商鋪?zhàn)赓U合同：旅游景區(qū)特色商店

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同：旅游景區(qū)特色商店本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方是旅游景區(qū)特色商店的所有權(quán)人，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于旅游景區(qū)的特色商店（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，商鋪的具體位置為：________________。1.2乙方同意租賃商鋪，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前十五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后十日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條商鋪的使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守旅游景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面通知，并按照乙方實(shí)際租賃時(shí)間退還相應(yīng)租金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，直至乙方付清全部租金為止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同：旅游景區(qū)特色商店目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪?zhàn)赓U基本信息三、租金及支付方式四、押金五、商鋪的使用及維護(hù)六、提前解除合同七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1甲方同意將位于旅游景區(qū)的特色商店（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，商鋪的具體位置為：________________。2.2乙方同意租賃商鋪，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前十五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后十日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪的使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守旅游景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面通知，并按照乙方實(shí)際租賃時(shí)間退還相應(yīng)租金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，直至乙方付清全部租金為止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如商鋪平面圖、租賃物品清單等。）附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物品清單3.商鋪使用權(quán)證書復(fù)印件4.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲乙雙方的授權(quán)委托書6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。3.擅自轉(zhuǎn)租商鋪：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.未合理使用和維護(hù)商鋪：乙方未按照合同約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或環(huán)境污染。5.違反旅游景區(qū)規(guī)定：乙方在租賃期間違反旅游景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約金：指因違約行為而支付給守約方的一定金額作為賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪的實(shí)際狀況與合同描述不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪的實(shí)際狀況，并在合同中詳細(xì)描述，以避免后續(xù)糾紛。2.租金調(diào)整：在合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，以避免租金爭(zhēng)議。3.商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確商鋪維修和保養(yǎng)的