇。發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成,又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可依法向人民法院提起訴訟。合同價(jià)款糾紛的處理原則處理原則1)施工合同無(wú)效的價(jià)款糾紛處理(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持。
(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。合同價(jià)款糾紛的處理原則處理原則2)墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理(1)當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的,應(yīng)予支持,但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。(2)當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的,按照工程欠款處理。(3)當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定,承包人請(qǐng)求支付利息的,不予支持。合同價(jià)款糾紛的處理原則處理原則3)施工合同解除后的價(jià)款糾紛處理(1)建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。(2)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的:1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持。2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。合同價(jià)款糾紛的處理原則處理原則4)工程設(shè)計(jì)變更的合同價(jià)款糾紛處理(1)當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的,按照約定結(jié)算工程價(jià)款。(2)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的,可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。合同價(jià)款糾紛的處理原則處理原則5)工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理(1)陰陽(yáng)合同的結(jié)算依據(jù)。(2)對(duì)承包人竣工結(jié)算文件的認(rèn)可。(3)工程欠款的利息支付。工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算目錄12工程計(jì)量方法345合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付預(yù)付款進(jìn)度款期中支付工程計(jì)量67工程造價(jià)鑒定合同價(jià)款糾紛的解決目錄12工程計(jì)量方法345合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付預(yù)付款進(jìn)度款期中支付工程計(jì)量合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付違約解除合同不可抗力解除合同教學(xué)內(nèi)容不可抗力解除合同支付款項(xiàng)1合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款2合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用。3已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款。4承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。5承包人撤離現(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用,包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。6承包人為完成合同工程而預(yù)期開(kāi)支的任何合理費(fèi)用,且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)。合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付違約解除合同不可抗力解除合教學(xué)內(nèi)容違約解除合同支付款項(xiàng)(1)承包人違約。因承包人違約解除合同的,發(fā)包人應(yīng)暫停向承包人支付任何價(jià)款。(2)發(fā)包人違約。因發(fā)包人違約解除合同的,發(fā)包人除應(yīng)按照有關(guān)不可抗力解除合同的規(guī)定向承包人支付各項(xiàng)價(jià)款外,還需按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費(fèi)用。工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算目錄12工程計(jì)量方法345合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付預(yù)付款進(jìn)度款期中支付工程計(jì)量67工程造價(jià)鑒定合同價(jià)款糾紛的解決目錄12工程計(jì)量方法34預(yù)付款進(jìn)度款期中支付工程計(jì)量進(jìn)度款期中支付期中支付的程序期中支付價(jià)款的計(jì)算教學(xué)內(nèi)容期中支付價(jià)款的計(jì)算計(jì)算方式已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)項(xiàng)目,承包人應(yīng)按工程計(jì)量確認(rèn)的工程量與綜合單價(jià)計(jì)算。如綜合單價(jià)發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算進(jìn)度款。已標(biāo)價(jià)工程量清單中的總價(jià)項(xiàng)目,承包人應(yīng)按合同中約定的進(jìn)度款支付分解,分別列入進(jìn)度款支付申請(qǐng)中的安全文明施工費(fèi)和本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額中。(1)已完工程的結(jié)算價(jià)款期中支付價(jià)款的計(jì)算計(jì)算方式承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額列入本周期應(yīng)增加的金額中。由發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備金額,應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價(jià)和數(shù)量從進(jìn)度款支付中扣出,列入本周期應(yīng)扣減的金額中。(2)結(jié)算價(jià)款的調(diào)整期中支付價(jià)款的計(jì)算計(jì)算方式進(jìn)度款的支付比例按照合同約定,按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì),不低于60%,不高于90%。(3)進(jìn)度款的支付比例進(jìn)度款期中支付期中支付的程序期中支付價(jià)款的計(jì)算教學(xué)內(nèi)容期中支付價(jià)款的程序程序承包人提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)支付證書(shū)的修正工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算目錄12工程計(jì)量方法345合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付預(yù)付款進(jìn)度款期中支付工程計(jì)量67工程造價(jià)鑒定合同價(jià)款糾紛的解決目錄12工程計(jì)量方法3預(yù)付款工程計(jì)量預(yù)付款預(yù)付款擔(dān)保預(yù)付款的概念教學(xué)內(nèi)容預(yù)付款的支付安全文明施工費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)預(yù)付款的概念概念工程預(yù)付款是指建設(shè)工程施工合同訂立后,由發(fā)包人按照合同約定,在正式開(kāi)工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源,國(guó)內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款。預(yù)付款預(yù)付款擔(dān)保預(yù)付款的概念教學(xué)內(nèi)容預(yù)付款的支付安全文明施工費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)預(yù)付款的支付支付方式工程預(yù)付款的額度預(yù)付款的支付時(shí)間預(yù)付款的扣回預(yù)付款的支付支付方式(1)工程預(yù)付款的額度百分比法公式計(jì)算法
預(yù)付款的支付支付方式(2)工程預(yù)付款的支付時(shí)間1)承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函(如有)后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請(qǐng)。2)發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請(qǐng)的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書(shū),并在簽發(fā)支付證書(shū)后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。3)發(fā)包人沒(méi)有按合同約定按時(shí)支付預(yù)付款的,承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在預(yù)付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的,承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并向承包人支付合理利潤(rùn)。預(yù)付款的支付支付方式(3)工程預(yù)付款的扣回按合同約定扣款起扣點(diǎn)計(jì)算法預(yù)付款的支付支付方式(3)工程預(yù)付款的扣回
按合同約定扣款一般是在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的一定比例后,由承包人開(kāi)始向發(fā)包人還款,發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款,發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前將工程預(yù)付款的總金額逐次扣回。預(yù)付款的支付支付方式(3)工程預(yù)付款的扣回起扣點(diǎn)計(jì)算法從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣,此后每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí),按材料所占比重扣減工程價(jià)款,至工程竣工前全部扣清。起扣點(diǎn)的計(jì)算公式如下:式中T-起扣點(diǎn)(即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回時(shí))的累計(jì)完成工程金額;M-
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