2024民宅房屋租賃合同電子版

第2頁共2頁2024民宅房屋租賃合同電子版甲方(出租方)乙方(承租方)借、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商，達成下列條款，以資共同遵守履行。一、租賃用途為居住之用，不得擅自另行作別用。二、租賃期限：暫定1個月，從____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金為玖佰元整(￥900元)。三、付款方式：乙方每一個月應向甲方繳納租金人民幣玖佰元整(￥900元)，每次租金必須提前5天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣玖佰元整(￥900元)作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方。五、乙方必須依約交付押金，如有拖欠租金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋。六、租賃期間雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前半個月通知對方，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金半個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。七、乙方要遵守廈門的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產(chǎn)生的一切法律責任，甲方概不負責并有權(quán)提前終止租賃合同。八、租賃期間，乙方應負責交付水、電費，有線電視費。九、租賃期間，乙方應愛惜室內(nèi)一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套損壞，應負責恢復房屋原狀，有損壞需酌情賠償。十、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十一、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式兩份，甲乙雙方各持壹份，都具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024民宅房屋租賃合同電子版（二）出租方：(甲方)住所地：承租方：_____(乙方)身份證號碼：__________甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)《合同法》及現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策，簽定本協(xié)議，以約束雙方嚴格履行。一、合同定義本合同為租賃合同，是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租賃物名稱、數(shù)量本合同約定的租賃物位于：_____，建筑面積約平方米。三、租賃用途承租人租賃用于合法經(jīng)營商業(yè)項目。四、租賃期限本合同約定的租期為十年，即自____年____月____日至____年____月____日止。五、租金及支付方式本合同雙方約定年租金元整，三年不漲租金，以后根據(jù)房地產(chǎn)租賃行情調(diào)整。支付方式：三年租金一次性付清，每年到期前二個月內(nèi)一次性現(xiàn)金支付次年租金。其它：六、本合同采用書面形式，其他以口頭約定方式，不受本合同約束。七、出租人的義務1、出租人應當按照約定的期限(即____年____月____日前)將租賃物交付給承租人，并在租賃期間保持通電、通水。2、出租人應當盡房屋基本維修義務，經(jīng)營性裝修由承租人承擔。3、出租人與承租人簽訂本合同后，有義務與現(xiàn)在其他的租賃戶解除租賃合同，并完善一切法律后果。4、出租人保證對此租賃物具有出租的權(quán)利，因無權(quán)出租而產(chǎn)生的法律后果由出租方承擔。八、承租人的義務1、承租人應按約定的付款方式支付租金。2、承租人自費進行經(jīng)營性裝修，并按相關部門安全要求裝修。3、承租人應按約定的用途使用租賃物。4、承租人自行承擔水費、電費、衛(wèi)生費及相關部門所要求繳納的各種稅費。5、承租人在承租期間應妥善保管、合法使用租賃物，如果保管不善，違法使用而造成的租賃物毀損滅失的，應當全部賠償。6、承租人在承租期間不得轉(zhuǎn)租。九、租賃物的改善經(jīng)出租人同意，承租人可以對租賃物在不破壞房屋基礎結(jié)構(gòu)的情況下進行改善或增設其他附屬設施。不通知甲方的改動或增設所造成的后果由乙方自行全部承擔，對出租方造成的損失由承租人全部賠償。十、租賃物的經(jīng)營收益承租方承租期間合法占有、使用租賃物所得收益，歸承租人所有，因經(jīng)營所需各種證件及證件辦理的費用由承租人自費辦理。十一、租金未支付、遲延支付或逾期不支付的后果本合同簽定生效后，承租人應按約定支付租金，無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。逾期2個月不支付的，出租人可以單方收回房屋。十二、租賃物所有權(quán)變動的處理租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響本合同的效力。出租人在租賃期間出售此房屋時，應在2個月內(nèi)通知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。十三、租賃物滅失的處理因不可歸責于承租人的原因，致使租賃物部分或全部滅失的，如果部分滅失，承租人可以減租金;全部滅失的，承租人可以不支付租金，因滅失而無法履行合同的，承租人可以解除合同。`因可歸責于承租方的責任，其損失由承租方全部賠償。十四、租賃物的返還及續(xù)租租賃期屆滿，承租人應當完整返還租賃物，不得對出租人出資建設部分拆除。如果承租人愿意續(xù)租，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時應提前一個月另行簽定書面租賃合同，未簽書面合同的視為不續(xù)租。如果不續(xù)租，應在合同到期前將附屬設施拆除歸承租方所有，如到期后仍未拆除的，視為承租方放棄其處理權(quán)，出租方有權(quán)對其進行處理。十五、違約責任1、承租方未按約定的期限支付租金(本合同第五條)，承租方應加付年租金的50﹪作為違約金，并繼續(xù)履行合同，如不能履行則解除合同。2、合同履行過程中，出租方或承租方單方解除合同的，違約方應向另一方支付違約金。3、合同履行過程中，如遇政策性拆遷，拆遷補償應首先支付承租人的各項損失，雙方解除合同，互不違約。4、合同履行過程中，如遇不可抗力而無法履行的，互不違約。如遇形勢變更情況，雙方應互相協(xié)商一致，解除合同，互不違約。十六、此合同雙方簽字、單位蓋章后生效。一式兩份，當事人各持一份，效力同等。十七、本合同如有未盡事宜，在履行過程中應