空調(diào)清洗空調(diào)清洗消毒、維護(hù)服務(wù)方案

第一節(jié)空調(diào)清洗要求 2一、空調(diào)清洗總體要求 2二、空調(diào)清洗具體要求 8第二節(jié)空調(diào)清洗準(zhǔn)備工作與計(jì)劃 17一、項(xiàng)目總體空調(diào)清洗綱要 17二、空調(diào)清洗準(zhǔn)備工作 18三、清洗空調(diào)清洗計(jì)劃 19第三節(jié)空調(diào)清洗內(nèi)容 24一、冷卻水、冷媒水系統(tǒng)清洗 24二、冷凝器、蒸發(fā)器清洗 27三、離心機(jī)組年度維保工作內(nèi)容工序 28四、風(fēng)機(jī)盤管清洗工藝 31五、冷凝器清洗 34六、水系統(tǒng)清洗 35第四節(jié)空調(diào)清洗、消毒步驟與程序 35一、空調(diào)機(jī)組清洗清洗步驟 35二、空調(diào)清洗總體程序 37三、主管道清洗、消毒程序 38四、支管道清洗、消毒程序 40五、風(fēng)機(jī)盤管清洗、消毒程序 41六、空氣處理機(jī)組（風(fēng)機(jī)房）清洗、消毒程序 43七、冷卻水塔的清洗、消毒程序 45八、不同材質(zhì)和結(jié)構(gòu)的風(fēng)道清洗工藝說明 46九、項(xiàng)目收尾工作 47第五節(jié)項(xiàng)目清洗檢驗(yàn)與驗(yàn)收 48一、驗(yàn)收要求 48二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 48三、驗(yàn)收依據(jù) 49四、驗(yàn)收內(nèi)容 50五、驗(yàn)收方法 51第六節(jié)空調(diào)維保服務(wù) 52一、空調(diào)維修保養(yǎng)要求 52二、維修/保養(yǎng)的作用 53三、維修/保養(yǎng)的內(nèi)容 54四、維修/保養(yǎng)所需的工具和材料 58五、維修/保養(yǎng)的步驟 59六、維保后的效果 59七、維修/保養(yǎng)合適的時(shí)機(jī)和所需的時(shí)間 60八、空調(diào)維保措施 60第七節(jié)空調(diào)維保計(jì)劃表與合同 67一、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表 67二、空調(diào)維修保養(yǎng)合同 68第一節(jié)空調(diào)清洗要求一、空調(diào)清洗總體要求（一）總體清洗要求1.清洗劑要求：列出使用的清洗劑，消毒劑及滅菌產(chǎn)品的具體信息，須對(duì)人體無毒無腐蝕（符合國家衛(wèi)生要求）；若需使用消毒產(chǎn)品的，須提供該消毒產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的衛(wèi)生許可證；2.現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)：（1）保證室內(nèi)的安全，無細(xì)菌傳播，無二次污染。（2）物品的保護(hù)，防塵。（凈化空調(diào)清洗室內(nèi)符合特殊要求）；3.特殊區(qū)域的清洗還需進(jìn)行隔離防護(hù)，包括使用設(shè)備的隔離，操作區(qū)域的空間隔離；4.清洗過程中，應(yīng)照顧住院病人及相關(guān)醫(yī)護(hù)人員的合理要求，在不給醫(yī)院工作造成影響、不影響患者正常治療和休息的前提下進(jìn)行；5.通風(fēng)管道的清潔（洗）應(yīng)采用專用清潔（洗）設(shè)備，包括；風(fēng)管內(nèi)部觀察與記錄（攝像、錄像）設(shè)備、機(jī)械清掃設(shè)備等，帶有高效過濾器的污物捕集設(shè)備（0.3um顆粒物凈化效率99.97%）及其它配套設(shè)備、工具、器械等。6.開工前，清洗施工單位應(yīng)查閱有關(guān)技術(shù)資料，檢查整個(gè)系統(tǒng)，制定詳細(xì)的清洗施工方案，確定合適的清潔方法、清潔工具和設(shè)備，盡量少開作業(yè)口。7.分區(qū)、分段進(jìn)行作業(yè)，控制噪音。同時(shí)在清洗施工時(shí)不影響病房和各科室其它功能用房的正常工作。8.在整個(gè)清洗過程中，風(fēng)管內(nèi)部應(yīng)與室內(nèi)環(huán)境保持一定的負(fù)壓。9.污垢、塵埃及細(xì)菌等嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行收集、處理，防止二次污染。10.清洗過程要做到全程監(jiān)控、錄像；清洗前后必須具備對(duì)比照片。11.清洗完成后應(yīng)將調(diào)節(jié)閥、百葉風(fēng)口及格柵等氣流調(diào)節(jié)裝置、石膏頂板恢復(fù)至原位。對(duì)于原破損的石膏板由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)安裝，工作完成后由甲方工程技術(shù)人員及時(shí)驗(yàn)收（保留好錄像及照片資料），雙方簽字確認(rèn)，盡快恢復(fù)該區(qū)域的空調(diào)運(yùn)行。（二）維保要求1.一年兩次（每年冬、夏兩季）運(yùn)行操作服務(wù)；根據(jù)《嘉興市婦幼保健院醫(yī)院空調(diào)自控系統(tǒng)操作說明》執(zhí)行。2.設(shè)備運(yùn)行期間的階段性巡檢及日常性保養(yǎng)。3.空調(diào)運(yùn)行期間，機(jī)房必須24小時(shí)配備2名維修操作技術(shù)人員值守；在應(yīng)急故障處理時(shí)及時(shí)處置、排故，確保中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。4.空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)、輔助設(shè)備、零部件在使用中發(fā)生損壞，所需配件、材料費(fèi)用由采購人另行支付，（投標(biāo)人需提供常用配件報(bào)價(jià)清單附后）；投標(biāo)人所提供的配件、材料必須與原空調(diào)系統(tǒng)同品牌并且是沒使用過的全新產(chǎn)品。5.制冷主機(jī)的維修保養(yǎng)：具體維修保養(yǎng)內(nèi)容（但不限于）：（1）主機(jī)撿漏；（2）冷凝器、蒸發(fā)器的物理清理；（3）油過濾器、干燥過濾器檢查、修換、濾芯更換；（4）水溫傳感器零點(diǎn)、高、低壓傳感零點(diǎn)檢查、調(diào)試、修換；（5）機(jī)組操作和運(yùn)行參數(shù)檢查、調(diào)整、設(shè)置；（6）系統(tǒng)與主機(jī)微機(jī)控制部分設(shè)定值檢查、調(diào)整；（7）制冷壓縮機(jī)啟動(dòng)交流接觸點(diǎn)檢查（禁止打磨）；（8）制冷壓縮機(jī)驅(qū)動(dòng)電動(dòng)機(jī)絕緣強(qiáng)度檢查；（9）機(jī)組震動(dòng)、溫度、噪聲檢查；（10）制冷壓縮機(jī)上、下情況檢查；（11）油加熱器運(yùn)行情況檢查；（12）調(diào)制電動(dòng)機(jī)運(yùn)行情況檢查；（13）機(jī)組安全保護(hù)和運(yùn)行報(bào)警控制情況檢查；（14）通過機(jī)組數(shù)據(jù)記錄器檢查蒸發(fā)器、冷凝器的結(jié)垢情況；（15）制冷機(jī)補(bǔ)充更換冷凍油、制冷劑；6.系統(tǒng)維修保養(yǎng)，具體維修保養(yǎng)內(nèi)容（但不限于）（1）電控柜所有開關(guān)、電器、電纜線、電源（包括連接、發(fā)熱等）檢查、修換；（2）新風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的電機(jī)、風(fēng)閥門、水閥門、調(diào)速開關(guān)的維修，水過濾網(wǎng)拆洗、修換、接水盤出水口疏通；（3）板換定期排污，必要時(shí)清洗；（4）系統(tǒng)必要時(shí)進(jìn)行水處理；（5）冷卻塔電機(jī)、皮帶的維護(hù)、修換；（6）空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)所有水泵及電動(dòng)機(jī)的加油、維護(hù)；（7）空調(diào)系統(tǒng)排污；（8）每年空調(diào)系統(tǒng)停用期間其他必要的維護(hù)、保養(yǎng)；（9）學(xué)習(xí)、貫徹有關(guān)空調(diào)與設(shè)備運(yùn)行的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，如：GB/T17981-2000《空調(diào)調(diào)節(jié)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行》，GB/T13466-1992《交流電氣傳動(dòng)風(fēng)機(jī)（泵類、壓縮機(jī)）系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行通則》等7.每次維修、保養(yǎng)須做好記錄，須詳細(xì)列明維保內(nèi)容、零部件更換情況等。8.每月須有維保匯總記錄，詳細(xì)列明檢查、保養(yǎng)、維修的次數(shù)和內(nèi)容，并按規(guī)定向采購人呈交相關(guān)內(nèi)容。9.負(fù)責(zé)新風(fēng)機(jī)組的管理；要求機(jī)房衛(wèi)生清潔，每周巡查一次，并做好記錄。10.在維保作業(yè)中，空調(diào)系統(tǒng)的出風(fēng)口、新風(fēng)口等發(fā)現(xiàn)有污物，需及時(shí)清理，保證風(fēng)口清潔。11.按規(guī)定制定巡視表格，每月集中上交醫(yī)院后勤管理中心（總務(wù)科），接受醫(yī)院監(jiān)管人員監(jiān)督。12.每季度向招標(biāo)人呈報(bào)季度維保工作報(bào)告（含維保記錄設(shè)備、耗材更換記錄）。13.駐點(diǎn)服務(wù)人員應(yīng)遵紀(jì)守法、統(tǒng)一著裝、掛牌服務(wù)，尊重醫(yī)院員工和服務(wù)對(duì)象，遵守及執(zhí)行本行業(yè)的規(guī)范制度及醫(yī)院有關(guān)制度。服從安排，聽從指揮，身心健康，具有良好的溝通表達(dá)能力。發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)落實(shí)維保任務(wù)，對(duì)檢修涉及動(dòng)用明火等可能引發(fā)安全隱患的事宜應(yīng)事先與業(yè)主單位作好溝通，做足防范措施力保安全無事故。14.維保人員應(yīng)做好與監(jiān)管部門、使用部門針對(duì)維保情況的交流與溝通，強(qiáng)化互動(dòng)與協(xié)作。15.投標(biāo)人如進(jìn)行技術(shù)升級(jí)對(duì)設(shè)備、設(shè)施更改、整修，需事先提供更改、整修方案，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后方可實(shí)施，實(shí)施完畢后由招標(biāo)人相關(guān)監(jiān)管人驗(yàn)收。16.維保工作時(shí)間以不妨礙醫(yī)療工作為原則。投標(biāo)單位在清洗施工作業(yè)和提供服務(wù)期間，不得影響醫(yī)院正常的工作秩序和病人就醫(yī)、休息，盡量安排在夜間或雙修日；不得損壞醫(yī)院設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。確需在醫(yī)療時(shí)間進(jìn)行維保的，應(yīng)向相關(guān)科室提出申請(qǐng)經(jīng)獲準(zhǔn)才可進(jìn)行。若遇有關(guān)配件損壞應(yīng)及時(shí)提供并采取措施。17.投標(biāo)人應(yīng)制定年度的維修保養(yǎng)方案和空調(diào)運(yùn)行期間可能出現(xiàn)故障的應(yīng)急處置預(yù)案。18.維保人員按規(guī)定做好各系統(tǒng)的巡查、維護(hù)工作并作相關(guān)記錄和簽名，以及作業(yè)后的保潔衛(wèi)生。該巡查、維護(hù)、保潔情況作為結(jié)算考核依據(jù)之一。19.提供的配件、材料自驗(yàn)收后12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)任何非人為的質(zhì)量問題，投標(biāo)人須免費(fèi)進(jìn)行更換或維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；20.一年兩次運(yùn)行操作時(shí)間約為200天。21.服務(wù)周期結(jié)束后，須確保維保設(shè)備的完好運(yùn)行，呈交設(shè)備完好移交報(bào)告供采購人驗(yàn)收。備注：本項(xiàng)目實(shí)施過程中維修配件單項(xiàng)配件單價(jià)金額在人民幣1000元以下歸中標(biāo)單位負(fù)責(zé)提供（含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中），單項(xiàng)配件金額在1000元以上部分投標(biāo)單位報(bào)價(jià)醫(yī)院方審核批準(zhǔn)實(shí)報(bào)實(shí)銷。（三）項(xiàng)目質(zhì)量要求1.清洗質(zhì)量要求（1）符合相關(guān)衛(wèi)生及甲方要求。（2）通過國家相關(guān)衛(wèi)生部門的檢測(cè)。