物業(yè)保安服務(wù)合同

物業(yè)保安服務(wù)合同物業(yè)保安服務(wù)合同篇1

委托方：________________下稱甲方詳細地址：______________________電話：_________________

服務(wù)方：上海__公司下稱乙方詳細地址：___________________電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》甲乙雙方就乙方為甲方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜協(xié)商。特簽訂如下合同。

第一條甲乙雙方職責(zé)

1、甲方應(yīng)制定門衛(wèi)安全、警衛(wèi)和人員車輛物資出入等規(guī)章制度，并告示全體員工，共同遵守執(zhí)行。

2、甲方應(yīng)完善乙方責(zé)____區(qū)內(nèi)的警衛(wèi)安全設(shè)施，配置必要的保安器材、設(shè)置良好的照明等。

3、對保安責(zé)____區(qū)內(nèi)的重點部位，甲方應(yīng)安裝報警設(shè)施。

4、乙方的保安員因搶險救災(zāi)和與違法犯罪作斗爭而發(fā)生的傷殘事故，甲方有提供搶救的義務(wù)，并視情給予一定的經(jīng)濟補償。

5、乙方對保安員應(yīng)嚴格隊伍管理、嚴格業(yè)務(wù)培訓(xùn)、嚴格執(zhí)勤要求、嚴__律作風(fēng)。

6、乙方委派的保安員為甲方負責(zé)門衛(wèi)值勤和夜間巡查任務(wù)憑出門單查驗放行物資，來客須查驗證件、辦理出入手續(xù)，按甲方的規(guī)定協(xié)助做好員工出入門衛(wèi)的手續(xù)。

7、乙方委派的保安員在夜間進行安全巡查，做好防火、防盜等工作，如發(fā)現(xiàn)可疑人員或發(fā)生案件時，立即告知甲方值班人員或向警方報案，同時要保護好現(xiàn)場，并詳細記錄備查。

8、保安員受甲乙雙方以乙方為主的雙重領(lǐng)導(dǎo)，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，受甲方業(yè)務(wù)檢查、指導(dǎo)和督促，如有違反乙方應(yīng)參考甲方意見視情處理。

9、若乙方派出的保安員不符合或不勝任甲方工作要求，乙方應(yīng)重新派出保安員。

第二條力量配備

1、乙方派駐甲方物業(yè)保安員____名,其中隊長____名,保安員每日按_____執(zhí)勤,其中早班____名,中班_____名,夜班______名,隊長負責(zé)隊伍管理,執(zhí)勤管理,為便于有效管理,通常情況下隊長以日班為主。

2、保安員上崗執(zhí)勤時統(tǒng)一穿著，配戴琪_物業(yè)保安胸章。

3、隊員因病事假等原因而缺崗，由乙方調(diào)度安排，如超過每周40小時工作制的超時加班和國定節(jié)假日加班，按勞動法有關(guān)規(guī)定，由乙方支付加班費，如甲方需要保安員承擔(dān)超合同規(guī)定的服務(wù)項目，應(yīng)該甲乙雙方商定后實施。

第三條經(jīng)濟核算

1、經(jīng)甲乙雙方商定保安服務(wù)費，隊長一名每月責(zé)任管理費人民幣_______元,隊員每人每月人民幣________元,共_________人次保安員的保安服務(wù)費連同隊長責(zé)任管理費每月合計人民幣__________元,甲方應(yīng)在當(dāng)月____日憑乙方開具的發(fā)票或收據(jù)將款匯入乙方銀行賬戶或交付轉(zhuǎn)帳支票。

2、國定節(jié)假日加班費每人每8小時值勤收費__________元,本合同期內(nèi)共有_____個工作日,________人次共計__________元,在本合同生效后的

第一個月內(nèi)一次性匯入乙方銀行賬戶。

3、伙食補貼每人每月________元,共_______名保安員合計________元,連同每月的保安服務(wù)費一并匯入乙方銀行賬戶,有乙方如數(shù)發(fā)給保安員。

