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項(xiàng)目執(zhí)行設(shè)想4Part核心驅(qū)動(dòng)力推廣總精神階段推廣建議項(xiàng)目執(zhí)行設(shè)想4Part核心驅(qū)動(dòng)力1核心驅(qū)動(dòng)力/對(duì)項(xiàng)目的思考在醞釀推廣方案之前,我們先要問(wèn)自己幾個(gè)問(wèn)題;中國(guó)沿海那么多水產(chǎn)市場(chǎng),客觀而論,在很多方面我們都并不占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì),那么,我們是用什么與其他項(xiàng)目區(qū)分開(kāi)來(lái)?靠什么吸引產(chǎn)業(yè)及客戶到來(lái)?也就是說(shuō),我們的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)在哪里?我們的核心驅(qū)動(dòng)力在哪里?我們對(duì)客戶的有效訴求點(diǎn)在哪里?針對(duì)以上問(wèn)題的反復(fù)思考,我們找到了一個(gè)贏取市場(chǎng)的策略——核心驅(qū)動(dòng)力/對(duì)項(xiàng)目的思考在醞釀推廣方案之前,我們先要問(wèn)自己幾2核心驅(qū)動(dòng)力/總述十大引擎推動(dòng)產(chǎn)業(yè)航母旅游休閑/民俗文化行業(yè)刊物電子商務(wù)平臺(tái)江蘇水產(chǎn)檢驗(yàn)檢疫中心跨國(guó)產(chǎn)業(yè)聯(lián)合年度高峰論壇科普基地中國(guó)魚(yú)類保護(hù)基金漁業(yè)研究發(fā)展中心行業(yè)整合核心驅(qū)動(dòng)力/總述十大引擎推動(dòng)產(chǎn)業(yè)航母旅游休閑/民俗文化3行業(yè)整合與水產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)合作,為本市場(chǎng)旗下及行業(yè)協(xié)會(huì)屬下的企業(yè)提供行業(yè)整合平臺(tái),包括:信息交流、技術(shù)合作、資源互補(bǔ)、聯(lián)合促銷、廣告聯(lián)動(dòng)、跨界推廣等全方面內(nèi)容。核心驅(qū)動(dòng)力/之一行業(yè)整合是本項(xiàng)目軟實(shí)力的重要體現(xiàn)。行業(yè)整合核心驅(qū)動(dòng)力/之一行業(yè)整合是本項(xiàng)目軟實(shí)力的重要體現(xiàn)。4核心驅(qū)動(dòng)力/之二漁業(yè)研究中心與海洋大學(xué)合作,設(shè)立專門(mén)的漁業(yè)研究發(fā)展中心,主要對(duì)中國(guó)的淡水及海洋漁業(yè)、產(chǎn)業(yè)的國(guó)內(nèi)國(guó)際發(fā)展方向、漁業(yè)產(chǎn)品的升級(jí)和加工技術(shù)進(jìn)行系統(tǒng)深入的科學(xué)研究。為奠定本項(xiàng)目的行業(yè)權(quán)威地位提供技術(shù)支持,并為市場(chǎng)內(nèi)的企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)。核心驅(qū)動(dòng)力/之二漁業(yè)研究中心5中國(guó)魚(yú)類保護(hù)基金設(shè)立中國(guó)魚(yú)類保護(hù)基金,對(duì)瀕臨滅絕的魚(yú)類進(jìn)行保護(hù)。基金內(nèi)可設(shè)多個(gè)立項(xiàng),如:長(zhǎng)江口增殖放流魚(yú)苗支持金、珍惜魚(yú)類培育金、海洋生態(tài)研究金等。除在基金成立之初捐贈(zèng)啟動(dòng)資金外,承諾每售出一套商鋪,捐獻(xiàn)100元(或利潤(rùn)的5%)用于基金,并定期向各界以跨界合作等方式進(jìn)行募捐。