（3）嚴(yán)格遵循《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB19210-2012、衛(wèi)生部《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》及其它相關(guān)的國家法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參考：《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范》WS/T396-2012；《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)規(guī)范》WS/T395-2012；《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》WS/394-2012；《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB19210-2012等。（5）所有項(xiàng)目清洗完成后由甲方報(bào)請(qǐng)疾病預(yù)防控制中心或有資質(zhì)的第三方單位進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。（6）遵守有關(guān)的安全規(guī)定，制定可靠的安全措施，確保人身安全及設(shè)備安全，保護(hù)好環(huán).2.維保質(zhì)量要求維保服務(wù)質(zhì)量與要求按招標(biāo)內(nèi)容和相關(guān)的規(guī)程，并符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)及項(xiàng)目所在地的政府相關(guān)部門的管理規(guī)定等，確保全院中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。二、空調(diào)清洗具體要求序號(hào)服務(wù)內(nèi)容數(shù)量及單位服務(wù)要求1中央空調(diào)滿液式水冷螺桿式冷水機(jī)組維護(hù)、保養(yǎng)XX臺(tái)一、范圍說明：1．包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；2．包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；二、服務(wù)要求：依據(jù)《美的水冷冷水機(jī)組安裝、調(diào)試、維修操作手冊(cè)及說明書》及國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開展冷水機(jī)組維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：1.機(jī)組運(yùn)行期間（每年5月—11月份）負(fù)責(zé)每月到設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；2.運(yùn)行期間維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：主要包括冷水機(jī)組安全裝置、控制裝置、潤滑系統(tǒng)、冷媒系統(tǒng)、壓縮機(jī)運(yùn)行以及機(jī)組的密封性等方面進(jìn)行；3．機(jī)組年度維護(hù)保養(yǎng)（每年11-12月）：每年空調(diào)停機(jī)后或開機(jī)前進(jìn)行全面的年度維護(hù)保養(yǎng)工作，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備年度維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的停機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；4.年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：主要包括壓縮機(jī)—電機(jī)組件、壓縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)、電機(jī)啟動(dòng)器、控制面板的檢測(cè)、冷凝器，蒸發(fā)器以及補(bǔ)充冷媒等年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容；5.供冷季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查（每年1-4月）：每年供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠，安全和高效運(yùn)行；6.供冷季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查服務(wù)內(nèi)容：主要包括配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等）；以及機(jī)組潤滑系統(tǒng)、冷媒系統(tǒng)、安全控制功能、微電腦控制中心、機(jī)組運(yùn)行分析等工作內(nèi)容；7．主要設(shè)備情況：美的水冷冷水機(jī)組3臺(tái)；2多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組維護(hù)、保養(yǎng)室外機(jī)XX臺(tái)一、范圍說明：1．包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；2．包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；二、服務(wù)要求：依據(jù)《美的多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組安裝、調(diào)試、維修操作手冊(cè)及說明書》及國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開展多聯(lián)機(jī)組維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：1.機(jī)組運(yùn)行期間（全年）負(fù)責(zé)每月到設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；2．維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組電源供線路電檢查工作；（2）多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組電氣控制電路檢查工作；（3）機(jī)組工作零部件檢測(cè)；（4）空調(diào)運(yùn)行檢測(cè)；（5）對(duì)機(jī)組所有數(shù)據(jù)的分析等；3、清洗消毒工作（每年一次）；3多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組維護(hù)、保養(yǎng)室內(nèi)機(jī)XX臺(tái)一、范圍說明：1.包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；2.包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；二、服務(wù)要求：依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開展中央空調(diào)末端設(shè)備風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)每季度到設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、冷凍水閥，溫控器、電動(dòng)閥等部位的檢查；必要時(shí)更換電機(jī)、軸承和電容；疏通內(nèi)機(jī)的堵塞、保證制冷；清洗所有內(nèi)機(jī)的回風(fēng)濾網(wǎng)并消毒（每年一次）、托水盤的漏水處理等工作；4中央空調(diào)空氣源螺桿式風(fēng)冷熱泵機(jī)組維護(hù)、保養(yǎng)XX臺(tái)一、范圍說明：1．包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；2．包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；二、服務(wù)要求：依據(jù)《美的螺桿式風(fēng)冷熱泵機(jī)組安裝、調(diào)試、維修操作手冊(cè)及說明書》及國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開展冷水機(jī)組維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：1.機(jī)組運(yùn)行期間（每年11月—4月份）負(fù)責(zé)每月到設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；2.運(yùn)行期間維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：主要包括冷水機(jī)組安全裝置、控制裝置、潤滑系統(tǒng)、冷媒系統(tǒng)、壓縮機(jī)運(yùn)行以及機(jī)組的密封性等方面進(jìn)行；3．機(jī)組年度維護(hù)保養(yǎng)（每年3月-4月）：每年空調(diào)停機(jī)后或開機(jī)前進(jìn)行全面的年度維護(hù)保養(yǎng)工作，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備年度維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的停機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；4.年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：主要包括壓縮機(jī)—電機(jī)組件、壓縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)、電機(jī)啟動(dòng)器、控制面板的檢測(cè)、冷凝器，蒸發(fā)器以及補(bǔ)充冷媒、清洗消毒散熱翅片等年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容。5.供暖季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查（每年12月）：每年供暖季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠，安全和高效運(yùn)行。6.供暖季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查服務(wù)內(nèi)容：主要包括配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷凍水泵、閥門等）；以及機(jī)組潤滑系統(tǒng)、冷媒系統(tǒng)、安全控制功能、微電腦控制中心、機(jī)組運(yùn)行分析等工作內(nèi)容；7．主要設(shè)備情況：美的螺桿式風(fēng)冷熱泵機(jī)組3臺(tái)；5水泵維護(hù)、保養(yǎng)XX臺(tái)一、范圍說明：1．包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；2．包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；二、服務(wù)要求：依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開展空調(diào)冷卻水泵和冷凍水泵維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：1.負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、泵體、葉輪等部位的檢查，必要時(shí)更換軸承和潤滑油；清理并檢測(cè)壓力表；清洗管道進(jìn)水端過濾器裝置等；3.主要設(shè)備情況：冷卻水泵45KW4臺(tái)；冷卻水泵37KW4臺(tái)；冷凍水泵45KW4臺(tái)；6冷卻塔維護(hù)、保養(yǎng)XX臺(tái)一、范圍說明：1．包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；2．包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；二、服務(wù)要求：依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開展空調(diào)冷卻塔設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：1．負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；2．維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、風(fēng)扇、皮帶等部位的檢查；必要時(shí)更換軸承和皮帶；清理塔底盤雜物和淤泥；清洗冷卻塔填料和流水孔等部位；3.主要設(shè)備情況：湖南元亨冷卻塔流量400m3/h電機(jī)功率；11Kw3臺(tái)；7空氣處理機(jī)組、新風(fēng)機(jī)維護(hù)、保養(yǎng)XX臺(tái)一、范圍說明：1．包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；2．