二手房買賣合同簡單版（5篇）

第頁共頁二手房買賣合同簡單版二手房買賣合同本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）共同簽訂；甲方在乙方聲明的房屋信息的基礎上，確認同意購買乙方所擁有的房屋，并且雙方就以下條款達成一致意見：一、房屋基本信息1.房屋地址：乙方所擁有的房屋位于__________（具體地址），單元號為___，樓層為___，房間號為___，面積為___平方米。2.房屋權屬：乙方承諾他所出售的房屋為合法所有，并且權屬清晰，無法讓他人主張權利。3.房屋現(xiàn)狀：房屋各項基本設施（如水、電、燃氣、暖氣等）是否完好，并無重大損壞和質(zhì)量問題。房屋是否有修繕履行義務的記錄。4.房屋使用權情況：房屋是否有抵押、查封或者其他擔保權務，以及與房屋或者土地使用權相關的行政、法律糾紛或其他糾紛。5.房屋欠款情況：房屋是否存在未清償?shù)馁J款、賠償款或其他款項。二、房屋過戶1.房屋過戶時限：本次房屋過戶提交至相關部門登記的日期為本合同簽署后的30個工作日內(nèi)完成。2.房屋過戶費用：房屋過戶費用由乙方支付。3.過戶變更手續(xù)：在房屋過戶時，甲方需提供完整的身份證明材料以及其他相關的過戶變更手續(xù)所需文件。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：房屋總價款為人民幣（以下簡稱“RMB”）__________元整。2.價款的支付：甲方應在本合同簽署之日起的5個工作日內(nèi)，以以下方式支付房屋總價款：（1）甲方支付定金RMB__________元作為本次交易的認購意向和保證金，定金在房屋過戶成功時予以充抵或者退還。（2）甲方于辦理房屋過戶時一次性支付剩余余款RMB__________元。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行支付房屋價款的義務，乙方有權選擇以下任一違約后果：（1）解除合同，雙方各自承擔相關損失；（2）繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定將房屋過戶給甲方，甲方有權選擇以下任一違約后果：（1）解除合同，雙方各自承擔相關損失；（2）繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。五、其他約定1.甲方咨詢：任何與本合同相關的爭議，甲方有權咨詢法律顧問，并要求乙方提供相關的合同及過戶材料。2.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。3.合同的變更及解釋：本合同的任何變更及解釋均需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.附加條款：本合同包含了甲、乙雙方就房屋買賣達成的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不得有其他約定。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________二手房買賣合同簡單版（二）二手房買賣合同甲方：（賣方姓名）住所：（賣方住址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名）住所：（買方住址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于甲方是上述房屋的合法所有人并有權處置該房屋，乙方愿意購買上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：一、房屋信息1.1房屋地址：（房屋具體地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋所有權證號：（房屋所有權證號）1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）二、房屋交易價格2.1根據(jù)房屋評估報告和市場行情，雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）（￥小寫）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起（日期），向甲方支付房屋交易價格的（百分比）%作為定金，即￥（小寫）。三、房屋交付3.1甲方應在交付日期將房屋交付給乙方，并出具房屋交接書。3.2房屋的權屬、使用、收益以及負擔自交付之日起全部轉移給乙方，乙方享有所有權利和承擔相應義務。四、房屋缺陷保修4.1乙方在購買房屋時，應仔細檢查房屋及相關設施設備的使用情況，如有瑕疵或損壞，經(jīng)協(xié)商可要求甲方進行修復或降價處理。4.2甲方對房屋的重大隱藏性缺陷負有賠償責任，但不承擔正常磨損和自然老化所致的損壞責任。五、房屋過戶及稅費5.1房屋過戶由雙方共同辦理，乙方承擔過戶所需的費用，并負責向相關主管部門繳納相關稅費。5.2房屋交付后，乙方應及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。六、違約責任6.1若乙方未按照合同約定支付房屋購買價格的定金或尾款，甲方有權解除合同，并要求乙方在（給予乙方合理的期限，以法律法規(guī)為準）內(nèi)支付相應違約金。6.2若甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方有權解除合同，并要求甲方在三倍于購房款的期限內(nèi)支付相應違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以選擇仲裁或向人民法院起訴。7.2本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。八、其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有約束力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手房買賣合同簡單版（三）二手房買賣合同甲方（賣方）：_____________住所：_____________乙方（買方）：_____________住所：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的二手房，達成如下合同：第一條買賣雙方約定1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的二手房產(chǎn)權轉讓給乙方，具體面積為_____平方米。