個人房屋買賣合同

PAGEPAGE10個人房屋買賣合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的唯一合法所有者，擁有完全的權(quán)利和權(quán)力出售該房屋；買方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________1.5房屋用途：_______________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.2買方應按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣總價：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在收到首付款之日起__個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等。過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等所有相關(guān)文件原件交付給買方。第四條違約責任4.1如賣方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__%。4.2如買方違反本合同的約定，未能按時支付房屋買賣價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__%。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-個人房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________二、房屋信息1.房屋地址：_______________________2.房屋面積：_______________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________5.房屋用途：_______________________三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.買方應按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣總價：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及過戶1.賣方應在收到首付款之日起__個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等。過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等所有相關(guān)文件原件交付給買方。五、違約責任1.如賣方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__%。2.如買方違反本合同的約定，未能按時支付房屋買賣價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__%。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日八、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件2.土地使用證復印件3.房屋平面圖復印件請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件2.土地使用證復印件3.房屋平面圖復印件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。2.土地使用證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.違約金：當一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.房屋質(zhì)量問題：在交付前進行房屋檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標準。3.支付問題：確保買方按時支付房款，賣方按時交付房屋及相關(guān)手續(xù)。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。5.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行充分的調(diào)查和核實，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.在交付前進行房屋檢查，如有問題及時修復或協(xié)商解決。3.雙方應明確約定支付方式和時間，并按時履行。4.雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有問題及時溝通解決。5.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。如有爭議，可