通過(guò)高姿態(tài)的公益舉動(dòng),與相關(guān)部門(mén)搞好關(guān)系的同時(shí),也高調(diào)顯示了開(kāi)發(fā)商的社會(huì)責(zé)任感和產(chǎn)業(yè)使命感,以及關(guān)注環(huán)境、關(guān)注可持續(xù)發(fā)展的前瞻性,能為項(xiàng)目帶來(lái)非常良好的口碑。核心驅(qū)動(dòng)力/之三中國(guó)魚(yú)類保護(hù)基金核心驅(qū)動(dòng)力/之三6核心驅(qū)動(dòng)力/之四科普基地設(shè)立科普基地,包括長(zhǎng)江淡水魚(yú)博物館、中國(guó)漁業(yè)文化博覽、水產(chǎn)科技展示。同時(shí)定做相應(yīng)的水產(chǎn)玩具、模型、明信片紀(jì)念品等,使之成為將來(lái)可以面向?qū)W校推廣的科學(xué)教育旅游點(diǎn)??破栈厥潜卷?xiàng)目區(qū)別于其他項(xiàng)目的“面子工程”,但通過(guò)與旅游、教育、會(huì)展等不同行業(yè)的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)運(yùn)營(yíng),在未來(lái)不但能成為項(xiàng)目一大亮點(diǎn),同時(shí)能“自給自足”,甚至成為利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)之一。核心驅(qū)動(dòng)力/之四科普基地科普基地是本項(xiàng)目區(qū)別于其他項(xiàng)目的“面7年度高峰論壇每年舉辦一次主題高峰論壇,組織行業(yè)專家、經(jīng)濟(jì)學(xué)者、新聞界、開(kāi)發(fā)商、水產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者,從經(jīng)濟(jì)角度、經(jīng)營(yíng)角度、行業(yè)角度、消費(fèi)角度、新聞角度對(duì)海洋漁業(yè)、淡水漁業(yè)、中國(guó)未來(lái)水產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展等論題展開(kāi)討論。每個(gè)在業(yè)內(nèi)享有盛譽(yù)的行業(yè)龍頭,都會(huì)有引以為豪的論壇盛會(huì),如博鰲論壇、達(dá)沃斯論壇等。打造屬于我們自己、屬于誰(shuí)產(chǎn)品行業(yè)的高峰論壇,使之成為本項(xiàng)目的標(biāo)志性品牌。核心驅(qū)動(dòng)力/之五年度高峰論壇核心驅(qū)動(dòng)力/之五8核心驅(qū)動(dòng)力/之六跨國(guó)(跨地區(qū))產(chǎn)業(yè)聯(lián)合與韓國(guó)、日本、臺(tái)灣、澳大利亞等國(guó)家進(jìn)行產(chǎn)業(yè)互動(dòng)、貨源支持、異地營(yíng)銷推廣合作等跨疆界的雙贏同盟。未來(lái)的發(fā)展肯定是國(guó)際性的,一個(gè)成功的項(xiàng)目必須要有時(shí)代前瞻性,從戰(zhàn)略制定之初就搭建好國(guó)際化貿(mào)易平臺(tái)。核心驅(qū)動(dòng)力/之六跨國(guó)(跨地區(qū))產(chǎn)業(yè)聯(lián)合未來(lái)的發(fā)展肯定是國(guó)際性9核心驅(qū)動(dòng)力/之七江蘇水產(chǎn)檢驗(yàn)檢疫中心最好能促成江蘇水產(chǎn)檢驗(yàn)檢疫中心全部或部分搬遷到本項(xiàng)目,使本項(xiàng)目成為水產(chǎn)檢疫的”海關(guān)“,則本項(xiàng)目又增加了一項(xiàng)鉑金競(jìng)爭(zhēng)力。江蘇的衛(wèi)生檢疫政策要比上海寬松,而靈活方便的檢疫程序,也是吸引客戶的要素之一。