商品房買賣合同樣本5篇

商品房買賣合同樣本商品房買賣合同樣本精選5篇（一）合同編號：[合同編號]買賣雙方：賣方：[姓名]證件號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買方：[姓名]證件號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就買賣以下房屋達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：[地址]房屋類型：[類型]房屋面積：[面積]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.房屋配套設(shè)施（如有特殊標(biāo)準(zhǔn)，請注明）：[設(shè)施]3.房屋權(quán)屬狀況：（1）房屋所有權(quán)歸賣方所有，已辦理過戶手續(xù)，無糾紛；（2）房屋無任何抵押、查封或其他負(fù)擔(dān)。4.房屋交付時間及交付狀態(tài)：交付時間：[日期]房屋交付狀態(tài)：[狀態(tài)]二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價：[金額]（大寫）：[金額大寫]2.付款方式：（1）買方在簽訂本合同時支付賣方價款的[比例]%，即[金額]元。（2）剩余部分買方于[日期]以[付款方式]支付給賣方。3.支付時間及方式：[支付時間及方式]三、過戶手續(xù)1.過戶時間及地點(diǎn)：[時間及地點(diǎn)]2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用為：[費(fèi)用金額]元。四、其他約定事項(xiàng)1.房屋質(zhì)量保修：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求，自房屋交付之日起，保修期為一年。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)修理或更換。2.房屋產(chǎn)權(quán)保障：賣方保證所出售房屋不存在任何糾紛，如因賣方原因發(fā)生爭議，賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任：（1）若一方違約，應(yīng)支付守約方違約金；若造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若交付時間延遲，賣方應(yīng)按逾期交付金額的[比例]%向買方支付違約金。4.法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。買賣雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交管轄法院訴訟解決。五、合同生效與其他事項(xiàng)1.合同的生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章后生效。2.合同附件：（1）房屋權(quán)屬證明文件：[附件列表]（2）房屋實(shí)測面積證明：[附件列表]3.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：日期：商品房買賣合同樣本精選5篇（二）律師明治：你好，我是律師明治，請問您需要關(guān)于商品房買賣合同的案件咨詢嗎？客戶：是的，我最近遇到了一起關(guān)于商品房買賣合同的糾紛，希望能得到您的幫助。律師明治：好的，請你詳細(xì)描述一下這起糾紛的情況，我們一起分析問題?？蛻簦何以谝患曳康禺a(chǎn)公司購買了一套商品房，按照合同約定的時間和金額支付了全部房款。然而，在交房之前，開發(fā)商卻告訴我房屋存在一些質(zhì)量問題，需要延遲交房并進(jìn)行一些修繕，導(dǎo)致我無法按照原先的計(jì)劃入住。律師明治：這確實(shí)是一個非常棘手的問題。首先，我需要看一下你們之間的買賣合同，了解合同中關(guān)于交房時間和房屋質(zhì)量的約定。然后，我會幫你分析開發(fā)商的行為是否構(gòu)成合同違約，并提出相應(yīng)的訴訟請求?？蛻簦汉贤s定了具體的交房時間，并且明確提到房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商必須履行相關(guān)義務(wù)。律師明治：根據(jù)您提供的信息，開發(fā)商延遲交房并且公開承認(rèn)了房屋存在質(zhì)量問題，這可能構(gòu)成合同違約。我們可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，要么履行合同義務(wù)按時交房，要么返還您已支付的款項(xiàng)?？蛻簦耗俏覒?yīng)該準(zhǔn)備哪些證據(jù)呢？律師明治：您可以準(zhǔn)備以下證據(jù)：1.購房合同以及相關(guān)附件；2.開發(fā)商書面承認(rèn)質(zhì)量問題的證明；3.支付房款的相關(guān)憑證。這些證據(jù)將有助于我們向法院證明開發(fā)商的違約行為?？蛻簦悍浅８兄x您的幫助和建議，我會根據(jù)您的指導(dǎo)準(zhǔn)備相關(guān)材料。之后，我需要怎樣的法律程序呢？律師明治：一旦我們完成了起訴狀和相關(guān)證據(jù)的準(zhǔn)備，我們將向法院遞交起訴狀，并開始訴訟程序。在訴訟過程中，我們將代表您與對方進(jìn)行辯論，并為您爭取權(quán)益。如果最終法院判決開發(fā)商違約，您可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償或履行合同的權(quán)利。客戶：非常感謝您的解答和支持，我會盡快準(zhǔn)備材料并與您聯(lián)系。律師明治：不客氣，如果您還有其他問題請隨時與我聯(lián)系。祝您好運(yùn)！商品房買賣合同樣本精選5篇（三）商品房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十一條的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的商品房，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3建筑面積：[建筑面積]1.4房屋用途：[房屋用途]1.5房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.6產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況]第二條交易價格2.1房屋交易價格為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。