二手房購(gòu)房合同樣本（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房合同樣本二手房購(gòu)房合同編號(hào)：2021-XXXXX號(hào)甲方（賣(mài)方）：（出售方詳細(xì)信息）乙方（購(gòu)房方）：（購(gòu)買(mǎi)方詳細(xì)信息）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房屋所在地）的二手房進(jìn)行交易，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（房屋所在地），具體地址為（具體地址），占地面積為（房屋占地面積）平方米，建筑面積為（房屋建筑面積）平方米。1.2房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀），房屋用途為居住用途，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。1.3本房屋由甲方所有，無(wú)任何法律糾紛和糾紛的擔(dān)保。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本次交易的總費(fèi)用為（交易總費(fèi)用）人民幣。2.2乙方于本合同簽署之日起，支付乙方房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的百分之（首付款比例）作為首付款，共計(jì)（首付款金額）人民幣。2.3乙方自首付款支付完成之日起，60日內(nèi)支付剩余房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.4支付方式為乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方自本合同簽署之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，應(yīng)提供相關(guān)材料。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方通過(guò)公證處將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋交房手續(xù)辦理證明等文件交與乙方。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起5日內(nèi)提供全套房屋交房材料，包括房屋建設(shè)方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等。4.2交房時(shí)間為本合同簽署之日起15日內(nèi)。乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)符合政府規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條房屋狀況保證5.1甲方承諾在簽訂本合同之日，所出售的房屋不受裁決、擔(dān)?；蚍舛?，并且不存在其他任何第三方提起的訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)端。5.2甲方承諾房屋沒(méi)有任何租約，不存在正在履行的居間合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求退還所支付的全部款項(xiàng)，并額外要求支付違約金。6.2乙方如有違約行為，在甲方書(shū)面通知后，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的款項(xiàng)。第七條合同解除7.1本合同有效期為自簽署之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日。7.2在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前，任何一方如有解除合同的意愿，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.3在本合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。甲方（賣(mài)方）：（簽字）乙方（購(gòu)房方）：（簽字）日期：年月日二手房購(gòu)房合同樣本（二）合同編號(hào)：___________________甲方（賣(mài)方）：姓名：_________身份證號(hào)：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買(mǎi)方）：姓名：_________身份證號(hào)：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)具體事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱(chēng)：_________2.房產(chǎn)地址：_________3.房產(chǎn)面積：_________4.房產(chǎn)用途：_________5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方聲明，上述房產(chǎn)為其合法所有，并無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式1.本次房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_________）。2.乙方應(yīng)按下述方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）乙方支付定金_________萬(wàn)元于簽署本合同之日；（2）乙方在_________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)________萬(wàn)元；（3）乙方在_________日內(nèi)支付其余購(gòu)房款人民幣_(tái)________萬(wàn)元。第三條房屋權(quán)屬的交接1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_________日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬調(diào)換手續(xù)，并將房屋證書(shū)及其他相關(guān)證件交付給乙方。2.房屋交接過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆唤硬荒芡瓿?，甲方?yīng)按日向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.乙方在收到房屋權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證件后，應(yīng)立即申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為二手房，承擔(dān)現(xiàn)狀風(fēng)險(xiǎn)，甲方對(duì)房屋是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不承擔(dān)責(zé)任。2.房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量不承擔(dān)保修責(zé)任。3.如乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房之日起_________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面質(zhì)量異議。第五條違約責(zé)任1.乙方違約：（1）如乙方未按期支付房屋定金，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方返還全部定金。（2）如乙方未按期支付首付款或其余購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元，并有權(quán)解除本合同。（3）如乙方在簽署本合同后毀損房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.甲方違約：（1）如甲方無(wú)正當(dāng)理由無(wú)法完成房屋交接，甲方須支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。（2）如甲方故意隱瞞房屋的重要缺陷或瑕疵問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