2024商場租賃合同精編

第6頁共6頁2024商場租賃合同精編展位號:_____租賃合同品牌名稱:_____租賃合同編號:_____甲方(出租方):_____乙方(承租方):_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，適應消費者對名、特、優(yōu)、新及綠色產品的需要，提高經濟效益，規(guī)范市場經營行為，維護甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條場地設施的名稱、位置及用途1、甲方將位于_____(地點)____樓_____位____平方米的展位(實際丈量面積×_____基數)出租給乙方從事經營。2、乙方提供自己生產或代理經銷的商品,在第一條第一項規(guī)定的展位內銷售,還須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案：（1）乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證復印件；（2）乙方的法人代碼證、稅務登記證；（3）本合同約定品牌廠家授權經營文件；（4）乙方合法銷售產品的產品質量合格證、商標注冊證明書及其他相關的法律證明文件；（5）本合同約定的品牌廠家產品質量檢測報告；（6）乙方展位內標示的、需經相關正規(guī)認證部門出具的證明材料，如國際認證、獲獎證書、環(huán)保認證、名牌產品、免檢產品、A級產品等；（7）乙方如經營進口商品，還需向甲方提供海關稅單等法律文件；（8）其他：_____3、乙方提供的商品范圍如下：若需要變更以上經營商品品種，乙方須書面向甲方申報，并按本條第二項的規(guī)定向甲方提供有關證明文件，經甲方編碼并批準后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經營范圍，且未經過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權解除合同。第二條租賃期限租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條展位等設施使用費及交納期限(展位面積以實際丈量面積×_____基數為準)1、展位設施使用費：乙方租用甲方經營展位及設施的費用按每天每平方米____元,租賃期內共計人民幣____元,大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角_____分。（1）支付方式：_____（2）水電費及支付方式水電費按乙方實用量計收；乙方需增加水電及其他設施，甲方另行收取使用費;乙方應于每月1—____日主動將應繳水電費交給甲方，逾期交款，乙方應向甲方支付每日____%的滯納金。（3）其他設施費用及支付方式(a)空調使用費：共計人民幣____元（大寫）。(b)公共設施使用費：共計人民幣____元（大寫）。(c)廣告、營銷費用：共計人民幣____元（大寫）。(d)_____：共計人民幣____元（大寫）。(e)_____：共計人民幣____元（大寫）。(f)_____：共計人民幣____元（大寫）。(g)_____：共計人民幣____元（大寫）。乙方應在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權向乙方收取本交款時段總額的____%作為滯納金。第四條擔保金1、為了維護消費者的合法權益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行，乙方應于合同簽訂之日向甲方交納____元擔保金；2、擔保金使用范圍（包括但不限于）（1）確保乙方向消費者提供優(yōu)質產品和服務，處理乙方與消費者之間的糾紛，凡發(fā)現質量或服務糾紛，甲方可以用乙方擔保金先行賠付。（2）確保乙方經營期間及時履行納稅義務。如不及時履行義務，甲方有權從其擔保金中代繳代扣。（3）乙方若擅自停業(yè)、帶走證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等），在市場規(guī)定時間內不繳納稅款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規(guī)定的行為時，甲方有權從擔保金中扣除相應款項。（4）發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必須在擔保金扣除后一周內補齊，逾期補齊的，乙方應向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。3、擔保金的退還（1）在雙方權利義務終止，且乙方辦理相關核準手續(xù)離場后，扣除按約定乙方應承擔的賠償費用后不計息予以退還。乙方應妥善保管收據，甲方憑收據原件退款。（2）乙方存在提前解除合同等違約情形時，甲方所收擔保金不再退還給乙方。（3）甲方在退還擔保金時，應一并將擔保金使用情況（包括受賠償人的收條復印件）提供給乙方。第五條押金1、電表押金（1）使用范圍（包括但不限于）甲方統(tǒng)一安裝預付磁卡電表，乙方按照規(guī)定預付電費，不使用違禁電器，并保證電表安全運行。（2）交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付____元的電卡押金，于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認后，憑收據原件退款。2、營業(yè)員管理押金（1）使用范圍（包括但不限于）規(guī)范市場營銷行為、配合業(yè)主對營業(yè)員的管理。營業(yè)員應當遵守市場相關管理規(guī)定，文明守法經營。營業(yè)員如有違反市場相關管理規(guī)定的，或有其他不當行為造成他人人身損害、財產損失的，甲方有權從其押金中扣除相關費用。（2）交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付____元的營業(yè)員優(yōu)質服務保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應于一周內補齊押金，于退場時憑收據原件到甲方辦理退款，如有應扣款項，則差額退款。3、裝修押金為確保甲方及他人財產物資的安全，乙方新進場裝修時，應向甲方提供完整押金。2024商場租賃合同精編（二）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第四期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第五期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第六期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。本合同共____頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯系電話：_____聯系電話：_____