2.2買賣價格中，甲方需支付乙方[首付款金額]作為首付款，其余金額在房屋交付時一次性支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交房期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)房期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面告知甲方。3.3如乙方對房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退貨。第四條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)4.1甲方確保所出售的房屋系其合法所有，不存在任何糾紛。4.2甲方應(yīng)在完成房屋交易前將房產(chǎn)證過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用和手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時交付房屋，并無正當(dāng)理由，應(yīng)向乙方支付每日合同總價1%的違約金。5.2若乙方未按時支付房屋款項(xiàng)，并無正當(dāng)理由，應(yīng)向甲方支付每日合同總價1%的違約金。第六條糾紛解決6.1合同履行中發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以簽署時間為合同成立時間。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：商品房買賣合同樣本精選5篇（四）【商品房買賣合同】甲方（出售方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（購買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所擁有的商品房事宜達(dá)成如下合同條款，并共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第二條房屋的狀態(tài)2.1甲方保證房屋具備完全的產(chǎn)權(quán)，并不存在任何抵押、查封、限制等不良情況。2.2甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及使用功能符合法定要求，不存在任何質(zhì)量問題。2.3甲方保證在簽訂本合同前，已對房屋的權(quán)屬及質(zhì)量進(jìn)行了充分的調(diào)查和核實(shí)，并向乙方提供了真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)信息。第三條房屋的價格及支付方式3.1房屋的總價款為（人民幣大寫）_________元整（￥__________）。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的（_________________）%作為首付款，即人民幣_________元整（￥__________）。3.3乙方應(yīng)在上述首付款支付完畢后的30日內(nèi)，按照以下方式支付房屋剩余款項(xiàng)：（1）乙方可選擇一次性支付房屋剩余款項(xiàng)；（2）乙方可選擇通過商業(yè)銀行貸款形式支付房屋剩余款項(xiàng)，具體貸款及還款方式、利率等事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋的過戶4.1乙方應(yīng)在房屋交付的7日內(nèi)，辦理房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用。4.2房屋過戶完成后，甲方應(yīng)及時將房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)權(quán)屬文件移交給乙方。第五條房屋的交付5.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移將在本合同項(xiàng)下款項(xiàng)全部支付完畢并過戶完成后進(jìn)行。5.2甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，交付房屋的物理控制權(quán)，并保證房屋交付時處于正常使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同總價款的___________________%。6.2如因不可抗力或第三方原因?qū)е聼o法實(shí)現(xiàn)本合同約定的條件和義務(wù)，雙方將協(xié)商解決或可視為解除本合同。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的訂立、履行及解釋適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條合同生效及其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并過戶完成之日止。8.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方簽署的其他相關(guān)文件，均為本合同不可分割之部分。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購買方）：簽字：日期：商品房買賣合同樣本精選5篇（五）補(bǔ)充協(xié)議編號：甲方：（買方）乙方：（賣方）鑒于甲乙雙方就《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”）已達(dá)成一致意見，現(xiàn)因特殊情況需要對原合同進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以便明確雙方權(quán)益：一、補(bǔ)充約定的內(nèi)容：1.補(bǔ)充房屋交付時間：雙方約定，原合同中規(guī)定的房屋交付時間為XX年XX月XX日，現(xiàn)補(bǔ)充約定該時間延長至XX年XX月XX日。2.補(bǔ)充房屋價格：雙方約定，原合同中規(guī)定的房屋總價為XX萬元，現(xiàn)根據(jù)市場行情調(diào)整，補(bǔ)充約定房屋總價為XX萬元。3.補(bǔ)充房屋面積：雙方約定，原合同中規(guī)定的房屋建筑面積為XX平方米，現(xiàn)根據(jù)實(shí)際測量，補(bǔ)充約定房屋建筑面積為XX平方米。二、其他補(bǔ)充事項(xiàng)：1.本補(bǔ)充協(xié)議的效力：本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，是原合同的組成部分。2.未