包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；二、服務(wù)要求：依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開展中央空調(diào)末端設(shè)備空氣處理機(jī)組維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、冷凍水閥，控制開關(guān)、電動(dòng)閥等部位的檢查；必要時(shí)更換軟接、軸承和皮帶；清洗所有機(jī)組的回風(fēng)濾網(wǎng)并消毒（每年一次）、托水盤的漏水處理等工作；8多聯(lián)式空調(diào)新風(fēng)機(jī)維護(hù)、保養(yǎng)XX臺(tái)一、范圍說明：1．包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；2．包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；二、服務(wù)要求：依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開展中央空調(diào)新風(fēng)設(shè)備新風(fēng)機(jī)維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、冷凍水閥，控制開關(guān)、電動(dòng)閥等部位的檢查；必要時(shí)更換軟接、軸承和皮帶；清洗所有風(fēng)機(jī)盤管的回風(fēng)濾網(wǎng)并消毒（每年一次）、托水盤的漏水處理等工作；9熱回收新風(fēng)換氣機(jī)組XX臺(tái)一、范圍說明：1．包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；2．包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；二、服務(wù)要求：依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開展中央空調(diào)新風(fēng)設(shè)備新風(fēng)機(jī)維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：1．負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；2．維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、冷凍水閥，控制開關(guān)、電動(dòng)閥等部位的檢查；必要時(shí)更換軟接、軸承和皮帶；疏通新風(fēng)機(jī)的堵塞.10風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)、保養(yǎng)XX臺(tái)一、范圍說明：1、包括修補(bǔ)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；2、包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；二、服務(wù)要求：依據(jù)機(jī)電設(shè)備及國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開展中央空調(diào)末端設(shè)備風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，按設(shè)備相關(guān)技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)，并隨時(shí)能正常啟動(dòng)運(yùn)行；2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容主要包括電機(jī)、冷凍水閥，溫控器、電動(dòng)閥等部位的檢查；必要時(shí)更換電機(jī)、軸承和電容；疏通風(fēng)機(jī)盤管的堵塞；清洗所有風(fēng)機(jī)盤管的回風(fēng)濾網(wǎng)并消毒（每年一次）、托水盤的漏水處理等工作；11中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)循環(huán)水處理XX項(xiàng)一、范圍說明：1.包括水處理所需的藥劑費(fèi)、水質(zhì)分析化驗(yàn)費(fèi)、人工費(fèi)、清理、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；2.包括配套的設(shè)備、材料、工具、儀表，以及配套設(shè)備、材料、儀表的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、調(diào)試、試運(yùn)行、測(cè)試、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；二、服務(wù)要求：依據(jù)《美的冷冷水機(jī)組安裝、調(diào)試、維修操作手冊(cè)及說明書》及國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開展中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)循環(huán)水處理工作，包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：1．對(duì)冷卻、冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)清洗（每年2次），包括不低于每季度清洗一次清洗冷卻塔的淤泥、青苔、污垢、藻類等雜物以及每年對(duì)冷凝器單機(jī)清洗；2.供冷季節(jié)運(yùn)行期間水處理：每周不低于1次到設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)觀察冷卻塔、空調(diào)主機(jī)等設(shè)備的運(yùn)行情況、檢查水處理清洗施工的結(jié)果，并投放水處理藥劑和排污等工作，合理控制冷卻水濃縮倍數(shù)，使水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)（GB50050-2007）提出的要求；冷凍水系統(tǒng)的防腐處理；定期每月取水樣監(jiān)測(cè)并提交水質(zhì)分析報(bào)告單；3.冬天停機(jī)清洗及保養(yǎng)：清洗冷卻、冷凍水系統(tǒng)，保養(yǎng)水系統(tǒng)管道及其設(shè)備、防腐蝕工作等；4.春季開機(jī)前清洗工作：清洗冷卻塔，補(bǔ)充新的冷卻水，為運(yùn)行期間水處理做基礎(chǔ)工作；協(xié)助檢查開機(jī)后各種設(shè)備儀表的正常情況，做好開機(jī)前的準(zhǔn)備，確保隨時(shí)可以開機(jī)；5、循環(huán)冷凍水水質(zhì)指標(biāo)控制在國家標(biāo)準(zhǔn)GB50050-2017規(guī)定的循環(huán)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)：項(xiàng)目單位冷卻水冷凍水pH值6.8～9.56.8～9.5電導(dǎo)率μS/cm鈣硬度+全堿度mg/l≤1000≤1000總鐵mg/l≤2.0≤2.0氯離子mg/l≤1000≤1000注：pH值無單位，電導(dǎo)率無許用范圍要求，僅作為常規(guī)監(jiān)控指標(biāo)；腐蝕率：碳鋼小于0.075mm/a；銅、銅合金小于0.005mm/a；冷凝器冷卻水進(jìn)出水溫溫差保持正常溫差要求，設(shè)備運(yùn)行正常情況下高

低壓力保持在機(jī)組規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)值范圍內(nèi)；

6、水處理期間，無硬垢生成，循環(huán)水濃縮倍數(shù)為2.0～4.0；

7、乙方在水處理工程指定合同期內(nèi)控制冷卻水塔區(qū)域無青苔、菌藻類生長。8、循環(huán)冷凍水不使管路發(fā)生新的腐蝕；9、水質(zhì)處理期間的循環(huán)水排放時(shí)不污染環(huán)境，符合GB8978-1996《污水綜

合排放標(biāo)準(zhǔn)》的中要求；12空調(diào)通風(fēng)管道清洗消毒XX項(xiàng)工作內(nèi)容：新風(fēng)管道、送風(fēng)管道消毒；

2、回風(fēng)管道及全部出風(fēng)口清洗消毒；二、清洗區(qū)域：三、衛(wèi)生技術(shù)指標(biāo)依據(jù)：

1、公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)規(guī)范（WS/T395-2012）；

2、公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范（WS394-2012）；

3、公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范（WS/T396-2012）。所有清洗消毒工作必須符合國家及行業(yè)協(xié)會(huì)制定的各項(xiàng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

四、衛(wèi)生技術(shù)指標(biāo)如下：

1、通風(fēng)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：PM10≤0.15mg/m3；細(xì)菌總數(shù)≤500cfu/m3；真菌總數(shù)≤500cfu/m3；β-溶血性鏈球菌等致病微生物不得檢出；

2、集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管內(nèi)表面應(yīng)潔凈消毒質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：積塵量≤20g/㎡；致病微生物不得檢出；細(xì)菌總數(shù)≤100cfu/cm2；真菌總數(shù)≤100cfu/cm2第二節(jié)空調(diào)清洗準(zhǔn)備工作與計(jì)劃一、項(xiàng)目總體空調(diào)清洗綱要1.積極主動(dòng)與客戶溝通協(xié)調(diào)。2.做好現(xiàn)場(chǎng)的勘查工作：嚴(yán)密、詳細(xì)、周全。3.掌握客戶的動(dòng)態(tài)，不斷完善空調(diào)清洗進(jìn)度表。4.分項(xiàng)目制定嚴(yán)密的空調(diào)清洗方案、計(jì)劃和管理措施。5.制定詳盡的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。6.建立安全責(zé)任制，保證客戶人身、財(cái)產(chǎn)安全。7.與甲方共同協(xié)商，建立嚴(yán)密完善的保密安全制度。二、空調(diào)清洗準(zhǔn)備工作1.組織空調(diào)清洗技術(shù)人員會(huì)同公司技術(shù)部制定現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)實(shí)施方案，招開技術(shù)交流會(huì)，對(duì)參與本項(xiàng)目空調(diào)清洗的全體員工對(duì)項(xiàng)目的重要性、工期要求、質(zhì)量要求、空調(diào)清洗現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行詳細(xì)交底，使全體員工對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)比較全面的了解，明確目標(biāo)，以確保項(xiàng)目如期完成。2.技術(shù)部、市場(chǎng)部、綜管、財(cái)務(wù)等部門積極配合項(xiàng)目服務(wù)部做好項(xiàng)目開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)目如期開工。3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目經(jīng)理積極與管理方協(xié)調(diào)空調(diào)清洗各項(xiàng)事宜。包括：確定水、電使用，空調(diào)清洗時(shí)間、進(jìn)出場(chǎng)路線、空調(diào)清洗人員證件管理等各項(xiàng)工作。4.項(xiàng)目部材料計(jì)劃，向相關(guān)部門提交設(shè)備、工具、耗材、需求計(jì)劃。5.組織空調(diào)清洗技術(shù)人員、尤其是各班組長熟悉、審查清洗項(xiàng)目圖紙內(nèi)容，及時(shí)發(fā)現(xiàn)清洗項(xiàng)目圖紙中的問題，了解清洗目的和意圖，收集和整理與本項(xiàng)目空調(diào)清洗有關(guān)的設(shè)計(jì)、空調(diào)清洗及驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。做好清洗項(xiàng)目圖紙與管理實(shí)際情況對(duì)比審核并標(biāo)出其中的不同之處。6.項(xiàng)目部明確項(xiàng)目主管、各班組成員，下達(dá)空調(diào)清洗任務(wù)單，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵部位空調(diào)清洗，必須編制可行的空調(diào)清洗方案及作業(yè)指導(dǎo)書，用于指導(dǎo)各班組的具體空調(diào)清洗，并依照方案進(jìn)行。三、清洗空調(diào)清洗計(jì)劃（一）空調(diào)清洗總體計(jì)劃根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、營運(yùn)時(shí)間及情況的了解和勘查，并根據(jù)我們對(duì)大型建筑物的清洗空調(diào)清洗經(jīng)驗(yàn)，制定了以下空調(diào)清洗計(jì)劃：1.