《二次根式的加減》2

【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案2024/3/31【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案2024/3/311上海萬科·金色城市推廣策略提案黑弧奧美2008年6月【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案上海萬科·金色城市推廣策略提案黑弧奧美2008年6月【房地產(chǎn)2功課萬科的相關(guān)報(bào)告；黑弧奧美在5月23-26日,以電話形式對(duì)上海的目標(biāo)消費(fèi)人群作了50份定性的調(diào)查；易居中國(guó)·CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)的數(shù)據(jù)；我們收集的其他相關(guān)信息。【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案功課萬科的相關(guān)報(bào)告；【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提3區(qū)域位置浦東中外環(huán)間北蔡鎮(zhèn)南邊界，南臨南匯新里程?hào)|南車行5km土地屬性115KM8.5KM金橋出口加工區(qū)張江高科技園區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)12.5KM新里程人民廣場(chǎng)14.5KM中環(huán)地杰國(guó)際城5KM南匯外環(huán)距車行距離張江高科技園8.5km陸家嘴金融區(qū)12.5km金橋出口加工區(qū)14.5km人民廣場(chǎng)15km【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案區(qū)域位置浦東中外環(huán)間土地屬性115KM8.5KM金橋出口加工4交通概況土地屬性1滬南路張江高科技園區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)金橋出口加工區(qū)交通狀態(tài)完成公交滬南路上幾十條公交線路目前開車外環(huán)線，滬南路等快速干道目前中環(huán)2008年軌道13號(hào)線（往人民廣場(chǎng)）2012年11號(hào)線（往南站）2012年中環(huán)內(nèi)環(huán)往南站往臨港新城往人民廣場(chǎng)軌道13號(hào)線軌道11號(hào)線外環(huán)【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案交通概況土地屬性1滬南路張江高科技園區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)金橋出5區(qū)域用地規(guī)劃土地屬性1御橋B塊（地杰國(guó)際城）北蔡楔形綠地北蔡楔形綠地御橋A塊都市商貿(mào)中心地塊面積規(guī)劃完成時(shí)間A地塊1300畝商貿(mào)區(qū):將集合世界具影響的汽車品牌展示、銷售相關(guān)的產(chǎn)業(yè)、專業(yè)賣場(chǎng)，文體中心、國(guó)際物流展銷中心。2010年B地塊1350畝地杰地塊：中環(huán)100米綠帶、外環(huán)250米綠帶之間。占地1350畝，規(guī)劃以人居、生活配套為主的新鎮(zhèn)區(qū)域。2012年C地塊1350畝大型綠化、公建、配套用地。2015年御橋c塊（楔型綠地）【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案區(qū)域用地規(guī)劃土地屬性1御橋B塊北蔡楔形綠地北蔡楔形綠地御橋A6市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況：【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況：【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略7一個(gè)不可能完成的任務(wù)！三個(gè)月/600套/90平方米/1,100,000,000/北蔡【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案一個(gè)不可能完成的任務(wù)！三個(gè)月/600套/90平方米/1,108問題出在哪里？【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案問題出在哪里？【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案9一些聲音“北蔡臟亂差，治安有待很好解決。原有北蔡居民居住問題應(yīng)妥善解決，整體規(guī)劃沒有條理。小區(qū)普遍老舊，人員復(fù)雜。隨著交通的覆蓋，北蔡位置比以前重要?！薄熬偷囟蝸碚f，北蔡地區(qū)較周邊其他區(qū)域開發(fā)較為滯后，幾乎沒有新建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)。配套設(shè)施很不完善?！薄氨辈虒儆谏虡I(yè)嚴(yán)重配套不足的地方，不如旁邊的康橋地區(qū)和周浦。但是北蔡屬于浦東最被低估的地塊。北蔡在上海人的眼里是絕對(duì)的鄉(xiāng)下地方，大片農(nóng)田，蚊子多，也許未來幾年之后怎樣，很難說?！薄氨辈淘诎l(fā)展，會(huì)越來越好，但是離上海還是有點(diǎn)遠(yuǎn)”【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案一些聲音【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案10

“也許會(huì)的，因?yàn)椴皇呛苓h(yuǎn)?！啊皢挝话徇^去就有可能在那里買，不過以前考慮過，06年初的時(shí)候，那里房?jī)r(jià)已經(jīng)12000了，太貴了?！薄澳壳安粫?huì)，等那里發(fā)展成熟了，商業(yè)多點(diǎn)可以考慮?！薄痉康禺a(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案11“定價(jià)在18000米的精裝期房?jī)r(jià)格偏高，同一地區(qū)的中邦城市風(fēng)雅頌才賣15000，附近的獨(dú)棟別墅才賣到20000元。理想的定價(jià)應(yīng)在15000元?！薄皟r(jià)格的話若是在已經(jīng)比較成熟的地段的話，例如陸家嘴，世界大道，八佰伴附近的話，價(jià)格特別高也是理所當(dāng)然的，但是若是在新的延伸段地區(qū)價(jià)格應(yīng)該相對(duì)低一些吧，畢竟周圍的相應(yīng)設(shè)施還不算很完備。如果因?yàn)榻煌ǖ谋憷幌伦语j升太高可能接受不了?！薄安粫?huì)在上海買房子，普遍價(jià)格過高，不夠性價(jià)比。不是在買房子，而幾乎是買上海的居住權(quán)或者上海的面子，我不會(huì)干這樣的事情?！薄痉康禺a(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案“定價(jià)在18000米的精裝期房?jī)r(jià)格偏高，同一地區(qū)的中邦城市12“希望居住在一個(gè)有生活氛圍與品質(zhì)的城市，希望居住的有品質(zhì)。”“城市第一，地段第二，生活第三，房子第四?！薄痉康禺a(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案“希望居住在一個(gè)有生活氛圍與品質(zhì)的城市，希望居住的有品質(zhì)。13發(fā)現(xiàn)【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案發(fā)現(xiàn)【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案14北蔡是上海未來的發(fā)展趨勢(shì)被認(rèn)同！北蔡目前的價(jià)值被低估！消費(fèi)者的剛性需求確實(shí)存在！1.8萬的價(jià)格未被認(rèn)同!消費(fèi)者的觀望、等待情緒仍然濃厚!【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案北蔡是上海未來的發(fā)展趨勢(shì)被認(rèn)同！【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城15問題【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案問題【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案16如何讓未來的價(jià)值在今天被認(rèn)同?!【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案如何讓未來的價(jià)值在今天被認(rèn)同?!【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城17我們的解決方案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案我們的解決方案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案18我們的品牌挑戰(zhàn)是什么呢？消費(fèi)者相信未來，但不相信現(xiàn)在！金色城市存在價(jià)值，地塊卻被低估和忽視！其實(shí)對(duì)未來城市而言，不缺價(jià)值，缺少的是發(fā)現(xiàn)！【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案我們的品牌挑戰(zhàn)是什么呢？消費(fèi)者相信未來，但不相信現(xiàn)在！其實(shí)對(duì)19,如何發(fā)現(xiàn)價(jià)值?或者使價(jià)值被發(fā)現(xiàn)還是從人群開始!【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案,【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案20【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案21我畢業(yè)后,來到了這個(gè)陌生而有熟悉的城市,工作成了我的代名詞,床和公司構(gòu)成了我的兩點(diǎn)一線,同學(xué)聚會(huì)的時(shí)候或者認(rèn)識(shí)同齡的朋友,覺得自己現(xiàn)在該是不錯(cuò)的:好的公司,有前提的職位,相當(dāng)不錯(cuò)的收入,當(dāng)然,還少不了一個(gè)大家有點(diǎn)羨慕的女朋友不過,我有的時(shí)候我會(huì)想,這就是我選擇來上海的原因嗎?