限價(jià)商品房買賣合同

PAGEPAGE1限價(jià)商品房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是限價(jià)商品房的開(kāi)發(fā)商，乙方有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的限價(jià)商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋單價(jià)：____________________1.5房屋總價(jià)：____________________第二條：付款方式2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋總價(jià)：a)首付款：在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價(jià)的______%;b)按揭款：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，按揭款項(xiàng)由銀行直接支付給甲方。第三條：交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條：交付標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下條件：a)完成房屋內(nèi)外裝修；b)完成水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入；c)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的______%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的______%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2本合同的變更或解除，不影響雙方在變更或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-限價(jià)商品房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格與付款方式四、房屋交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、合同的變更和解除八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息1.1賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________1.2買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋戶型：____________________三、房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋單價(jià)：____________________3.2房屋總價(jià)：____________________3.3付款方式：a)首付款：在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價(jià)的______%;b)按揭款：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，按揭款項(xiàng)由銀行直接支付給甲方。四、房屋交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：a)完成房屋內(nèi)外裝修；b)完成水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入；c)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的______%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2本合同的變更或解除，不影響雙方在變更或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件法律名詞及解釋：1.限價(jià)商品房：指政府為解決中低收入家庭住房問(wèn)題，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的土地進(jìn)行限價(jià)，要求企業(yè)按照政府規(guī)定的價(jià)格銷售的商品房。2.首付款：購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，按照合同約定支付給賣方的部分房款，一般為首付款比例乘以房屋總價(jià)。3.按揭款：購(gòu)房者通過(guò)銀行貸款支付給賣方的房款，購(gòu)房者需按照貸款合同的約定向銀行還款。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向賣方提出，并要求賣方進(jìn)行修復(fù)。2.付款問(wèn)題：購(gòu)房者在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注意按時(shí)支付，避免因延遲支付而產(chǎn)生違約金。3.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知購(gòu)房者，并協(xié)商解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書：賣方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)核對(duì)證書信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：購(gòu)房者應(yīng)在交付房屋時(shí)仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，并與賣方協(xié)商解決。2.付款問(wèn)題：購(gòu)房者應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，并協(xié)商解決。3.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)盡量按照約定時(shí)間交付房屋，如無(wú)法