空調(diào)清洗進(jìn)度計(jì)劃及工期序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目時(shí)間服務(wù)內(nèi)容1制定現(xiàn)場(chǎng)方案項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果及清洗項(xiàng)目圖紙，制定詳細(xì)空調(diào)清洗方案和空調(diào)清洗進(jìn)度時(shí)間表2空調(diào)清洗前準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備設(shè)備、機(jī)具、物料、人員3進(jìn)場(chǎng)前的協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、路線、辦理各種證件協(xié)調(diào)每日具體空調(diào)清洗時(shí)間及空調(diào)清洗區(qū)域4現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)4-8項(xiàng)為日常空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗空調(diào)清洗具體的服務(wù)工作內(nèi)容。我司會(huì)嚴(yán)格按照合約，在規(guī)定期限內(nèi)完成清洗項(xiàng)目。5清洗末端6檢查風(fēng)機(jī)盤管7甲方驗(yàn)收8撤離現(xiàn)場(chǎng) 2.空調(diào)清洗計(jì)劃說明（1）空調(diào)清洗前準(zhǔn)備：根據(jù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一些考察及了解后，我公司應(yīng)與管理方洽商及共同制定合理空調(diào)清洗的進(jìn)度時(shí)間表，并按照雙方的進(jìn)度時(shí)間表向各部門發(fā)出通知，并由管理方協(xié)調(diào)各部門，盡量配合空調(diào)清洗的需要。（2）現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)：空調(diào)清洗時(shí)期，及時(shí)與管理方協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)、空調(diào)清洗時(shí)間，并根據(jù)每天的情況制定空調(diào)清洗計(jì)劃和空調(diào)清洗進(jìn)度，安排質(zhì)檢人員共同對(duì)每日空調(diào)清洗情況質(zhì)檢。（3）噪音控制：為了避免影響甲方的正常工作，所有空調(diào)清洗設(shè)備的噪音必須控制在70分貝以下，為不影響正常辦公，需在下班后方可進(jìn)場(chǎng)空調(diào)清洗，并在次日上班前兩小時(shí)退場(chǎng)，同時(shí)做好衛(wèi)生清理工作，不得影響次日辦公。（4）現(xiàn)場(chǎng)管理：在空調(diào)清洗前，應(yīng)了解工作現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，而制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目照{(diào)清洗方案，確立現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)制度，落實(shí)各組項(xiàng)目人員的工作崗位及責(zé)任。（5）電氣安全排查：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各機(jī)組進(jìn)行檢查，開動(dòng)機(jī)組，觀察機(jī)組的運(yùn)行是否有異?，F(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)有異常，應(yīng)及早與管理方溝通，采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。（6）物資運(yùn)輸管理：在管理方指定運(yùn)輸路線的地面上，覆蓋大塊塑料布，并在塑料布上再覆蓋錦布，避免運(yùn)輸途中，破壞或污染空調(diào)清洗現(xiàn)場(chǎng)的地面。（7）貴重物品保護(hù)：空調(diào)清洗前由項(xiàng)目主管/項(xiàng)目經(jīng)理先行進(jìn)入空調(diào)清洗現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清洗前的巡視及拍照。如在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)貴重物品或設(shè)施設(shè)備應(yīng)通知管理方或部門派駐在現(xiàn)場(chǎng)人員，對(duì)物品進(jìn)行數(shù)量統(tǒng)計(jì)，交付現(xiàn)場(chǎng)保安暫行保管。（8）成品保護(hù)：由空調(diào)清洗人員對(duì)工作區(qū)域進(jìn)行保護(hù)措施，地面用塑料膠布和白布進(jìn)行防護(hù)，并在高空作業(yè)區(qū)范圍5米內(nèi)地面用1厘米厚的膠墊鋪設(shè)?，F(xiàn)場(chǎng)貴重物品和設(shè)備及易損設(shè)施必須用白綿布/薄毯全面覆蓋防護(hù)。（9）在開始空調(diào)清洗前關(guān)閉系統(tǒng)，在總開關(guān)上掛上警示牌。檢查風(fēng)管周圍的電源線，并做好記號(hào)，不可誤碰。（10）將易碰、易臟的物品用錦布或薄毯覆蓋完整。在空調(diào)清洗范圍內(nèi)放置警示標(biāo)志及用警示膠帶將空調(diào)清洗區(qū)域封鎖禁止非空調(diào)清洗人員進(jìn)入。（11）建筑物結(jié)構(gòu)保護(hù)：確定開孔位置，并設(shè)立防護(hù)隔離區(qū)。如果是整體天花區(qū)域，盡量利用風(fēng)口清洗，減少破壞原天花結(jié)構(gòu)。用開孔工具在管道適當(dāng)上位置開孔，并在孔口四周作保護(hù)處理，避免空調(diào)清洗人員受傷。（12）密封防火：用特殊膠布將該空調(diào)清洗區(qū)域內(nèi)的出風(fēng)口密封，并對(duì)每一個(gè)出風(fēng)口檢查其密封性是否達(dá)到標(biāo)淮。（13）從開孔處對(duì)風(fēng)管內(nèi)部進(jìn)行拍照，保留視像資料作報(bào)告之用。（14）空調(diào)清洗作業(yè)：安裝MMP400機(jī)器人的上裝，并連接MD吸塵器及控制箱，并將機(jī)器人放在開孔處，開始進(jìn)行清洗。（15）有關(guān)清洗程序嚴(yán)格按照中華人民共和衛(wèi)生部頒發(fā)的《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》、國家標(biāo)淮GB19210-2003《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》。1）清洗主機(jī)、機(jī)柜等設(shè)備。2）清洗風(fēng)管，使用清洗機(jī)器人收集管道內(nèi)的污染物。清洗空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管。3）清洗散流器、送風(fēng)/回風(fēng)口。（16）空調(diào)清洗監(jiān)測(cè)：在風(fēng)管清洗過程中，清洗機(jī)器人應(yīng)全程錄像，并保存圖像供檢測(cè)及驗(yàn)收之用。（17）空調(diào)清洗驗(yàn)收：在項(xiàng)目人員完成每套風(fēng)管的清洗后，由質(zhì)驗(yàn)人員聯(lián)同學(xué)院管理方的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，利用目測(cè)法和稱重法對(duì)該段風(fēng)管檢驗(yàn)清洗的效果1）以風(fēng)管內(nèi)壁表面無塵土和污物為判斷通風(fēng)管道達(dá)到視覺清潔合格的標(biāo)淮。2）稱重法的檢驗(yàn)標(biāo)淮為風(fēng)管內(nèi)表面殘留塵粒量應(yīng)在1.0g/m2以下。符合國家《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)檢驗(yàn)清洗質(zhì)量，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。并對(duì)清洗后效果進(jìn)行拍照存檔。（18）以此步驟逐段清洗，直到整個(gè)系統(tǒng)清洗完畢。（19）現(xiàn)場(chǎng)清理及恢復(fù)：在風(fēng)管檢驗(yàn)完畢后，空調(diào)清洗人員按照開口的尺寸裁剪出與之相配套的鋼板，鉚釘固定。四周打密封膠，然后用膠水將保溫層粘貼在風(fēng)管外層，用鋁鉑膠布密封。保證風(fēng)管密封嚴(yán)緊，防止漏風(fēng)。（20）對(duì)頂棚進(jìn)行檢查是否有遺漏工具及其它物品，然后恢復(fù)頂棚和電源。（21）啟動(dòng)送風(fēng)系統(tǒng)，讓積聚在風(fēng)管內(nèi)的少量塵土吹在特殊膠布上，避免塵土落在設(shè)備及家具上。（22）空調(diào)清洗完畢后，空調(diào)清洗人員開始收拾及整理物料、清點(diǎn)工具及梯子、收拾現(xiàn)場(chǎng)垃圾。（23）取掉送風(fēng)口上的膠布。（24）收拾覆蓋物并進(jìn)行全面打掃衛(wèi)生，將因空調(diào)清洗需要而移動(dòng)的物品歸回原位，將貴重物品放回原處，對(duì)照空調(diào)清洗前所拍照片，恢復(fù)原樣。對(duì)電源、火源全面仔細(xì)檢查。（25）將風(fēng)管取出的污染物密封，并按照甲方指定的運(yùn)輸路線運(yùn)出建筑物。（26）從送風(fēng)口取集數(shù)據(jù)并記錄，項(xiàng)目主管對(duì)現(xiàn)場(chǎng)全面檢查一遍，然后聯(lián)系管理方共同驗(yàn)收，離開現(xiàn)場(chǎng)。（27）保存記錄：將清洗記錄和報(bào)告、視像資料交客戶服務(wù)部。由客戶服務(wù)部編輯提供一份詳細(xì)分析報(bào)告交于管理方，以清洗前后的各項(xiàng)數(shù)值及圖像作對(duì)比。通知江蘇省疾病控制中心檢測(cè)，并作出最終報(bào)告。第三節(jié)空調(diào)清洗內(nèi)容一、冷卻水、冷媒水系統(tǒng)清洗（一）停機(jī)清洗：水沖洗—?dú)⒕鷾缭迩逑础逑磩┏盖逑础逑春鬀_洗——預(yù)膜——清洗后的清理。1.水沖洗水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時(shí)檢查系統(tǒng)的泄漏情況。沖洗水的流速以大于0.15m/s為宜，沖洗合格后排盡系統(tǒng)內(nèi)的沖洗水。2.殺菌滅藻粘泥剝離清洗殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)內(nèi)的微生物，并使設(shè)備表面附著的生物粘泥剝落脫離。排掉沖洗水后將系統(tǒng)內(nèi)加入殺菌滅藻劑進(jìn)行清洗，當(dāng)系統(tǒng)的濁度趨于平衡時(shí)停止清洗。3.清洗劑除垢清洗清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑加入中央空調(diào)系統(tǒng)，用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點(diǎn)排空和最低點(diǎn)排污，以避免產(chǎn)生氣阻和導(dǎo)淋堵塞，影響清洗效果。清洗時(shí)應(yīng)定時(shí)檢測(cè)清洗液濃度、金屬離子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）濃度、溫度、PH值等，當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時(shí)結(jié)束清洗。4.清洗后的漂洗此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時(shí)殘留的清洗液以及清洗掉的雜質(zhì)，沖洗是要不斷開起導(dǎo)淋以使沉積在短管內(nèi)的雜質(zhì)、殘液沖洗掉。沖洗是不斷測(cè)試PH值，濁度，當(dāng)PH值、濁度趨于平緩時(shí)結(jié)束沖洗。5.預(yù)膜預(yù)膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬表面或保護(hù)膜受到傷害的金屬表面形成一層完整耐蝕的保護(hù)膜。6.清洗結(jié)束后的清理（1）冷卻塔清理。由于冷卻塔暴露于大氣中，運(yùn)行過程中會(huì)有大量的泥沙、藻類等附著于冷卻塔填料表面，不清理干凈會(huì)在以后的運(yùn)行中將這些污垢沖洗到冷卻器內(nèi)造成冷卻器內(nèi)熱交換銅管的堵塞，影響熱交換效果，所以必須對(duì)冷卻塔進(jìn)行徹底清理。（2）冷卻水、冷媒水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗。清洗結(jié)束后會(huì)有部分泥沙、水垢顆粒殘留在系統(tǒng)及風(fēng)機(jī)盤管的過濾網(wǎng)內(nèi)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行清理以保障冷卻水、冷媒水系統(tǒng)及各支路水循環(huán)通暢。（二）不停機(jī)中性清洗在機(jī)組正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑加入冷卻水、冷媒水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清洗過程結(jié)束。