核心驅(qū)動(dòng)力/之七江蘇水產(chǎn)檢驗(yàn)檢疫中心10核心驅(qū)動(dòng)力/之八電子商務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上展示的窗口:通過(guò)圖片、DV等手段在建立網(wǎng)上展廳網(wǎng)上交易:進(jìn)行跨國(guó)跨區(qū)訂單、禮品零售等行業(yè)論壇:提供最新的行業(yè)信息資料和專家觀點(diǎn)業(yè)主之家:為業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者提供無(wú)障礙交流園地。電子商務(wù)能很好的打破地域疆界,拉近供求雙方的心理距離,快速完成遠(yuǎn)程交易,降低商務(wù)成本,是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展必不可少的“維他命e”。核心驅(qū)動(dòng)力/之八電子商務(wù)平臺(tái)11核心驅(qū)動(dòng)力/之九行業(yè)刊物定期出版行業(yè)刊物,發(fā)放給經(jīng)營(yíng)者、業(yè)主、行業(yè)協(xié)會(huì)、以及國(guó)內(nèi)較大的水產(chǎn)市場(chǎng),成為外界了解本項(xiàng)目的又一途徑。行業(yè)刊物是企業(yè)文化的重要組成部分,同時(shí)也是對(duì)外宣傳推廣的有效工具。核心驅(qū)動(dòng)力/之九行業(yè)刊物12核心驅(qū)動(dòng)力/之十旅游休閑/民俗文化重錘打造漁業(yè)民俗文化村,深挖主題旅游的內(nèi)涵:水產(chǎn)吃文化,含烹飪表演、DIY親身體驗(yàn),如刺身制作等漁家樂(lè)休閑度假,如垂釣、游船水產(chǎn)品加工工坊參觀旅游紀(jì)念品,如魚(yú)具、水產(chǎn)寵物、民俗服飾等旅游休閑作為第三產(chǎn)業(yè)的先鋒,在經(jīng)濟(jì)創(chuàng)匯中占的地位越來(lái)越高,打好旅游牌,不僅從人文的角度使項(xiàng)目生動(dòng)豐滿起來(lái),還能成為項(xiàng)目的招攬人氣的重要招牌,提升項(xiàng)目的綜合效益。核心驅(qū)動(dòng)力/之十旅游休閑/民俗文化旅游休閑作為第三產(chǎn)業(yè)的先鋒13推廣總精神/多地聯(lián)動(dòng)+立體攻勢(shì)推廣目的:樹(shù)立企業(yè)及項(xiàng)目形象;有效傳達(dá)項(xiàng)目各階段信息;擴(kuò)大影響,拉動(dòng)銷售,形成良好口碑。推廣原則:權(quán)威性、促銷性、公益性、新聞時(shí)效性推廣范圍:上海、江蘇、山東、浙江等地聯(lián)動(dòng)推廣媒體:區(qū)域報(bào)媒、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、短信、DM派單、戶外全方位立體攻略推廣活動(dòng):根據(jù)工程進(jìn)度以及銷售進(jìn)度等,安排相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容。推廣總精神/多地聯(lián)動(dòng)+立體攻勢(shì)推廣目的:樹(shù)立企業(yè)及項(xiàng)目形象;14根據(jù)08年后半年動(dòng)工、09年后半年開(kāi)盤(pán)的節(jié)點(diǎn)我們做了一個(gè)為期一年的推廣計(jì)劃:蓄水期:09年6月-9月開(kāi)盤(pán)期:09年10月第一強(qiáng)銷期:09年10月-11月持續(xù)期:09年12月-2010年2月第二強(qiáng)銷期:2010年3月-5月階段推廣/(時(shí)間暫定)根據(jù)08年后半年動(dòng)工、09年后半年開(kāi)盤(pán)的節(jié)點(diǎn)階段推廣/(時(shí)間15階段目標(biāo):資源整合。品牌形象建立。產(chǎn)品概念初步引導(dǎo)。廣泛制造知名度。全方位累積客戶。階段主題“華東水產(chǎn)品交易航母啟航在即,敬請(qǐng)期待!”“寶藏級(jí)水產(chǎn)旺鋪,乘風(fēng)破浪,載譽(yù)揚(yáng)帆!”