建設(shè)合同基礎(chǔ)知識(shí)-合同的效力

目錄1.合同成立與生效2.效力待定合同3.無(wú)效合同4.可申請(qǐng)變更或撤銷合同5.合同中效力獨(dú)立條款1.合同成立與生效合同的成立，是指訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成一致合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了一定的法律約定力，也就是通常所說(shuō)的法律效力合同生效是以合同成立為前提的但合同成立后不一定就生效1.合同成立與生效合同成立與生效之間的關(guān)系：大多數(shù)合同成立即生效；成立后永不生效，即無(wú)效合同；成立后效力處于不確定狀態(tài)，即效力待定合同；

附條件或期限合同。2.效力待定合同指行為人未經(jīng)權(quán)利人同意而訂立的合同，因其不完全符合合同生效的要件，合同有效與否，就要由權(quán)利人確定。

限制民事行為能力人訂立的合同2.效力待定合同

無(wú)權(quán)代理合同

行為人沒(méi)有代理權(quán)（含代理權(quán)終止）、超越代理權(quán)而代理他人訂立的合同

無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同3.無(wú)效合同《合同法》規(guī)定了五種無(wú)效合同：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

以合法形式掩蓋非法目的；

損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制新規(guī)定。

認(rèn)定：損害第三方利益3.無(wú)效合同兩種無(wú)效免責(zé)條款

造成對(duì)方人身傷害的；

因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。法律責(zé)任：自始無(wú)效

返還財(cái)產(chǎn)

賠償損失追繳財(cái)產(chǎn)4.可申請(qǐng)變更或撤銷合同指部分內(nèi)容違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示，當(dāng)事人可要求對(duì)該部分內(nèi)容予以更改或撤銷的合同。需要特別注意的事，本質(zhì)上可申請(qǐng)變更或撤銷合同屬于有效合同，只不過(guò)有瑕疵而已，所以當(dāng)事人具備了申請(qǐng)變更或撤銷的權(quán)利。可申請(qǐng)變更或撤銷合同的界定權(quán)利不在當(dāng)事人，而在法院或仲裁機(jī)構(gòu)。4.可申請(qǐng)變更或撤銷合同

法定的可申請(qǐng)變更或撤銷合同

因重大誤解訂立的合同

在訂立合同時(shí)顯示公平的合同

采用欺詐、脅迫手段訂立，損害合同對(duì)方利益的合同需注意時(shí)間界限是合同訂立階段5.合同中效力獨(dú)立條款

解決爭(zhēng)議條款具有相對(duì)獨(dú)立性，當(dāng)合同無(wú)效、被撤銷或者終止時(shí)，解決爭(zhēng)議條款的效力不受影響。合同中的結(jié)算和清理?xiàng)l款效力也是獨(dú)立