此方案清洗時(shí)間比較長，但是可以在機(jī)組正常運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行，而且不會(huì)影響機(jī)組正常運(yùn)行，因?yàn)榍逑匆菏侵行?，所以?duì)系統(tǒng)以及設(shè)備不產(chǎn)生任何腐蝕。清洗過程中系統(tǒng)里的污垢慢慢溶解，清洗后不會(huì)產(chǎn)生垢片堵塞慮網(wǎng)。1.中性清洗劑的特征（1）中性清洗無腐蝕：該產(chǎn)品在加入中央空調(diào)水系統(tǒng)后不改變水的PH值，對(duì)金屬無腐蝕損傷，實(shí)現(xiàn)了無腐蝕清洗。（2）清洗效率高：對(duì)各種類型的水垢都有效，對(duì)硫酸鹽等難溶垢和藻類生物粘泥也能徹底除去，除垢率95%以上。（3）操作簡單：在中央空調(diào)正常開機(jī)條件下，將中性清洗劑加入水系統(tǒng)運(yùn)行30天左右將清洗劑排出即可徹底清除水系統(tǒng)內(nèi)的各種水垢。2.中性清洗原理根據(jù)配位場(chǎng)化學(xué)最新理論，金屬離子的d軌道在某些配位體化合物靜電場(chǎng)影響下，可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道，當(dāng)配位體給出孤對(duì)電子與中心金屬元素形成O健時(shí)，若該配位體分子中存在空的π分子軌道或空的p、d分子軌道，且對(duì)稱性合適，中心元素d軌道上的孤對(duì)電了可與配位體形成反饋π鍵，從而形成穩(wěn)定的配位化合物?；谝陨显?，選用能使Ca2+、Mg2+d軌道發(fā)生能級(jí)分裂且有π分子軌道的化合物作為π接受配位體。當(dāng)這此化合物與鈣、鎂水垢作用時(shí)，與Ca2+、Mg2+d形成穩(wěn)定配位化合物，從而破壞了鈣、鎂水垢的分子結(jié)構(gòu)，將其溶于水中，通過排污除去。二、冷凝器、蒸發(fā)器清洗外接循環(huán)泵，敞開式循環(huán)清洗：清洗槽、循環(huán)系統(tǒng)回水、循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)水、換熱器、循環(huán)泵。清洗過程：水沖洗及清洗前的檢查—清洗液清洗—-中和鈍化沖洗。1.水沖洗及清洗前的檢查：通過水沖洗，盡量將換熱器內(nèi)的垢渣沖洗出，并檢查清洗外接循環(huán)系統(tǒng)的循環(huán)狀況。2.清洗劑清洗：采用外接循環(huán)泵敞開式循環(huán)清洗的方法（如圖所示），利用循環(huán)泵及外接管道由換熱器一端將清洗液打進(jìn)，另一端排出，清洗時(shí)由于有氣體產(chǎn)生，所以循環(huán)泵要不間斷循環(huán)清洗以便將清洗時(shí)產(chǎn)生的氣體帶出換熱器外，避免產(chǎn)生氣阻。清洗液濃度控制在4%-6%，清洗過程中根據(jù)清洗液消耗狀況確定補(bǔ)加量。緩蝕劑：要求緩蝕劑的緩蝕率98%以上。清洗溫度：常溫清洗。外接循環(huán)系統(tǒng)流速：0.2-0.5m/s。清洗時(shí)間：6-8小時(shí)左右。清洗監(jiān)測(cè)：清洗過程中每半小時(shí)監(jiān)測(cè)一次清洗液濃度，當(dāng)清洗液濃度兩次監(jiān)測(cè)結(jié)果小于0.2%時(shí)清洗結(jié)束。3.中和：清洗結(jié)束后迅速排除清洗液后并加水沖洗至PH值4-5左右加入中和劑循環(huán)沖洗，中和掉換熱器內(nèi)的殘余清洗液，中和過程中不斷監(jiān)測(cè)中和液PH值調(diào)至PH值8左右，中和結(jié)束4.預(yù)膜鈍化：清洗液清洗結(jié)束后，金屬表面處于活化狀態(tài)，如果清洗后不做預(yù)膜鈍化處理，在金屬表面很容易重新氯氧結(jié)合而被氧化返銹，因此設(shè)備清洗后需做預(yù)膜鈍化處理，預(yù)膜鈍化處理的目的就是在金屬表面形成一層致密完整的鈍化膜，阻擋金屬表面出現(xiàn)返銹現(xiàn)象。增加金屬的耐蝕性。中和結(jié)束后，在系統(tǒng)循環(huán)狀態(tài)下加入預(yù)膜鈍化劑，常溫下預(yù)膜2-4小時(shí)預(yù)膜結(jié)束。5.沖洗：鈍化環(huán)節(jié)結(jié)束后，用水不斷沖洗至鈍化液徹底沖洗干凈并測(cè)PH值至7左右沖洗結(jié)束。三、離心機(jī)組年度維保工作內(nèi)容工序（一）離心機(jī)組全年保養(yǎng)內(nèi)容與工序1.檢查故障歷史，分析故障原因。并針對(duì)產(chǎn)生故障原因作出處理。2.檢查機(jī)組正常供電，調(diào)整儀表誤差。3.起動(dòng)冷卻冷凍、水泵，根據(jù)機(jī)組設(shè)計(jì)要求，調(diào)整水流量。4.測(cè)試油泵，檢查油壓差開關(guān)，記錄油壓差及油泵電流。5.關(guān)閉隔離閥及維修閥。用抽排裝置將冷煤抽至冷凝器內(nèi)，排出冷凍油。6.拆出油過濾芯，清理油濾芯室，更換油過濾芯。7.更換冷煤過濾器，更換蒸發(fā)器回油過濾器，更換吸氣口回油過濾器。8.灌注冷凍油，抽真空除濕，保真空。9.檢查各壓力變換器，根據(jù)誤差作對(duì)零調(diào)校。檢查各溫度傳感器參數(shù)范圍。10.檢查過熱及收緊任何松脫之線路。檢查及測(cè)量壓縮機(jī)電機(jī)和油泵電機(jī)絕緣情況。清理起動(dòng)柜，模擬起動(dòng)，記錄及校正星角切換時(shí)間。檢查接觸器及機(jī)械控鎖裝置，清洗接觸器合金觸點(diǎn)。11.檢查扇門驅(qū)動(dòng)，收緊鏈盤，根據(jù)驅(qū)動(dòng)信息，調(diào)整扇門加速率及時(shí)間誤差。12.檢查馬達(dá)冷卻系統(tǒng)、馬達(dá)冷卻電磁閥。13.檢查油冷卻系統(tǒng)、冷卻熱力膨脹閥、冷卻器。14.檢查蒸發(fā)器高位回油電磁閥、蒸發(fā)器低位回油電磁閥。15.清理電腦控制箱，收緊任何端子螺絲及接插件。16.檢測(cè)壓縮機(jī)馬達(dá)及油泵馬達(dá)絕緣。17.拆出冷凝器水蓋板，用專業(yè)清洗設(shè)備（通炮機(jī)）清洗銅管。根據(jù)結(jié)垢程度，提出清洗建議。18.平衡系統(tǒng)冷煤壓力，開啟隔離閥及維修閥。19.起動(dòng)機(jī)組，調(diào)試運(yùn)行工況，主要參數(shù)是：冷凍水進(jìn)出水溫差、冷卻水進(jìn)出水溫差、蒸發(fā)溫度與冷凍水出水溫差、冷凝溫度與冷卻水出水溫差、排氣溫度上限、油壓、油溫、電流。保證設(shè)備達(dá)到最高效率、最低功耗之良好工況。20.校正各安全保護(hù)值，包括高壓保護(hù)、低溫保護(hù)、排氣溫度保護(hù)、軸承溫度保護(hù)、馬達(dá)溫度保護(hù)。21.呈交詳細(xì)工作報(bào)告、運(yùn)行記錄表。（二）離心式機(jī)組冬季保養(yǎng)工序（每年一次）1.檢查故障歷史，分析故障原因。2.檢查及測(cè)試各電磁閥動(dòng)作及靈活程度。3.檢查機(jī)組各保護(hù)元件及接觸器觸點(diǎn)。4.測(cè)試油泵，檢查油壓差開關(guān)，記錄油壓差及電流。5.關(guān)閉冷凍、冷卻水閥門，排出機(jī)組內(nèi)冷凍、冷卻水6.對(duì)機(jī)組外殼進(jìn)行保養(yǎng)，除塵去銹，機(jī)組地腳金屬裸露部分去銹，上防銹漆。7.根據(jù)機(jī)組使用情況提出整改辦法。8.呈交詳細(xì)工作報(bào)告。（三）離心式機(jī)組定期檢查工序；（運(yùn)行每季節(jié)一次）1.檢查記錄故障歷史，分析故障原因。作出解決方法。2.記錄機(jī)組運(yùn)行電流，根據(jù)飄移作出調(diào)整。檢查記錄各接觸器觸點(diǎn)狀況。3.檢查記錄油路系統(tǒng)、冷卻效果、及油溫。檢查壓縮機(jī)電機(jī)冷卻噴淋系統(tǒng)工況。4.檢查測(cè)試各溫度探頭參數(shù)，記錄數(shù)據(jù)。檢查各壓力變換器，根據(jù)誤差作對(duì)零調(diào)整。5.檢查記錄機(jī)組運(yùn)行時(shí)的各壓力及溫度，分析機(jī)組密封程度，檢查機(jī)組泄漏。6.了解機(jī)組狀況與操作人員溝通、培訓(xùn)、解決。7.進(jìn)行自動(dòng)控制測(cè)試：包括（1）檢測(cè)PSIＯ電腦板模塊（2）檢測(cè)LIＤ液晶顯示屏模塊（3）檢測(cè)SMＭ電腦板模塊（4）檢測(cè)各壓力傳感器狀態(tài)（5）檢測(cè)各溫度探頭狀態(tài)（6）檢測(cè)開啟/關(guān)閉扇門機(jī)構(gòu)（7）檢測(cè)油泵動(dòng)作，確認(rèn)油壓（8）測(cè)試熱氣旁通繼電器（9）測(cè)試油加熱器繼電器（10）測(cè)試馬達(dá)冷卻繼電器（11）測(cè)試?yán)鋮s塔風(fēng)扇繼電器（12）測(cè)試報(bào)警繼電器8.檢查記錄任何不當(dāng)噪音及異常振動(dòng)。呈交定檢服務(wù)單及任何損壞報(bào)告。 （三）機(jī)組檢漏主要技術(shù)參數(shù)及工作內(nèi)容1.機(jī)組加氮?dú)庵?000Kｐa，對(duì)機(jī)組做全面的檢漏工作；2.用泡沫方法對(duì)機(jī)組進(jìn)行全面的檢漏，耗時(shí)６小時(shí)；3.檢漏后對(duì)機(jī)組以10０0Kpa保壓12小時(shí)；4.12小時(shí)發(fā)現(xiàn)無泄漏，用真空泵對(duì)機(jī)組抽真空1２小時(shí)。5.保真空２4小時(shí)，真空度應(yīng)在2000μ以下為標(biāo)準(zhǔn)。6.校正冷媒灌注量，調(diào)試機(jī)組，直至將設(shè)備調(diào)整到最佳工況。四、風(fēng)機(jī)盤管清洗工藝（一）風(fēng)機(jī)盤管的清洗工藝規(guī)程1.拆下風(fēng)機(jī)盤管表面的護(hù)板，并拔下電源。2.用改錐卸下風(fēng)機(jī)盤管的后蓋板及渦輪風(fēng)機(jī)。3.將配比濃度為5％-１0％的堿性翅片清洗劑，用壓力噴槍噴灑在機(jī)組盤管組件的鋁翅片上，待翅片內(nèi)部的灰塵和污垢與清洗劑充分反應(yīng)清出后，再用大量清水噴灑鋁翅片，將藥液及污垢完全沖洗干凈，觀察盤管組件翅片表面已清洗干凈無污垢屬合格。4.清洗機(jī)組冷凝排水槽內(nèi)的污垢，主要采用濕布加清潔劑將排水槽擦拭干凈，并在排水槽內(nèi)加一片殺菌滅藻片，最后試?yán)淠滤芡ㄊ欠裢〞?，防止堵塞溢水?.采用吸塵器、清掃刷將風(fēng)機(jī)葉輪表面和蝸殼內(nèi)部的塵土清掃干凈。。6.拆下風(fēng)機(jī)盤管中空氣過濾器上的金屬過濾網(wǎng)，采用清水加堿性洗滌劑清洗干凈，晾干后重新裝回。7.將風(fēng)機(jī)盤管復(fù)原、接電試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢驗(yàn)合格，粘標(biāo)簽。（二）特殊情況的處置：1.將風(fēng)機(jī)盤管拆卸下來，沿進(jìn)水管線方向傾斜60°—90°角度2.將事先按配比配好的清洗溶液，經(jīng)過量筒和漏斗倒入風(fēng)機(jī)盤管的進(jìn)水口，直到溶液注滿為止；3.靜置5分鐘，待化學(xué)反應(yīng)結(jié)束后，將廢液倒入預(yù)先準(zhǔn)備的中和箱內(nèi)中和無害化后處理4.用清水處理進(jìn)出口管道后清洗完畢（三）冷凝器清洗工藝中央空調(diào)用于夏季供冷，冷凝器、蒸發(fā)器銅管極易結(jié)垢，需要對(duì)其做化學(xué)清洗，具體如下：1.水垢成份機(jī)組所結(jié)水垢主要為碳酸鈣垢，在冷凝器、蒸發(fā)器銅管內(nèi)壁均勻結(jié)垢，水垢呈白色片狀或灰白色；斷面呈顆粒狀，質(zhì)硬而脆，附著牢固。2.清洗循環(huán)水總水量冷卻水進(jìn)出機(jī)組管道都安裝有閥門，閥門內(nèi)側(cè)有壓力表或者溫度計(jì)。清洗時(shí)把閥門關(guān)死，利用進(jìn)出水壓力表或溫度計(jì)口連接出軟管，和清洗專用防腐泵、酸液箱連接成清洗循環(huán)系統(tǒng)；計(jì)算出清洗循環(huán)系統(tǒng)的水容量。3.緩蝕劑用量按清洗循環(huán)水總水容量，添加銅清洗緩蝕劑，防止酸液和銅管發(fā)生反應(yīng)。4.清洗劑用量水垢成份主要是碳酸鈣垢，清洗劑采用HRＣ-Q1型清洗劑，是為主復(fù)合固體有機(jī)酸，白色晶體，對(duì)金屬的腐蝕極小，為弱酸；清洗劑用量按設(shè)備結(jié)垢量而定，如果結(jié)垢量較厚時(shí)，還需要添加清洗助劑。5.泥垢剝離劑用量如果設(shè)備結(jié)垢較厚時(shí)，需要添加泥垢剝離劑，促進(jìn)水垢反應(yīng)后的生成物快速溶于水，加快深層水垢反應(yīng)。6.消泡劑用量清洗時(shí)會(huì)產(chǎn)生大量泡沫，需用消泡劑使泡沫崩解。7.清洗工藝（1）清洗溫度；一般采用常溫清洗，如果結(jié)垢較厚可以在40℃～５0℃清洗以提高清洗速度。（2）將進(jìn)出機(jī)組的閥門關(guān)上，利用壓力表或溫度計(jì)管、防腐泵、酸液箱連成清洗循環(huán)系統(tǒng)。清洗時(shí)先加入緩蝕劑，緩蝕劑循環(huán)均勻后緩慢加入有機(jī)酸，清洗中應(yīng)定時(shí)檢測(cè)反應(yīng)情況，清洗劑不足時(shí)需補(bǔ)足，以保證有足夠的酸液和水垢反應(yīng)，清洗中按水垢反應(yīng)情況，加入適量泥垢剝離劑、消泡劑及助劑。（3）清洗結(jié)束后，要將余液排出，并加入清水沖洗。（4）清洗后還需要加入鈍化劑，以防止金屬內(nèi)壁氧化。（5）清洗時(shí)間為5~1０小時(shí)左右，按實(shí)際情況而定。五、冷凝器清洗1.清洗范圍和步驟；本次清洗范圍為一次性清洗冷凝器。采用強(qiáng)力去銹劑，有機(jī)清洗劑和緩蝕劑合成的清洗劑，將配制１0%濃度的藥劑用泵與冷凝器上下進(jìn)出口管路連接進(jìn)行體外循環(huán)式清洗。優(yōu)點(diǎn)是水垢和銹蝕沖洗干凈徹底，時(shí)間短，即到達(dá)清洗效果。2.預(yù)膜步驟：采用投加化學(xué)藥劑，使金屬表面形成一層薄薄的化學(xué)膜，使銹蝕得到抑制。