4、凡今后國家指令增加工資由甲乙雙方協(xié)商在下一合同期間酌情調(diào)整。甲方對保安員在生活福利等方面在可能的條件下予以關(guān)心照顧。

第四條合同效力

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽定之日生效。

2、合同期滿如需延長期限或終止合同，雙方必須于合同終止前一個月通知對方。

3、本合同執(zhí)行期間，雙方都不得擅自變更或解除，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。任何一方未經(jīng)對方同意擅自終止合同應(yīng)負違約責(zé)任。

4、本合同一式四份。甲乙雙方個執(zhí)二份，具有同等效力。

第五條合同期限

本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。

委托方章服務(wù)方章

法人代表法人代表簽章簽章

簽訂地點：

簽訂日期：________年____月____日

物業(yè)保安服務(wù)合同篇2

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《南寧市物業(yè)管理辦法》等國家、地方法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(下稱“小區(qū)”)提供物業(yè)保安服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。

第一章總則

第一條物業(yè)基本情況

甲方將位于號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)的公共安全秩序的維護委托給乙方實行統(tǒng)一管理、服務(wù)。

物業(yè)類型：寫字樓

建筑占地：平方米，建筑面積：平方米

第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，根據(jù)《業(yè)主管理規(guī)約》履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)公共秩序的維護等方面的管理制度。

第二章委托物業(yè)保安服務(wù)事項

第四條交通與車輛停放秩序的管理。

第五條辦公區(qū)域的消防安全。

第六條安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、外來訪人員登記。

第三章委托服務(wù)期限

第七條委托管理期限:年。即年_月日始至年月日止。

第四章物業(yè)保安服務(wù)費用的支付方式

第八條物業(yè)保安服務(wù)費用按以下方式支付

物業(yè)保安服務(wù)費用每月為：(￥：元)，已包含等費用。支付方式：按季度支付，每一季度的物業(yè)保安服務(wù)費共：

(￥：元)。合同生效后五日內(nèi)預(yù)付第一季度的物業(yè)服務(wù)費用;以后每一個季度第個月的日前預(yù)付本季度的物業(yè)保安服務(wù)費。

第五章雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

第九條甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

1、為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場所等。

2、有權(quán)對乙方及保安人員履行本協(xié)議約定的條款進行工作監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)利。

3、有權(quán)審核并要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務(wù)標準

4、有權(quán)要求乙方改進并完善保安服務(wù)工作，并接受乙方對關(guān)于安全防范、消防隱患的合理化意見和建議。

5、由于乙方保安人員在服務(wù)工作時的過失(脫崗、串崗、睡崗)或故意行為造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠嘗責(zé)任。

6、甲方有權(quán)根據(jù)具體情況臨時調(diào)整乙方保安人員工作內(nèi)容、崗位、時間，乙方保安人員應(yīng)服從甲方的調(diào)整安排。

7、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應(yīng)及時采取相應(yīng)措施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方會同政府相關(guān)主管部門妥善解決。

8、乙方保安人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

9、配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的安全防范隱患報告應(yīng)及時答復(fù)和改進。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育甲方員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責(zé)。

10、甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應(yīng)按國家有關(guān)勞動法規(guī)支付加班補助費。

11、按協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費。

12、不承擔(dān)乙方所屬勞動者的安全生產(chǎn)責(zé)任、社會保險、人身損害賠償責(zé)任等。

第十條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按時支付本合同約定有保安服務(wù)費用。

2、有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方做好本物業(yè)的保安服務(wù)工作。

3、有權(quán)拒絕履行合同外甲方提出的違反國家法律法規(guī)的保安服務(wù)要求。

4、乙方自行提供保安工作必需的設(shè)備、設(shè)施和工具。并能正確使用和做好維護保養(yǎng)工作。

5、乙方使用的保安工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

6、乙方定期或不定期指派管理人員對保安工作進行檢查，并定期征求甲方對保安工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

7、乙方向甲方提供各崗位職責(zé)和工作標準、各類突發(fā)事件處理方案。

8、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

9、乙方負責(zé)保安的培訓(xùn)，保安工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

10、根據(jù)工作需要，或因情況更換保安人員工，乙方應(yīng)提前通知甲方。

11、乙方保安人員人員的工資標準、各項福利待遇、社會保險等均與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)負責(zé)承擔(dān)。自行承擔(dān)所屬勞動者的安全生產(chǎn)責(zé)任、人身損害賠償責(zé)任等。