蓄水期/目標(biāo)與主題階段目標(biāo):階段主題蓄水期/目標(biāo)與主題16現(xiàn)場(chǎng)部分:施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻、圍板、看板戶外部分:臨近道路道旗、燈箱、周邊道路高炮,A4、A5、A12、A30以及滬太路、沿江高速、蘇昆太高速、錫太高速等高炮紙媒部分:《新聞晨報(bào)》、《上海樓市》、《南通日?qǐng)?bào)》、《蘇州日?qǐng)?bào)》、《常熟日?qǐng)?bào)》等電視媒體:《第一財(cái)經(jīng)》房產(chǎn)、江蘇電視臺(tái)短信媒體:中國(guó)移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)媒體:上海搜房、江蘇搜房DM:上海市區(qū)現(xiàn)各大水產(chǎn)市場(chǎng)派單或郵政DM蓄水期/戰(zhàn)術(shù)構(gòu)成現(xiàn)場(chǎng)部分:施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻、圍板、看板蓄水期/戰(zhàn)術(shù)構(gòu)成17選點(diǎn):重點(diǎn)考慮上海、南通、山東等江北、長(zhǎng)三角水產(chǎn)市場(chǎng)集中地;備選考慮浙江、廣東等水產(chǎn)市場(chǎng)集中地時(shí)間:2008年4月-6月操作要點(diǎn):當(dāng)?shù)貙I(yè)市場(chǎng)了解當(dāng)?shù)仄髽I(yè)需求了解銷售資料準(zhǔn)備,價(jià)格/折扣確定場(chǎng)地安排及推介流程準(zhǔn)備通過(guò)對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的企業(yè)推廣,使產(chǎn)品的直接經(jīng)營(yíng)人群對(duì)項(xiàng)目有最直觀的認(rèn)識(shí)蓄水期/專業(yè)市場(chǎng)推介會(huì)選點(diǎn):重點(diǎn)考慮上海、南通、山東等江北、長(zhǎng)三角水產(chǎn)市場(chǎng)集中地;18時(shí)間:2008年6-7月操作要點(diǎn):公開(kāi)典禮分兩部分,第一部分以大型文藝表演烘托項(xiàng)目的隆重開(kāi)幕第二部分是主題為“海洋文化與漁業(yè)發(fā)展”的專家論壇結(jié)合7月11日中國(guó)航海日,在售樓處布置航海文化展覽報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)等媒體前期造勢(shì)、后續(xù)跟近報(bào)道售樓處公開(kāi)原本只是一個(gè)一般事件,但結(jié)合了主題專家論壇,則一下子上升到科學(xué)層面,上升到對(duì)整個(gè)文化和行業(yè)發(fā)展的高度,足以引起媒介的重視與關(guān)注。蓄水期/售樓處公開(kāi)典禮時(shí)間:2008年6-7月蓄水期/售樓處公開(kāi)典禮19認(rèn)購(gòu)有禮,驚喜N次方時(shí)間:2008年8-9月操作要點(diǎn):認(rèn)購(gòu)金(VIP卡)2萬(wàn)元前50名認(rèn)購(gòu)者獲驚喜大禮當(dāng)天認(rèn)購(gòu)者享受購(gòu)房折扣優(yōu)惠集中抽獎(jiǎng)?wù)J購(gòu)的關(guān)鍵是制造銷售的緊迫性和實(shí)惠性,因此要突出優(yōu)惠措施蓄水期/認(rèn)購(gòu)認(rèn)購(gòu)有禮,驚喜N次方蓄水期/認(rèn)購(gòu)20階段目標(biāo):以盛大隆重開(kāi)盤(pán)儀式成為水產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)所共知新聞事件,提升知名度。利用前期醞釀以及開(kāi)盤(pán)所帶來(lái)的巨大熱點(diǎn)效應(yīng),結(jié)合前期的認(rèn)購(gòu),促成大批客戶迅速簽約。造成熱銷局面、吸引更多客戶進(jìn)場(chǎng)開(kāi)盤(pán)及第一強(qiáng)銷期/目標(biāo)及主題階段主題“今日開(kāi)盤(pán)!”