3.清洗后到達(dá)內(nèi)容及技術(shù)參數(shù)（1）主機(jī)冷凝器管道無水垢，管道潔凈；（2）所提供藥劑必須符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）清洗完畢，開機(jī)調(diào)試后，冷凝器小溫差不大于１.5℃。六、水系統(tǒng)清洗蓋而西康是目前市場(chǎng)上最有效的冷卻塔及熱交換器主機(jī)水垢去除劑。蓋而西康頁是國內(nèi)市場(chǎng)上唯一一種被大規(guī)模用于冷凍水清洗的藥水。它的特殊色碼配方可以滾據(jù)顏色變化判斷系統(tǒng)是否清洗干凈。含有的金屬緩蝕劑可確保普通金屬部件不受到任何腐蝕，并在清洗后可以紡織回銹產(chǎn)生。產(chǎn)品特色為：有彩碼顏色知識(shí)；含有金屬抑制劑；強(qiáng)力去去除石灰、尿酸鹽、礦物質(zhì)沉淀、混凝土結(jié)構(gòu)等；超濃縮；清洗時(shí)間短等優(yōu)點(diǎn)。1、可通過沖刷或浸泡系統(tǒng)來去除不牢固的銹垢及污垢，將系統(tǒng)排水后注滿清水對(duì)主機(jī)清洗，用1：10到2０倍兌水；對(duì)整個(gè)冷卻水系統(tǒng)清洗，用1：３0到50兌水；對(duì)整個(gè)冷凍水系統(tǒng)清洗，用1；1００到1；150兌水，全部注入鈣爾西康運(yùn)行一段時(shí)間后，會(huì)發(fā)現(xiàn)ＰＨ值較投放初期明顯變高。2、對(duì)系統(tǒng)打循環(huán)；若是主機(jī)清洗，循環(huán)時(shí)間在4-8小時(shí)左右；若冷卻水清洗，6-12小時(shí)左右；若冷凍水清洗，約１2到24小時(shí)。排除廢液以前，用氫氧化鈉或蘇打粉中和至PH值7-8，這樣可以保證排放污水達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)，用清水徹底沖洗系統(tǒng)1-２次以去除所有殘留。第四節(jié)空調(diào)清洗、消毒步驟與程序一、空調(diào)機(jī)組清洗清洗步驟1.準(zhǔn)備好必要的清洗工具與防護(hù)工具，檢查清洗環(huán)境，打開機(jī)組小門進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；2.清洗前應(yīng)記錄機(jī)組運(yùn)行情況，關(guān)停機(jī)組電源，并在機(jī)組電源配電箱（柜）處掛警告牌：“設(shè)備清洗、請(qǐng)勿合閘！”，在清洗完成現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀后才可撤除。3.將停運(yùn)的空調(diào)器過濾網(wǎng)拆下清洗。空調(diào)器過濾網(wǎng)如濾件為不可濕件應(yīng)開啟氣泵用高壓空氣直接進(jìn)行噴吹，如有油質(zhì)無法噴吹時(shí)應(yīng)直接更換；如濾件為可濕件應(yīng)先用專用清洗劑清洗，利用高壓水槍吹洗，并用含氯消毒液進(jìn)行浸泡消毒，晾干后裝回即可。4.對(duì)組合式空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組應(yīng)先清洗表冷器、加熱器。它們的清洗方法相同，都是先清洗盤管翅片，先噴灑清洗劑浸泡翅片然后用高壓水槍沖洗。清洗完盤管翅片后用濕布將其覆蓋好，再用干濕兩用吸塵器將風(fēng)機(jī)內(nèi)殼及葉輪抽吸一遍，然后用氣動(dòng)清洗設(shè)備吹洗，最后用干濕兩用吸塵器再抽吸一遍。必要時(shí)可用自來水水洗，然后用干濕兩用吸塵器抽去積水，最后用氣動(dòng)清洗設(shè)備吹干。清洗風(fēng)機(jī)段機(jī)箱時(shí)應(yīng)該注意首先將風(fēng)機(jī)電機(jī)及接線端用塑料布包好，防止電機(jī)短路，清洗完成后再將塑料袋取下；清洗時(shí)所用的污水收集托盤在清洗完成后清洗干凈，清洗時(shí)所產(chǎn)生的污水應(yīng)該收集在準(zhǔn)備好的污水桶中統(tǒng)一處理。5.風(fēng)量調(diào)節(jié)閥的清洗可采用吸塵設(shè)備對(duì)閥片從機(jī)箱內(nèi)或機(jī)罩外的風(fēng)管段開取操作孔逐步用壓縮空氣噴吹或吸塵；6.消聲器的清洗應(yīng)用順氣流方向的順序用氣動(dòng)清洗裝置及用吸塵設(shè)備同時(shí)吹吸，切不可用水沖洗?？照{(diào)清洗步驟圖二、空調(diào)清洗總體程序空調(diào)清洗一般包括冷凍水、冷卻系統(tǒng)清洗除垢、水處理、溴化鋰機(jī)組內(nèi)腔清洗處理、更換新溶液、舊溶液再生、中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管清洗。結(jié)垢物和堵塞物堅(jiān)硬較難清洗，列管堵塞嚴(yán)重，甚至超過管束20%以上、細(xì)小管徑的熱交換器（列管直徑在12毫米以下）。1.殺菌：通過向循環(huán)系統(tǒng)加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細(xì)菌和藻類。2.粘泥剝離：加入剝離劑，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離脫落，通過循環(huán)將粘泥清洗出來。3.化學(xué)清洗：加入化學(xué)清洗劑、分散劑、將管道系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、垢、油污清洗下來，分散排出，還原成清潔的金屬表面。4.表面預(yù)膜：投入預(yù)膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護(hù)膜，以起防蝕作用。5.日常養(yǎng)護(hù)：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時(shí)加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀。并定期抽驗(yàn)，監(jiān)控水質(zhì)。三、主管道清洗、消毒程序說明：主管道清洗機(jī)器人MMP400（以下簡稱MMP400）大功率負(fù)壓集塵機(jī)VS3（以下簡稱VS3）1.空調(diào)主機(jī)停機(jī)；2.現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)（地面全部覆蓋塑料布，辦公用品、家具、電器全部覆蓋白布）；3.確定清洗工作點(diǎn)/段；4.設(shè)備入場(chǎng)；5.電源到位；6.VS3（大功率負(fù)壓集塵機(jī)）連接到本系統(tǒng)風(fēng)道的最末端；7.各房間支風(fēng)管道臨時(shí)密封；8.打開VS3使風(fēng)道產(chǎn)生內(nèi)外壓差防止工作期間的二次污染，并捕集漂移的污染物；9.MMP400選擇最大工作半徑的中心點(diǎn)開工作口；10.工作口防護(hù)，做標(biāo)記并記錄，拍攝風(fēng)道內(nèi)部圖片；11.MMP400上裝吸塵爬頭對(duì)底面接觸式吸塵；12.MMP400上裝高速滾刷對(duì)頂/底/側(cè)面進(jìn)行拋光；13.MMP400上裝吸塵爬頭對(duì)底面接觸式吸塵；14.MMP400上裝擦布對(duì)風(fēng)道四壁進(jìn)行擦拭；15.評(píng)估清洗效果（如不合格返回k），拍照記錄；16.關(guān)閉VS3；對(duì)主風(fēng)道進(jìn)行消毒；17.對(duì)主風(fēng)道進(jìn)行驗(yàn)收；18.主風(fēng)道封口；19.撤掉所有防護(hù)/恢復(fù)風(fēng)道；20.撤掉所有密封/恢復(fù)；21.集中密封處理污染物；22.系統(tǒng)試風(fēng)；23.恢復(fù)天花；24.擦拭設(shè)備工具避免在運(yùn)輸過程中污染非工作段；25.設(shè)備撤場(chǎng)；26.現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)物清理；27.保潔工作。風(fēng)管清洗圖四、支管道清洗、消毒程序說明：支管道清洗機(jī)FD3310X（以下簡稱FD3310X）1.空調(diào)主機(jī)停機(jī)；2.現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)（地面全部覆蓋塑料布，辦公用品、家具、電器全部覆蓋白布）；3.確定清洗工作點(diǎn)/段；4.設(shè)備入場(chǎng)；5.電源到位；6.VS3（大功率負(fù)壓集塵機(jī)）連接到本系統(tǒng)風(fēng)道的最末端；7.各房間支風(fēng)管道臨時(shí)密封；8.打開空氣負(fù)壓機(jī)使風(fēng)道產(chǎn)生內(nèi)外壓差防止工作期間的二次污染，并捕集漂移污染物；9.拆卸并清洗送散流器或開工作口10.工作口防護(hù)，做標(biāo)記并記錄，拍攝風(fēng)道內(nèi)部圖片；11.FD3310X根據(jù)風(fēng)道尺寸選擇安裝上適當(dāng)?shù)那逑此㈩^；12.FD3310X先進(jìn)行預(yù)洗工作；13.FD3310X往復(fù)清洗直至將風(fēng)道清洗干凈；14.評(píng)估清洗效果，拍照記錄；15.關(guān)閉空氣負(fù)壓機(jī)；16.對(duì)支風(fēng)道進(jìn)行消毒；17.對(duì)道進(jìn)行驗(yàn)收；18.風(fēng)道安裝散流器或封口；19.撤掉所有防護(hù)/恢復(fù)風(fēng)道；20.撤掉所有密封/恢復(fù)；21.系統(tǒng)試風(fēng)；22.恢復(fù)天花；23.擦拭設(shè)備工具避免在運(yùn)輸過程中污染非工作段；24.設(shè)備撤場(chǎng)；25.現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)物清理。五、風(fēng)機(jī)盤管清洗、消毒程序1.風(fēng)速儀測(cè)量風(fēng)速（風(fēng)機(jī)開始運(yùn)轉(zhuǎn)30秒以上，測(cè)量最大值，散流器的中心位置）編號(hào)記錄；2.確認(rèn)空調(diào)設(shè)備處于停機(jī)狀態(tài)，并切斷空調(diào)設(shè)備專供電源；3.覆蓋保護(hù)所工作范圍（地面全部覆蓋塑料布，辦公用品、家具、電器全部覆蓋白布）；4.設(shè)備到位；5.拆下并清洗送風(fēng)散流器；6.拆下并清洗回風(fēng)百葉；7.拆下并清洗空氣過濾器；8.風(fēng)道吸塵；9.清洗離心風(fēng)扇；10.清洗軟連接部分；11.拆起風(fēng)機(jī)渦流罩清洗；12.用多功能氣槍配清洗劑噴灑翅片表面；13.一分鐘后，用多功能氣槍打入清水進(jìn)行清洗。10%壓縮空氣90%清水；14.清洗托水盤（使用消毒藥水），引射排水口；15.高壓風(fēng)機(jī)配消毒藥水從出風(fēng)口吹入；16.恢復(fù)空調(diào)設(shè)備/測(cè)量拖水盤排水坡向；17.檢查有無漏水現(xiàn)象；18.恢復(fù)盤管；19.檢查緊固；20.清點(diǎn)并移動(dòng)設(shè)備；21.取消保護(hù)；22.接通空調(diào)設(shè)備專供電源，開啟空調(diào)設(shè)備；23.風(fēng)速儀測(cè)量風(fēng)速（風(fēng)機(jī)開始運(yùn)轉(zhuǎn)30秒以上，測(cè)量最大值，散流器的中心位置）編號(hào)記錄。風(fēng)機(jī)盤清洗圖六、空氣處理機(jī)組（風(fēng)機(jī)房）清洗、消毒程序1.關(guān)閉系統(tǒng)電源（如控制系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)相連需通知甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人）掛牌“正在清潔，嚴(yán)禁開啟”；2.拆下所有過濾網(wǎng)，進(jìn)行消毒清洗消毒→沖洗（消毒方法按說明書）；3.做好空調(diào)清洗現(xiàn)場(chǎng)及空調(diào)清洗人員防護(hù)工作，使用防護(hù)布覆蓋電機(jī)部位，防止二次污染；4.勘察空調(diào)清洗現(xiàn)場(chǎng)，準(zhǔn)備空調(diào)清洗；5.首先清洗機(jī)房內(nèi)管道系統(tǒng)；6.選定開口位置。根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，開口位置大多數(shù)為新風(fēng)口處，機(jī)組上方位置處。根據(jù)機(jī)房的大小，開口數(shù)目為2-6個(gè)；7.清洗管道系統(tǒng)。采用人工清洗及設(shè)備清洗（主要使用工業(yè)吸塵器）。清洗過程中避免觸碰防火閥；8.管道系統(tǒng)消毒作業(yè)。使用消毒機(jī)或霧化器。9.檢測(cè)管道系統(tǒng)清洗是否達(dá)標(biāo)；10.封口。選定擦拭干凈的封口板放置開口位置處；確定打孔位置，按照對(duì)角的順序打孔；打孔完畢后，拿下封口板，將開口處重新擦拭干凈；使用鉚釘固定封口板；使用鋁鉑膠帶將封口處密封；恢復(fù)管道保溫層。11.清洗機(jī)組渦輪；12.使用高壓水槍進(jìn)行清洗，清洗前要檢查覆蓋在電機(jī)上的防護(hù)布（采用塑料布，防止污水滲透）；13.清洗過程中注意避免電機(jī)受損；14.清洗后用干凈的布擦拭外圍部位。15.清洗表冷器；16.清洗前拆下兩邊的過濾網(wǎng)；17.清洗過程中將高壓水槍控制在合適的位置，避免其沖擊力損壞翅片（在垂直方向使用，偏向則會(huì)損壞翅片）；18.清洗后用干凈的布擦拭外圍部位；19.過濾網(wǎng)的清洗及消毒，安裝過濾網(wǎng)。20.清洗后用吸塵器或其他吸水設(shè)備將機(jī)組內(nèi)的污水排出；21.去除防護(hù)布，擦拭機(jī)組外觀部位；22.