第十一條乙方責(zé)任

1、保安員應(yīng)嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。

2、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時處理并報告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

3、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。

4、選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

5、為保安人員配備制服及基本保安裝備。

6、加強對保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

7、乙方乙方保安人員在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員，做好物業(yè)各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務(wù)規(guī)范管理，注意安全作業(yè)。

8、乙方如單方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的甲方提供有償特約服務(wù)，須事前以書面形式向甲方報請，在得到甲方書面確認后方可實行，并保證有償特約服務(wù)的各項工作質(zhì)量達到償特約服務(wù)質(zhì)量要求。

9、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并合法辦理用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方全部承擔(dān)。

第六章物業(yè)保安服務(wù)質(zhì)量目標

第十二條乙方須按附件一所示的質(zhì)量目標，實行目標管理，提供保安服務(wù)。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達75%以上，滿意率是指發(fā)放征詢意見調(diào)查表后收回的有效調(diào)查表中表示滿意的比例。

第七章費用的收取及其管理

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定：

第十三條車位使用費按下列方式進行：無。

第十四條小區(qū)物業(yè)保安服務(wù)費所有收支賬目，按規(guī)定由乙方每半年向甲方公布一次(張貼存續(xù)時間不少于1個月)，賬目公布前送交甲方審核備存。

第十五條、甲方有權(quán)每年對上述賬目進行查驗審核一次，審計費用由乙方物業(yè)保安服務(wù)費支出。

第八章違約責(zé)任

第十六條協(xié)議的變更及違約責(zé)任

1.在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)單方提出終止協(xié)議的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的保安服務(wù)費作為違約賠償金。

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保安標準完成保安工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。

3.甲方逾期支付保安服務(wù)費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。

4.甲方指派保安員人員從事本協(xié)議約定的保安服務(wù)職責(zé)范圍外的工作，由此造成的對保安等人員和其他第三方的經(jīng)濟賠償責(zé)任，由甲方負責(zé)。

5.依據(jù)本協(xié)議，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方保安人員進行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。但該經(jīng)濟損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其它難以確定價值的物品的損失。

第九章附則

第十七條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但違法取得管理權(quán)的除外。

第十九條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人法院起訴。

第二十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十二條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條本合同期滿前，乙方如需要與甲方續(xù)簽合同的，應(yīng)當(dāng)提前二個月向甲方書面提出要求，在期限屆滿前甲方未與乙方重新簽訂或者續(xù)簽合同的，本合同期限屆面即時終止。乙方必須無條件撤出物業(yè)管理崗位，不得阻撓新的物業(yè)管理者進駐物業(yè)管理區(qū)域。

第二十四條本合同共七頁，附件七頁，共十四頁。一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。

第二十五條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：法定代表人：

電話：電話：

開戶銀行：

開戶名稱：

賬號：

年月日年月日

物業(yè)保安服務(wù)合同篇3

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方因工作、生活需要，需聘用乙方______名物業(yè)保安人員從事安全守護工作，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議：

一、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方負責(zé)向甲方選配物業(yè)保安人員______名，選配的物業(yè)保安人員應(yīng)符合下列條件：

1、具有較強的責(zé)任心，并愿意從事此項工作。

2、具備初中以上文化程度;性別：____________男;身高：_________________米;________年齡在18-50歲之間，身體健康，五官端正，現(xiàn)實表現(xiàn)良好，具備基本的物業(yè)保安業(yè)務(wù)素質(zhì)，經(jīng)公司培訓(xùn)合格的物業(yè)保安人員。

3、服從安排，聽從指揮，組織紀律性強。

4、堅持原則，作風(fēng)正派，敢于同違法犯罪行為作斗爭。

乙方負責(zé)物業(yè)保安人員政審、選配、政治思想教育和紀律作風(fēng)建設(shè)等工作。

乙方對選配的物業(yè)保安人員進行工作指導(dǎo)，督促物業(yè)保安人員履行好下列職責(zé)：

1）維護甲方正常經(jīng)營秩序。

2）嚴格按照《物業(yè)保安隊員職責(zé)》認真進行巡邏、守護，努力為客戶排憂解難。

二、甲方的權(quán)利