“投資‘華東水產(chǎn)品交易中心’的十大理由?!彪A段目標(biāo):開(kāi)盤(pán)及第一強(qiáng)銷期/目標(biāo)及主題階段主題21戶外部分:臨近道路道旗、燈箱、周邊道路高炮,A4、A5、A12、A30以及滬太路、沿江高速、蘇昆太高速、錫太高速等高炮紙媒部分:《新聞晨報(bào)》、《上海樓市》、《揚(yáng)子晚報(bào)》、《蘇州日?qǐng)?bào)》、《常熟日?qǐng)?bào)》等電視媒體:《第一財(cái)經(jīng)》房產(chǎn)、江蘇電視臺(tái)等短信媒體:中國(guó)移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)媒體:上海搜房、江蘇搜房等開(kāi)盤(pán)及第一強(qiáng)銷期/戰(zhàn)術(shù)構(gòu)成戶外部分:臨近道路道旗、燈箱、周邊道路高炮,A4、A5、開(kāi)盤(pán)22時(shí)間:2009年10月操作要點(diǎn):盛大文藝表演開(kāi)盤(pán)周邊道路引導(dǎo)系統(tǒng)、戶外識(shí)別系統(tǒng)全面覆蓋抽獎(jiǎng)送商用冰柜結(jié)合國(guó)慶或黃金十月制定讓利措施開(kāi)盤(pán)當(dāng)日,力爭(zhēng)成為太倉(cāng)、昆山,乃至上海當(dāng)日電視、報(bào)紙報(bào)道熱點(diǎn)。開(kāi)盤(pán)的關(guān)鍵是聲勢(shì)和人氣,結(jié)合節(jié)日促銷是屢用屢勝的法寶。開(kāi)盤(pán)及第一強(qiáng)銷期/開(kāi)盤(pán)慶典時(shí)間:2009年10月開(kāi)盤(pán)及第一強(qiáng)銷期/開(kāi)盤(pán)慶典23售您以魚(yú),不如售您以漁——舉辦漁業(yè)及水產(chǎn)品市場(chǎng)高峰論壇與行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)合作,組織行業(yè)專家、經(jīng)濟(jì)學(xué)者、新聞界、開(kāi)發(fā)商、水產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者,從經(jīng)濟(jì)角度、經(jīng)營(yíng)角度、行業(yè)角度、消費(fèi)角度、新聞角度對(duì)本案展開(kāi)討論。論壇在搜房及相關(guān)網(wǎng)站上直播。新聞報(bào)道后續(xù)跟進(jìn)。以后每年舉辦一次主題高峰論壇,使之成為本項(xiàng)目的標(biāo)志性品牌
通過(guò)本次新聞公關(guān)事件,以新聞媒體和專家學(xué)者的權(quán)威性展現(xiàn)本案的投資前景。開(kāi)盤(pán)及第一強(qiáng)銷期/高峰論壇售您以魚(yú),不如售您以漁——舉辦漁業(yè)及水產(chǎn)品市場(chǎng)高峰論壇開(kāi)盤(pán)及24開(kāi)盤(pán)及第一強(qiáng)銷期/其他SP活動(dòng)中國(guó)魚(yú)類保護(hù)基金成立儀式參加國(guó)慶房展會(huì)企業(yè)推介會(huì)中秋送月餅禮盒開(kāi)盤(pán)及第一強(qiáng)銷期/其他SP活動(dòng)中國(guó)魚(yú)類保護(hù)基金成立儀式25階段目標(biāo)承繼開(kāi)盤(pán)的熱力,趁熱打鐵繼續(xù)促進(jìn)銷售達(dá)成項(xiàng)目投資前景的繼續(xù)深化,使顧客深信本項(xiàng)目的升值未來(lái)多角度切入,豐富樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn),提升樓盤(pán)形象。通過(guò)新聞事件和公益活動(dòng),保持項(xiàng)目一定的出鏡率,強(qiáng)化美譽(yù)度持續(xù)期/目標(biāo)與主題階段主題“國(guó)家寶藏級(jí)水產(chǎn)旺鋪,最后ⅹⅹ席!”