機(jī)組消毒；23.恢復(fù)機(jī)組設(shè)施（電源、閥門恢復(fù)原位）。風(fēng)機(jī)清洗圖七、冷卻水塔的清洗、消毒程序1.檢查冷卻水塔各個(gè)組件，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。（1）在建筑時(shí)，被灰塵或有機(jī)物等污染。（2）曾被停止使用超過一個(gè)月（或冷卻水塔停止使用超過五天）。（3）曾被機(jī)械性的改造或分解，而導(dǎo)致污染。（4）在定期間隔使用時(shí)，若周圍環(huán)境是多灰塵的或當(dāng)?shù)厮焚|(zhì)無法被控制。（5）鄰近的冷卻水塔與“軍團(tuán)菌-退伍軍人病”之流行曾是有關(guān)聯(lián)的來源。2.冷卻水塔清洗和消毒的步驟（1）首先對(duì)冷卻水塔內(nèi)的水進(jìn)行消毒：使用含有5ppm的合格的含氯消毒藥劑及生物分散劑（biodispersant）進(jìn)行消毒，并讓水循環(huán)6-8小時(shí)。（2）將消毒后的冷卻水塔中的水放光。（3）清洗冷卻水塔內(nèi)及水的輸送系統(tǒng)的步驟及注意事項(xiàng)：1）為避免清洗時(shí)避免用會(huì)產(chǎn)生太多水泡，用高壓水噴洗水塔周圍和供水附件；2）確保清洗時(shí)間無人使用。如相鄰建筑物仍有人員，其門窗及空氣流通口應(yīng)閉。3）確保使用經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的清洗人員清洗，工作時(shí)要佩戴呼吸保護(hù)裝備，例如：正壓呼吸器或整套的頭罩與工作服。（4）重新注入清水并用合格的含氯的消毒劑及生物分散劑的水重新消毒。（5）在送風(fēng)關(guān)閉的狀況下運(yùn)轉(zhuǎn)6-8小時(shí)，并保持余氯之濃度在5-15ppm之間。（6）再次放光冷卻水塔中的水，并再次沖洗后，重新注入清水，并添加適當(dāng)?shù)幕瘜W(xué)藥品，如消毒殺菌劑。（7）上述步驟完成后，重新運(yùn)轉(zhuǎn)冷水塔。八、不同材質(zhì)和結(jié)構(gòu)的風(fēng)道清洗工藝說明1.鍍鋅板管道：鍍鋅板管道（俗稱鐵皮管道）材質(zhì)是比較普遍的一種管道材質(zhì)，只要按照我司前面所述的空調(diào)清洗流程，就能夠使清洗達(dá)標(biāo)，因此不在此特別說明。2.土建管道：土建管道難度在于不能或盡量少開口，且表面和內(nèi)部灰塵多，容易造成二次污染。因此需要清洗設(shè)備盡量避免揚(yáng)塵，使用全程負(fù)壓式清洗機(jī)器人配合二合一管道清洗機(jī)完全能夠達(dá)到該要求。其他空調(diào)清洗工藝基本相同。3.巖棉管道：巖棉管道質(zhì)地較軟，因此要求清洗設(shè)備不能在管道內(nèi)的運(yùn)動(dòng)過于強(qiáng)烈，盡量少開口，使用二合一管道清洗機(jī)配合豎管清洗機(jī)器人，能夠有效的解決該問題。4.玻璃鋼管道：玻璃鋼管道也是較為常見的一種管道。在空調(diào)清洗中，減少開口數(shù)量是非常必要的。空調(diào)清洗工藝和鍍鋅板管道是基本一致的。重點(diǎn)是結(jié)構(gòu)恢復(fù)，需要同材質(zhì)的板材來恢復(fù)。5.圓形管道：圓形管道由于密閉的問題，空調(diào)清洗中盡量少開口，所以，可以使用二合一管道清洗機(jī)，配合大功率吸塵器，達(dá)到空調(diào)清洗要求。九、項(xiàng)目收尾工作1.清洗完成后，對(duì)管道進(jìn)行可視化檢查及使用視頻系統(tǒng)對(duì)風(fēng)管內(nèi)重新檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正；2.檢查現(xiàn)場(chǎng)電氣設(shè)備、水源，按照空調(diào)清洗要求撤掉現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)；3.現(xiàn)場(chǎng)空調(diào)清洗人員完整清潔所有現(xiàn)場(chǎng)空調(diào)清洗過的區(qū)域。4.將清潔設(shè)備和工具打包放置甲方指定地點(diǎn)或運(yùn)回庫房。其他清理出的垃圾帶出現(xiàn)場(chǎng)。全體空調(diào)清洗人員撤離現(xiàn)場(chǎng)。5.清洗后保養(yǎng)清洗全部結(jié)束后，對(duì)冷卻水、冷媒水系統(tǒng)采取藥劑保養(yǎng)。冷媒水系統(tǒng)內(nèi)加入緩蝕阻垢劑，能與鐵、銅、鋅等多種金屬離子形成穩(wěn)定的絡(luò)合物，阻止水中氧氣及金屬離子腐蝕。通過螯合、抑制及晶格畸變作用?？勺柚顾谐晒耕}類形成水垢。從而起到緩蝕阻垢的作用。冷卻水中加入殺菌滅藻劑，由于冷卻水系統(tǒng)處于開放狀態(tài)，循環(huán)使用過程中會(huì)有菌類及藻類產(chǎn)生，殺菌滅藻劑可抑制菌類及藻類的產(chǎn)生存活從而起到調(diào)節(jié)水質(zhì)的作用。第五節(jié)項(xiàng)目清洗檢驗(yàn)與驗(yàn)收一、驗(yàn)收要求1.清洗后有XXCDC對(duì)風(fēng)管內(nèi)的積塵量檢測(cè)報(bào)告。2.每個(gè)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)至少有一處清洗前、中、后的檢測(cè)錄像。3.每天空調(diào)清洗的驗(yàn)收表格以及竣工驗(yàn)收表格。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收清洗驗(yàn)收依據(jù)國家頒布的《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》、《通風(fēng)與空調(diào)項(xiàng)目空調(diào)清洗及驗(yàn)收規(guī)范》、《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》、《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)規(guī)范》、《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》和《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方驗(yàn)收依據(jù)為每個(gè)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的清洗空調(diào)清洗前、中、后的錄像為驗(yàn)收依據(jù)。（每個(gè)系統(tǒng)必須有一處清洗前、中、后的錄像）。3.清洗項(xiàng)目清洗完畢后由XX市疾病與預(yù)防控制中心出具檢測(cè)報(bào)告，達(dá)到衛(wèi)生部《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定。三、驗(yàn)收依據(jù)1.清洗消毒作業(yè)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：WS/T396—2012。WS/T394—2012。GB19210-2003。國家或地區(qū)其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：GB15982GB50365WS/T394—2012WS/T395—2012WS/T488—2016國家或地區(qū)其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.殘留塵粒量在1.0g/m2以下。4.空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管內(nèi)表面衛(wèi)生要求：項(xiàng) 目要 求積塵量≤20g/m2致病微生物不得檢出細(xì)菌總數(shù)≤100CFU/cm2真菌總數(shù)≤100CFU/cm25.風(fēng)管（道）的送風(fēng)衛(wèi)生要求：項(xiàng) 目要 求PM10≤0.08mg/m3b—溶血性鏈球菌不得檢出嗜肺軍團(tuán)菌不得檢出細(xì)菌總數(shù)≤500CFU/m3真菌總數(shù)≤500CFU/m3四、驗(yàn)收內(nèi)容管壁內(nèi)清洗前用錄像監(jiān)測(cè)設(shè)備偵察管道內(nèi)的污染情況，并保存圖片供監(jiān)測(cè)及驗(yàn)收作為清洗前的依據(jù)，清洗完成后再次進(jìn)行錄像監(jiān)測(cè)并制作成視頻，作為驗(yàn)收依據(jù)。清洗作業(yè)完成，委托具有CMA資質(zhì)的第三方到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)《WS/T395—2012公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)規(guī)范》《WS/T488—2016醫(yī)院中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理》要求進(jìn)行檢測(cè)，并出具相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告?？照{(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生質(zhì)量必須符合《GB15982醫(yī)院消毒衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、《GB50365空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)》及《WS/T394—2012公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》要求。檢測(cè)不合格的重新清洗消毒檢測(cè)，直至檢測(cè)合格為止。檢測(cè)報(bào)告作為驗(yàn)收的主要依據(jù)。（2）清洗作業(yè)完成后，并出示相關(guān)合格的檢測(cè)報(bào)告后三個(gè)月內(nèi)，如沒有因本項(xiàng)目作業(yè)不當(dāng)引起空調(diào)漏水、異響等問題，雙方共同驗(yàn)收。五、驗(yàn)收方法1.由專業(yè)人員組成的驗(yàn)收小組來進(jìn)行，政府采購合同的質(zhì)量驗(yàn)收，原則上應(yīng)當(dāng)由第三方負(fù)責(zé)，即國家認(rèn)可的專業(yè)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，或者由采購人、代理機(jī)構(gòu)會(huì)同專業(yè)機(jī)構(gòu)共同負(fù)責(zé)，但采購金額較小或貨物技術(shù)參數(shù)、規(guī)格型號(hào)較為簡單明確的除外。直接參與該項(xiàng)政府采購的主要責(zé)任人不得作為驗(yàn)收主要負(fù)責(zé)人。2.驗(yàn)收結(jié)束后，驗(yàn)收小組或者行業(yè)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)要做驗(yàn)收記錄，并分別在驗(yàn)收證明書和結(jié)算證明書上簽字。3.供應(yīng)商、采購機(jī)構(gòu)或采購人認(rèn)為有必要，可以在合同履行過程中，對(duì)履約程度進(jìn)行核驗(yàn)，并作為交付或驗(yàn)收的依據(jù)。采購人應(yīng)按照約定，組織驗(yàn)收人員對(duì)政府采購合同的履約結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，以確認(rèn)空調(diào)清洗服務(wù)符合合同的要求。4.空調(diào)清洗服務(wù)的驗(yàn)收按照下列方法進(jìn)行：由采購人按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收過程應(yīng)當(dāng)制作驗(yàn)收備忘錄，參與人員應(yīng)當(dāng)分別簽署驗(yàn)收意見。6.驗(yàn)收結(jié)果不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)通知供應(yīng)商限期達(dá)到合同約定的要求。給采購機(jī)構(gòu)或采購人造成損失的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.驗(yàn)收結(jié)果與采購合同約定不完全符合，如不影響安全，且比原采購合同項(xiàng)目且提高了使用要求和功能的或?qū)偌夹g(shù)更新?lián)Q代產(chǎn)品的，在價(jià)款不變的前提下，采購人可以驗(yàn)收接受；如不影響安全、不降低使用要求和功能，而且要改變確有困難的，經(jīng)協(xié)商一致并經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后可減價(jià)驗(yàn)收接受。只有非重要部分不符合合同要求，而其他部分可以先行使用的，且采購人確有先使用的必要，經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可就先使用部分驗(yàn)收，并支付部分價(jià)款。8.驗(yàn)收結(jié)束后，驗(yàn)收主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在采購驗(yàn)收書上簽署驗(yàn)收小組的驗(yàn)收意見。屬于集中采購項(xiàng)目的驗(yàn)收意見，應(yīng)填制《政府采購項(xiàng)目驗(yàn)收單》一式三份，采購人、供應(yīng)商、政府采購中心各執(zhí)一份。