1.2乙方同意按照本合同約定購買甲方的上述房產(chǎn)權。1.3本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條價格和付款方式2.1乙方購買該二手房的總價為______萬元。2.2乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付房款。房款支付方式為（現(xiàn)金/轉賬）。2.3乙方支付房款時，須開立銀行轉賬支付憑證，并將支付憑證副本交予甲方。第三條交房時間和交付標準3.1乙方應在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應將該二手房的原始房產(chǎn)證、購房發(fā)票等相關證件交予乙方。第四條交付的情況4.1二手房房屋質(zhì)量、裝修、建筑面積等情況，乙方已經(jīng)通過實地考察與甲方了解清楚，對此表示認可。4.2如實地考察過程中發(fā)現(xiàn)乙方所購二手房存在瑕疵，乙方有權向甲方提出書面異議，并要求甲方在______日內(nèi)進行修繕或協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同約定的義務或者未按時履行本合同約定的義務，均構成違約，應承擔相應的違約責任。5.2如乙方未按時付清房款，甲方有權解除本合同，并追究乙方相應的違約責任，同時甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%。第六條爭議解決6.1本合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同的附件有房屋產(chǎn)權證、購房發(fā)票等有關證件。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（賣方）：簽名：_________日期：_________乙方（買方）：簽名：_________日期：_________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________二手房買賣合同簡單版（四）二手房買賣合同甲方：（賣方）住址：身份證號碼：乙方：（買方）住址：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.根據(jù)甲方提供的相關證件及權屬證明，乙方同意購買下述房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權屬：房產(chǎn)現(xiàn)狀：其他特別情況（如有）：2.甲方保證房屋不存在任何糾紛，尤其是不存在權屬、抵押、查封、限制和其他法律糾紛，否則甲方將承擔一切責任和費用。3.乙方有權通過房屋專業(yè)機構對房屋進行檢查和核實。二、房屋買賣價款及付款方式1.甲乙雙方約定，房屋總價：大寫：小寫：2.乙方應在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向甲方支付定金，金額為房屋總價款的百分之二，即：大寫：小寫：3.乙方同意，在簽訂本合同時支付價款的百分之八十，即：大寫：小寫：4.乙方應在支付定金后的10日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并向甲方支付剩余房屋總價款、稅費等相關費用。5.乙方違約情況：a.如乙方在簽訂本合同后15日內(nèi)違約，乙方支付的定金將不予退還，甲方有權解除本合同。b.如乙方在簽訂本合同后未在約定時間內(nèi)支付剩余價款，甲方有權解除本合同，并要求違約金。三、房屋過戶及稅費1.房屋過戶事宜由雙方共同協(xié)商解決，過戶費用由乙方承擔。2.房屋及過戶相關稅費和其他應付款項由乙方承擔，甲方負責提供真實、完整的納稅情況，并配合辦理過戶手續(xù)。四、房屋交付及驗收1.交付時間：雙方約定房屋交付日期為本合同生效之日起30日內(nèi)。2.乙方在收到房屋后，應在7日內(nèi)對房屋進行驗收。如有瑕疵或糾紛，乙方應及時通知甲方。3.房屋交付時，甲方應將房屋清理干凈，并清除自己的財物。五、風險和損失承擔1.自本合同生效之日起，房屋的所有管轄和風險由乙方承擔。2.如果因不可抗力或其他原因，導致房屋被毀損、喪失等情況，雙方愿以公平、合理的方式解決。六、爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決應依照中華人民共和國的法律進行。2.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：二手房買賣合同簡單版（五）尊敬的買賣雙方：甲方：身份證號碼：電話號碼：住址：乙方：身份證號碼：電話號碼：住址：鑒于甲方擬出售，乙方擬購買以下房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)坐落：4.房產(chǎn)權屬及證件情況：第二條房產(chǎn)交付1.甲方應在合同簽訂之日起__天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)及相關證件交付給乙方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應在__天內(nèi)辦理相關稅費繳納及相關手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關證件退還給甲方。第三條交易價格及付款方式1.甲方所售房產(chǎn)的價格為人民幣（以下簡稱“元”）____萬元整。2.乙方應在簽訂本合同之日起__天內(nèi)付款給甲方，具體付款方式及時間如下：（1）付款方式：_______（如一次付清、分期付款等）（2）付款時間及金額：-時間：____年____月____日-金額：____元-時間：____年____月____日-金額：____元第四條房產(chǎn)狀況保證1.甲方保證所出售的房產(chǎn)所有權合法，不存在任何糾紛或限制。2.甲方保證房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題，不存在嚴重損壞或安全隱患。3.若房產(chǎn)存在任何糾紛或問題，甲方應承擔相應的法律責任，并全額退還乙方已支付的款項。第五條違約責任1.若乙方未按時支付房款或未按合同約定辦理相關手續(xù)，乙方應向甲方支付相