我來這,因?yàn)檫@是焦點(diǎn),我將成為這的一員,現(xiàn)在,我真的成為上海的一員嗎?好象除了是有錢人的游戲外,我還只是個(gè)不錯(cuò)的螺絲釘而已!【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案我畢業(yè)后,來到了這個(gè)陌生而有熟悉的城市,工作成了我的代名詞,22我一直和父母住在一起，直到在浦東上班開始才搬出來，結(jié)婚2年了，是該買個(gè)房子了，可是房?jī)r(jià)好象在掉哦，不知道未來會(huì)漲還是繼續(xù)跌呢？真的不清楚，再等等看看再說吧。房子我覺得代表自己的一種能力和價(jià)值表現(xiàn)，我的房子和父母的房子代表的意義是不一樣的，除了是錢之外更多的是一種生活方式和自我價(jià)值肯定。我在上海，可是除了父母浦西的上海，似乎還沒看到一個(gè)屬于我的上海！【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案我一直和父母住在一起，直到在浦東上班開始才搬出來，結(jié)婚2年了23我在上海證明我自己!上海又帶給我什么?上海是屬于勝利者,當(dāng)然勝利者之所以成為勝利者是因?yàn)楫?dāng)年他看到了別人看不到的地方!【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案我在上海證明我自己!【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提24金色城市一個(gè)未來的城市未來不可捉摸價(jià)值需要被發(fā)現(xiàn)而不是說服【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案金色城市【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案25城市之所以成為城市,更重要的是有一些人看到別人看不到的價(jià)值而創(chuàng)造了一個(gè)未來城市是由少數(shù)人創(chuàng)造的人我們稱之為先知【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案城市之所以成為城市,更重要的是【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市26城市是由少數(shù)先知?jiǎng)?chuàng)造的上海也是如此!【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案城市是由少數(shù)先知?jiǎng)?chuàng)造的【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略27金色城市的600個(gè)買家發(fā)現(xiàn)別人看不到的價(jià)值從而快一步把握上海的未來所以他們對(duì)于我們而言也是先知【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案金色城市的600個(gè)買家【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略28他們發(fā)現(xiàn)未來創(chuàng)造城市同時(shí)也在創(chuàng)造自己的未來屬于自己的上?！痉康禺a(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案他們【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案29金色城市我的上?！痉康禺a(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案金色城市我的上海【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略30我們的表現(xiàn)【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案我們的表現(xiàn)【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案31【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案32平面接觸【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案平面接觸【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案33【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案34【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案35【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案36【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案37現(xiàn)場(chǎng)接觸【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案現(xiàn)場(chǎng)接觸【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案38【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案39【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案40【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案41【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案42【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案43【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案44【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案45【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案46【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案47【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案48【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案49【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案50【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案51【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案52生活環(huán)境接觸可能【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案生活環(huán)境接觸可能【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案53酒吧【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案酒吧【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案54【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案55【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案56超市【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案超市【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案57【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案58【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案59【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案60【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案61便利店【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案便利店【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案62【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案63【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案64滾梯【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案滾梯【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案65【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案66【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案67電影院【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案電影院【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案68【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案69【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案70健身中心【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案健身中心【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案71【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案72【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案73【房地產(chǎn)】黑弧上海萬科金色城市推廣策略提案【房地產(chǎn)】黑弧上海