“ⅹⅹ萬(wàn),做國(guó)家寶藏級(jí)水產(chǎn)旺鋪的主人?!薄八a(chǎn)旺鋪潛力股!”階段目標(biāo)持續(xù)期/目標(biāo)與主題階段主題26紙媒部分:《新聞晨報(bào)》、《江海晚報(bào)》等電視媒體:《第一財(cái)經(jīng)》房產(chǎn)、分眾傳媒戶外媒體:車身廣告、車站廣告持續(xù)期/戰(zhàn)術(shù)構(gòu)成紙媒部分:《新聞晨報(bào)》、《江海晚報(bào)》等持續(xù)期/戰(zhàn)術(shù)構(gòu)成27與農(nóng)業(yè)部聯(lián)合舉辦“長(zhǎng)江魚(yú)類知多少”知識(shí)講座,印發(fā)知識(shí)普及小冊(cè)子,內(nèi)含本項(xiàng)目廣告圣誕送大禮:12月24-25日購(gòu)房者減免2年物業(yè)管理費(fèi)春節(jié)團(tuán)拜會(huì)/業(yè)主肯談會(huì)持續(xù)期/SP活動(dòng)與農(nóng)業(yè)部聯(lián)合舉辦“長(zhǎng)江魚(yú)類知多少”知識(shí)講座,印發(fā)知識(shí)普及小冊(cè)28階段目標(biāo)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一年,是傳統(tǒng)的市場(chǎng)回暖期。要抓緊在本階段全方位進(jìn)行品牌打造和銷售推廣,以達(dá)到一年銷售推廣的良好開(kāi)端。在本階段,項(xiàng)目已初具規(guī)模,銷售也進(jìn)入非常關(guān)鍵的直接感受期。所以本階段的推廣活動(dòng)應(yīng)更具有體驗(yàn)性。第二強(qiáng)銷期/目標(biāo)與主題階段主題吃生猛海鮮,買(mǎi)生猛旺鋪水生金,金生火,火熱旺鋪,金生有約這里不僅有海鮮,還有博大的海洋文化階段目標(biāo)第二強(qiáng)銷期/目標(biāo)與主題階段主題29第二強(qiáng)銷期/戰(zhàn)術(shù)構(gòu)成戶外部分:臨近道路道旗、燈箱、周邊道路高炮,A4、A5、A12、A30以及滬太路、沿江高速、蘇昆太高速、錫太高速等高炮紙媒部分:《新聞晨報(bào)》、《上海樓市》、《南通日?qǐng)?bào)》、《蘇州日?qǐng)?bào)》、《常熟日?qǐng)?bào)》等電視媒體:《第一財(cái)經(jīng)》房產(chǎn)、江蘇電視臺(tái)短信媒體:中國(guó)移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)媒體:上海搜房、江蘇搜房第二強(qiáng)銷期/戰(zhàn)術(shù)構(gòu)成戶外部分:臨近道路道旗、燈箱、周邊道路高30與水產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合舉辦“水產(chǎn)節(jié)”,屆時(shí)有魚(yú)類觀賞、水產(chǎn)品介紹、養(yǎng)殖知識(shí)講座、漁業(yè)文化博覽、吃小龍蝦比賽、海鮮烹飪比賽等豐富節(jié)目。參加上海國(guó)際漁業(yè)博覽會(huì)體驗(yàn)游:在設(shè)定的活動(dòng)期間內(nèi)購(gòu)房的客戶,可以參加抽獎(jiǎng),有機(jī)會(huì)參與
出海放生魚(yú)苗的近海游,同時(shí)免費(fèi)享用漁家海鮮、體驗(yàn)漁家樂(lè)。由于項(xiàng)目還未竣工,旅游休閑的功能還不能展現(xiàn)。待項(xiàng)目落成后,我們還可以圍繞旅游休閑舉辦一系列活動(dòng)。第二強(qiáng)銷期/SP活動(dòng)與水產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合舉辦“水產(chǎn)節(jié)”,屆時(shí)有魚(yú)類觀賞、水產(chǎn)品介31推廣總結(jié)在思考推廣方案的過(guò)程中,我們一直
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