土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議專(zhuān)業(yè)版（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議專(zhuān)業(yè)版協(xié)議編號(hào)：【編號(hào)】協(xié)議簽訂日期：【日期】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：【甲方姓名/名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：【乙方姓名/名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方為【土地權(quán)屬單位名稱(chēng)】的土地使用權(quán)人，依法享有該土地上的【土地使用權(quán)】；2.甲方擬將上述土地使用權(quán)及相關(guān)開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.乙方具備從事相關(guān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和能力；4.雙方經(jīng)友好協(xié)商并遵循平等自愿、公平合理的原則，就土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)】1.1甲方以【轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式】將其合法擁有的位于【土地位置】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為【土地面積】。1.2乙方同時(shí)獲得該土地上所涉及的全部開(kāi)發(fā)權(quán)利，包括設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等相關(guān)權(quán)利。1.3該土地目前并無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)益糾紛存在。第二條【轉(zhuǎn)讓條件】2.1甲方應(yīng)在自本協(xié)議簽署之日起【15】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供下列相關(guān)材料：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）相關(guān)法律文件、規(guī)劃批復(fù)文件等。2.2甲方應(yīng)保證提供的上述材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此所引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.3如乙方發(fā)現(xiàn)上述提供的材料有錯(cuò)誤、虛假等情況，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式】3.1乙方同意以【人民幣/貨幣種類(lèi)】作為本次轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，總金額為人民幣【金額】。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付該價(jià)款：【具體支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)】。3.3如乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第四條【權(quán)益轉(zhuǎn)移】4.1甲方自本協(xié)議生效之日起，將土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方從該日起取得土地使用權(quán)和相關(guān)開(kāi)發(fā)權(quán)利。4.2甲方自本協(xié)議生效之日起，不再享有土地使用權(quán)和相關(guān)開(kāi)發(fā)權(quán)利，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。第五條【風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任】5.1自本協(xié)議生效之日起至乙方取得相關(guān)審批和許可證書(shū)之前，土地所涉及的一切事項(xiàng)均由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是合法的、完整的并且沒(méi)有任何限制、抵押或處置糾紛。第六條【知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)】6.1乙方不得擅自使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本協(xié)議約定之外的其他用途。6.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方的合理要求給予相應(yīng)的署名、標(biāo)識(shí)等。第七條【違約責(zé)任】7.1若一方違反本協(xié)議約定中的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。7.2除非另有約定，一方的違約行為不會(huì)解除或豁免另一方在本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)。第八條【爭(zhēng)議解決】8.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。8.2若因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，應(yīng)提交由【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并由【仲裁委員會(huì)所在地】的人民法院進(jìn)行裁決。第九條【協(xié)議的生效與變更】9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期【協(xié)議有效期】。9.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充只能以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條【其他條款】10.1本協(xié)議的所有附件均作為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲方、乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議如涉及未盡事宜，可由雙方另行書(shū)面協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議專(zhuān)業(yè)版（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）鑒于，甲方是土地使用權(quán)的合法持有者并擁有開(kāi)發(fā)該土地的權(quán)利；鑒于，乙方有興趣購(gòu)買(mǎi)并開(kāi)發(fā)該土地；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.1甲方同意將其持有的位于〇〇市〇〇區(qū)〇〇路〇〇號(hào)的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該土地面積為_(kāi)___平方米，具體界址見(jiàn)附件一。1.3該土地目前的用途為_(kāi)________，乙方享有轉(zhuǎn)讓土地后全面支配和管理該土地的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以符合市場(chǎng)價(jià)格的______元（大寫(xiě)：_________）購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)。2.2乙方同意以以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）預(yù)付款：_______元，于_____年____月____日前支付給甲方；（2）尾款：_______元，于_____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)。第三條關(guān)于土地權(quán)證3.1甲方確認(rèn)土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性，并保證其土地使用權(quán)無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。3.2如因土地使用權(quán)證書(shū)存在爭(zhēng)議或其他法律糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此受到的損失。第四條開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將開(kāi)發(fā)該土地的權(quán)利完全轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方具備自主開(kāi)發(fā)該土地的權(quán)利。4.2乙方在開(kāi)發(fā)土地時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條土地權(quán)益的保障5.1在土地轉(zhuǎn)讓生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有有關(guān)土地權(quán)益的手續(xù)。5.2乙方承諾在開(kāi)發(fā)土地時(shí)，不侵犯第三方的合法權(quán)益。5.3甲方保證土地使用權(quán)在合同生效之時(shí)不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)讓的生效與履行6.1雙方簽署本協(xié)議后，即表示雙方同意并遵守協(xié)議中的各項(xiàng)條款。6.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。6.3本協(xié)議履行中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交合法管轄法院解決。第七條協(xié)議的解除和變更7.1本協(xié)議的解除和變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式。7.2在發(fā)生協(xié)議解除或變更時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)約定進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議附件一為土地界址圖，為本協(xié)議的重要組成部分。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：______年____月____日日期：______年____月____日附件一：土地界址圖土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議專(zhuān)業(yè)版（三）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是擁有某一特定地塊的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的合法權(quán)利人，且有意將該土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本《土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）如下：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將其在（具體地塊地址）的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用權(quán)的使用面積為（具體面積），使用期限為（具體期限）年。1.3土地開(kāi)發(fā)權(quán)包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意支付給甲方作為土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（具體金額）元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，并出具相應(yīng)的付款憑證。2.3甲方確認(rèn)收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓?xiě){證及土地使用權(quán)證書(shū)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1在乙方支付完全清償了轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)手續(xù)文件及必要的協(xié)助，確保土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)能夠順利過(guò)戶(hù)給乙方。第四條權(quán)益保證4.1甲方保證其是該土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的合法權(quán)利人，擁有將其轉(zhuǎn)讓給乙方的法律權(quán)力。4.2甲方保證土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)未產(chǎn)生任何抵押、查封、質(zhì)押、租賃、轉(zhuǎn)讓、扣押等限制性權(quán)益。4.3如果因甲方的過(guò)失導(dǎo)致雙方無(wú)法順利辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付金額的1‰，違約期限為自支付期限屆滿(mǎn)之日起延續(xù)30日。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付金額的1‰，違約期限為自過(guò)戶(hù)期限屆滿(mǎn)之日起延續(xù)30日。5.3除非本協(xié)議另有規(guī)定，協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方均有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第六條附則6.1本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。6.2本協(xié)議