常州租房合同

常州租房合同一、租賃雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)方式：出租方地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)方式：二、租賃物甲方同意將個(gè)人或管理的房屋出租給乙方使用，此房屋位于（地址）。三、租賃期限及房租租賃期限：起始時(shí)間為（起始日）至（終止日）共計(jì)（租賃天數(shù)）天。房租：每月（房租金額）元人民幣，共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月，租賃合同期滿后甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)整房租。房租支付方式：乙方每月最遲支付房租日期為每月（日期），逾期將視為違約。乙方應(yīng)將租賃期內(nèi)的全部房租一次性支付或按月支付給甲方。四、租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)就乙方的住房安全、整潔、環(huán)境衛(wèi)生及日常維護(hù)保養(yǎng)如下：房屋應(yīng)遵循國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)裝修，并定期進(jìn)行安全檢查。維持房屋內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生及整潔。維護(hù)設(shè)施和家具的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方不得進(jìn)行下列行為：任意釘釘子、涂裝、在房鋪設(shè)備、打洞。破壞房屋及設(shè)施，損壞房屋結(jié)論等。移動(dòng)、調(diào)換、遷移家具設(shè)備等。不得擅自改變房屋的建造結(jié)構(gòu)。不得擅自更改原有的水管、電線、煤氣線等。甲方或其代理有權(quán)在提前或協(xié)定期限內(nèi)，在通知乙方后進(jìn)入該住房?jī)?nèi)進(jìn)行檢查，如乙方拒絕甲方或其代理檢查，則甲方或其代理有權(quán)進(jìn)入該住房進(jìn)行檢查。五、租賃物的損壞與修繕若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)立即通知甲方或其代理，并在24小時(shí)內(nèi)賠償修繕費(fèi)用。房屋因自然災(zāi)害、政府執(zhí)法等原因損壞時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致家具、設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方或其代理，并賠償修繕費(fèi)用。六、違約責(zé)任與賠償如乙方逾期未支付或拖欠房租，甲方有權(quán)向乙方收取每日不超過(guò)本合同房租總額5%的違約金。如本合同期間乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)向乙方收回租賃房屋，乙方須按每月剩余房租總額5%的違約金作為違約金。如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓此房屋，甲方有權(quán)向乙方收回房屋，并不退還乙方已付的租金。如乙方退租此房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，若未提前通知，則甲方有權(quán)扣留乙方押金作為違約金，如押金不夠扣除，則有權(quán)依據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的賠償責(zé)任。七、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具體事項(xiàng)、時(shí)間及發(fā)生的糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、合同變更、解除和終止甲、乙雙方應(yīng)在有正確理由的情況下協(xié)商解決問(wèn)題。如果甲方違反合約條款，乙方可以單方面解除合同。如果乙方提前結(jié)束租賃合同，乙方應(yīng)提前30天向甲方打電話并書(shū)面告知