《政府采購項(xiàng)目驗(yàn)收單》是財(cái)政部門支(撥)價(jià)款的必要文件 第六節(jié)空調(diào)維保服務(wù)一、空調(diào)維修保養(yǎng)要求1.一年兩次（每年冬、夏兩季）運(yùn)行操作服務(wù)；根據(jù)《XX單位空調(diào)自控系統(tǒng)操作說明》執(zhí)行。2.設(shè)備運(yùn)行期間的階段性巡檢及日常性保養(yǎng)。3.空調(diào)運(yùn)行期間，機(jī)房必須24小時(shí)配備2名維修操作技術(shù)人員值守；在應(yīng)急故障處理時(shí)及時(shí)處置、排故，確保中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。4.空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)、輔助設(shè)備、零部件在使用中發(fā)生損壞，所需配件、材料費(fèi)用由采購人另行支付，（投標(biāo)人需提供常用配件報(bào)價(jià)清單附后）；投標(biāo)人所提供的配件、材料必須與原空調(diào)系統(tǒng)同品牌并且是沒使用過的全新產(chǎn)品。二、維修/保養(yǎng)的作用為了提高空調(diào)器室外機(jī)換熱效率，防止或減少灰塵，空調(diào)器室內(nèi)外機(jī)系統(tǒng)應(yīng)定期清洗、保養(yǎng)，室內(nèi)機(jī)應(yīng)清洗、消毒。通過近年來在維修保養(yǎng)的經(jīng)驗(yàn)來看，正確的保養(yǎng)方法可以起到極好的作用，主要表現(xiàn)在：1.定期的清洗保養(yǎng)可以改善室內(nèi)空氣的質(zhì)量，預(yù)防疾病的流行，創(chuàng)造健康的室內(nèi)環(huán)境?？照{(diào)系統(tǒng)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行后，在內(nèi)機(jī)的過濾器，過濾網(wǎng)和蒸發(fā)器部位會(huì)集聚大量的塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風(fēng)口吹入室內(nèi)，對(duì)人體的健康形成威脅。2.對(duì)系統(tǒng)的清洗和養(yǎng)護(hù)能夠有效地減少噪音的污染。隨著室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口過濾網(wǎng)等部位附著的塵垢及纖維物質(zhì)的沉積，堵塞了過濾網(wǎng)及翅片，還有風(fēng)機(jī)葉片上的集塵，這些都大大增加了風(fēng)機(jī)和電機(jī)的負(fù)荷，引發(fā)噪音。3.可以提高系統(tǒng)設(shè)備的換熱效率，提高冷熱效果，實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能。如果內(nèi)外機(jī)的蒸發(fā)器和換熱器長期不清洗，附著的塵垢會(huì)大大降低設(shè)備的導(dǎo)熱系數(shù)，嚴(yán)重阻礙冷熱交換的效率，此時(shí)，壓縮機(jī)的負(fù)荷會(huì)急劇增大，耗能就會(huì)增加。4.可以消除系統(tǒng)隱患，降低故障率，延長設(shè)備的使用壽命，花小錢，省大錢?？照{(diào)系統(tǒng)的組成較為復(fù)雜，但主要由三部分構(gòu)成，包括制冷系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)電源和控制電路。無論哪個(gè)部分出了問題都會(huì)影響空調(diào)的正常使用，正確及時(shí)的維修和保養(yǎng)工作，會(huì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理三個(gè)部分的隱患，使機(jī)器始終處于良好的工作狀態(tài)，故障率降低，壽命延長。三、維修/保養(yǎng)的內(nèi)容（一）根據(jù)設(shè)備的狀態(tài)，維保的工作主要包括檢查和保養(yǎng)兩大內(nèi)容，具體為：1.運(yùn)轉(zhuǎn)壓力：排氣吸氣壓力2.端子排或其接頭有無老化松動(dòng)，連機(jī)線是否脫、斷；3.內(nèi)外機(jī)接口有無漏氟；4.運(yùn)轉(zhuǎn)噪音是否正常；5.絕緣電阻（或連機(jī)銅管對(duì)地之間有無交流感應(yīng)電壓）；6.回風(fēng)溫度、出風(fēng)溫度、室外溫度三者關(guān)系是否正常；7.冷凝排水是否暢通；8.過濾網(wǎng)是否臟堵、冷凝器是否臟堵；（二）保養(yǎng)內(nèi)容1.制冷主機(jī)的維修保養(yǎng)（1）主機(jī)撿漏；（2）冷凝器、蒸發(fā)器的物理清理；（3）油過濾器、干燥過濾器檢查、修換、濾芯更換；（4）水溫傳感器零點(diǎn)、高、低壓傳感零點(diǎn)檢查、調(diào)試、修換；（5）機(jī)組操作和運(yùn)行參數(shù)檢查、調(diào)整、設(shè)置；（6）系統(tǒng)與主機(jī)微機(jī)控制部分設(shè)定值檢查、調(diào)整；（7）制冷壓縮機(jī)啟動(dòng)交流接觸點(diǎn)檢查（禁止打磨）；（8）制冷壓縮機(jī)驅(qū)動(dòng)電動(dòng)機(jī)絕緣強(qiáng)度檢查；（9）機(jī)組震動(dòng)、溫度、噪聲檢查；（10）制冷壓縮機(jī)上、下情況檢查；（11）油加熱器運(yùn)行情況檢查；（12）調(diào)制電動(dòng)機(jī)運(yùn)行情況檢查；（13）機(jī)組安全保護(hù)和運(yùn)行報(bào)警控制情況檢查；（14）通過機(jī)組數(shù)據(jù)記錄器檢查蒸發(fā)器、冷凝器的結(jié)垢情況；（15）制冷機(jī)補(bǔ)充更換冷凍油、制冷劑；2.系統(tǒng)維修保養(yǎng)，具體維修保養(yǎng)內(nèi)容（1）電控柜所有開關(guān)、電器、電纜線、電源（包括連接、發(fā)熱等）檢查、修換；（2）新風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的電機(jī)、風(fēng)閥門、水閥門、調(diào)速開關(guān)的維修，水過濾網(wǎng)拆洗、修換、接水盤出水口疏通；（3）板換定期排污，必要時(shí)清洗；（4）系統(tǒng)必要時(shí)進(jìn)行水處理；（5）冷卻塔電機(jī)、皮帶的維護(hù)、修換；（6）空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)所有水泵及電動(dòng)機(jī)的加油、維護(hù)；（7）空調(diào)系統(tǒng)排污；（8）每年空調(diào)系統(tǒng)停用期間其他必要的維護(hù)、保養(yǎng)；（9）學(xué)習(xí)、貫徹有關(guān)空調(diào)與設(shè)備運(yùn)行的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，如：GB/T17981-2000《空調(diào)調(diào)節(jié)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行》，GB/T13466-1992《交流電氣傳動(dòng)風(fēng)機(jī)（泵類、壓縮機(jī)）系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行通則》等3.每次維修、保養(yǎng)須做好記錄，須詳細(xì)列明維保內(nèi)容、零部件更換情況等。4.每月須有維保匯總記錄，詳細(xì)列明檢查、保養(yǎng)、維修的次數(shù)和內(nèi)容，并按規(guī)定向采購人呈交相關(guān)內(nèi)容。5.負(fù)責(zé)新風(fēng)機(jī)組的管理；要求機(jī)房衛(wèi)生清潔，每周巡查一次，并做好記錄。6.在維保作業(yè)中，空調(diào)系統(tǒng)的出風(fēng)口、新風(fēng)口等發(fā)現(xiàn)有污物，需及時(shí)清理，保證風(fēng)口清潔。7.按規(guī)定制定巡視表格，每月集中上交后勤管理中心（總務(wù)科），接受監(jiān)管人員監(jiān)督。8.每季度向招標(biāo)人呈報(bào)季度維保工作報(bào)告（含維保記錄設(shè)備、耗材更換記錄）。9.駐點(diǎn)服務(wù)人員應(yīng)遵紀(jì)守法、統(tǒng)一著裝、掛牌服務(wù)，尊重醫(yī)院員工和服務(wù)對(duì)象，遵守及執(zhí)行本行業(yè)的規(guī)范制度及醫(yī)院有關(guān)制度。服從安排，聽從指揮，身心健康，具有良好的溝通表達(dá)能力。發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)落實(shí)維保任務(wù)，對(duì)檢修涉及動(dòng)用明火等可能引發(fā)安全隱患的事宜應(yīng)事先與業(yè)主單位作好溝通，做足防范措施力保安全無事故。10.維保人員應(yīng)做好與監(jiān)管部門、使用部門針對(duì)維保情況的交流與溝通，強(qiáng)化互動(dòng)與協(xié)作。11.投標(biāo)人如進(jìn)行技術(shù)升級(jí)對(duì)設(shè)備、設(shè)施更改、整修，需事先提供更改、整修方案，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后方可實(shí)施，實(shí)施完畢后由招標(biāo)人相關(guān)監(jiān)管人驗(yàn)收。12.維保工作時(shí)間以不妨礙醫(yī)療工作為原則。投標(biāo)單位在清洗施工作業(yè)和提供服務(wù)期間，不得影響醫(yī)院正常的工作秩序和病人就醫(yī)、休息，盡量安排在夜間或雙修日；不得損壞醫(yī)院設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。確需在醫(yī)療時(shí)間進(jìn)行維保的，應(yīng)向相關(guān)科室提出申請(qǐng)經(jīng)獲準(zhǔn)才可進(jìn)行。若遇有關(guān)配件損壞應(yīng)及時(shí)提供并采取措施。13.投標(biāo)人應(yīng)制定年度的維修保養(yǎng)方案和空調(diào)運(yùn)行期間可能出現(xiàn)故障的應(yīng)急處置預(yù)案。14.維保人員按規(guī)定做好各系統(tǒng)的巡查、維護(hù)工作并作相關(guān)記錄和簽名，以及作業(yè)后的保潔衛(wèi)生。該巡查、維護(hù)、保潔情況作為結(jié)算考核依據(jù)之一。15.提供的配件、材料自驗(yàn)收后12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)任何非人為的質(zhì)量問題，投標(biāo)人須免費(fèi)進(jìn)行更換或維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；16.一年兩次運(yùn)行操作時(shí)間約為XX天。17.服務(wù)周期結(jié)束后，須確保維保設(shè)備的完好運(yùn)行，呈交設(shè)備完好移交報(bào)告供采購人驗(yàn)收。18.清洗內(nèi)機(jī)面板、過濾器、蒸發(fā)器和主機(jī)的殼體、冷凝器等；19.清除控制板的集塵，調(diào)整連線的接觸狀態(tài)和管線的位置等；20.更換老化或損壞的零部件；21.如有必要追加或更換冷媒和冷凍油。（三）工作方法1.室內(nèi)機(jī)清洗過濾網(wǎng)采用消毒處理，一年兩次。2.室外機(jī)清除灰塵或煙垢使循環(huán)風(fēng)量暢通，一年一次。3.八項(xiàng)通檢（1）端子排或其他接線頭有無松動(dòng)、老化現(xiàn)象；（2）運(yùn)轉(zhuǎn)壓力；（3）內(nèi)外接口處有無漏氟；（4）異常噪音檢查；（5）絕緣電阻；（6）進(jìn)出風(fēng)溫度、室外環(huán)境溫度。（7）水管排水是否暢通；（8）內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)是否暢通。4.采用空調(diào)器專用清洗槍，視散熱片排管厚度來調(diào)整適當(dāng)壓力和噴嘴形狀進(jìn)行沖洗。最后我們會(huì)免費(fèi)在清洗如新的空調(diào)器上加注專門的空調(diào)清新劑，讓您長久擁有春天的溫暖和清香的空氣。四、維修/保養(yǎng)所需的工具和材料1.清洗（1）材料金屬清洗劑、自來水；（2）工具電動(dòng)水槍、水桶、毛刷、抹布等。2.檢查專用工具紅外線測(cè)溫儀、水銀溫度計(jì)、風(fēng)速儀、分貝儀、復(fù)合表、鉗型電流表、水管等。五、維修/保養(yǎng)的步驟1.送風(fēng)系統(tǒng)用毛刷或吸塵器清除風(fēng)盤、過濾器、過濾網(wǎng)、出風(fēng)口等部位的積垢和灰塵，將消毒劑和抗菌劑噴涂于這些部位，抑制細(xì)菌的繁殖和生長，保證室內(nèi)空氣的清潔；2.氟系統(tǒng)（1）檢查出回風(fēng)溫度、風(fēng)速、系統(tǒng)的壓力、電流、噪音等；（2）檢查連接件的狀態(tài)，有無松動(dòng)、破損；連接線、保溫層有否老化等；（3）清除內(nèi)外機(jī)翅片的污物。3.平時(shí)故障的維修，將有專業(yè)維修技師上門進(jìn)行，原則上24小時(shí)內(nèi)解決問題，由于配件供應(yīng)問題，時(shí)間另行商定。4.填寫《維修/保養(yǎng)服務(wù)記錄單》。六、維保后的效果1.強(qiáng)制冷可去除鋁翅片上的污垢，增大傳熱面積，利于散熱；2.益健康殺菌消毒，去除異味；3.低電耗清洗后可節(jié)電5-20%；4.長壽命降低噪音，減少負(fù)荷；七、維修/保養(yǎng)合適的時(shí)機(jī)和所需的時(shí)間一般在夏季使用前和秋季使用后進(jìn)行維修和保養(yǎng)，對(duì)大型機(jī)組水和風(fēng)管路