二手房房屋買賣合同書（四篇）

第頁共頁二手房房屋買賣合同書甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條買賣房屋甲方同意將其所有位于__________________（房屋所在地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。房屋的詳細(xì)情況如下：1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋所有權(quán)證號：__________________5.其他附屬設(shè)施：__________________第二條房屋權(quán)屬甲方保證乙方所購買的房屋的所有權(quán)清晰、完整。房屋沒有任何糾紛和隱患，并且沒有被任何第三方當(dāng)事人主張權(quán)利。第三條買賣價(jià)格1.乙方同意以______________（金額）購買甲方所出售的房屋。2.買賣價(jià)格包括以下項(xiàng)目：房屋的房價(jià)、現(xiàn)有裝修、定制家具、家電等。第四條付款方式乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋購買款：1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金______________（金額），定金視為買賣雙方達(dá)成了房屋交易的共識。2.乙方在______（日期）前將剩余的房屋購買款支付至甲方賬戶，乙方支付房屋購買款的方式為：______________（支付方式）。3.在房屋過戶后的______（日期）內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的稅費(fèi)發(fā)票和房屋過戶相關(guān)的證件。第五條房屋權(quán)屬過戶1.房屋過戶工作由雙方共同完成。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整、正確的房屋權(quán)屬證明材料，并保證在簽訂本合同后的________（日期）內(nèi)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供有效的身份證明和購房資金來源證明材料，并配合甲方的房屋過戶工作。第六條房屋裝修1.乙方同意購買甲方現(xiàn)有的房屋裝修，不得對房屋現(xiàn)有裝修進(jìn)行返工或改動。2.甲方保證房屋裝修的質(zhì)量和完好性，并且提供相關(guān)的裝修驗(yàn)收備案證明材料。第七條房屋附屬設(shè)施1.甲方授權(quán)乙方使用房屋中的所有附屬設(shè)施。2.如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中的附屬設(shè)施有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條房屋稅費(fèi)1.房屋的過戶和其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照以下方式支付：-乙方承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用；-甲方承擔(dān)房屋交易印花稅和個(gè)人所得稅。第九條合同解除1.若由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______________（金額）。2.若由于乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______________（金額）。3.雙方一致同意解除本合同，應(yīng)書面通知對方并在________（日期）內(nèi)辦理解除手續(xù)。第十條爭議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向________（仲裁機(jī)構(gòu)、法院）提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。2.甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以在本合同簽訂后追加一些相關(guān)附加事項(xiàng)，這些附加事項(xiàng)應(yīng)作為本合同的一部分。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并遞交相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。甲方：______________日期：______________乙方：______________日期：______________以上是根據(jù)您提供的要求編寫的二手房房屋買賣合同書，總字?jǐn)?shù)為____字。請注意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)人士以確保合同的合法性和有效性。二手房房屋買賣合同書（二）合同編號：[編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱住所/注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.房屋所在地：[省份][城市][區(qū)縣][小區(qū)名稱][樓棟號][單元號][門牌號]2.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋所有權(quán)證號：[證號]5.產(chǎn)權(quán)證號配套：a)房屋所有權(quán)證號：[證號]b)商品房買賣合同預(yù)售許可證號：[證號]c)土地使用權(quán)證：[證號]d)其他相關(guān)證號：第二條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.乙方應(yīng)在[全款或貸款支付期限]內(nèi)向甲方支付余款人民幣[余款金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.乙方支付首付款和余款的方式為[支付方式]。甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供發(fā)票或收據(jù)。第三條房屋過戶和稅費(fèi)1.房屋過戶費(fèi)用由[乙方/甲方]承擔(dān)。2.房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由[乙方/甲方]承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后，于[驗(yàn)收時(shí)間]之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方不能親自驗(yàn)收，可委托他人代為驗(yàn)收。3.如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或嚴(yán)重影響功能的瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或返還房屋價(jià)款。第五條房屋權(quán)屬及保證1.甲方保證房屋的所有權(quán)清晰、良好，并無他人侵犯或抵押。2.乙方在支付完全部房款后，甲方按時(shí)將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)，確保乙方享有合法的房屋所有權(quán)。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方全部損失。第六條房屋保修1.房屋保修期為[保修期限]自房屋交付之日起。2.保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可書面通知甲方并要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行房屋的修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方在收到甲方修復(fù)后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后移交維權(quán)委托人。第七條合同解除和違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е聼o法履行本合同，乙方可解除合同并要求甲方雙倍返還已支付的全部房款，并承擔(dān)違約金[違約金金額]元（大寫：[金額大寫]）的賠償。2.若因乙方原因?qū)е聼o法履行本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[金額大寫]）的賠償。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方可以協(xié)商解除合同或者暫停履行，在協(xié)商一致的情況下不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟解決。第九條合同生效和附件1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：a)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；b)房屋交易稅費(fèi)結(jié)算文件；c)其他相關(guān)證明文件。甲方（賣方）：簽字：__________日期：__________乙方（買方）：簽字：__________日期：__________二手房房屋買賣合同書（三）二手房房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名：___________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方：（買方）姓名：___________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)處置該房屋，并愿意將該房屋出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，并本著互惠互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋地址：______________________2、房屋建筑面積：____________平方米3、房屋所有權(quán)歸屬：_____________（產(chǎn)權(quán)證書號：_____________）第二條房屋出售價(jià)格1、本次房屋買賣的總價(jià)為人民幣________________元整（大寫：________________）。2、買賣雙方一致同意以上述總價(jià)作為買賣合同的有效價(jià)格，并無中介費(fèi)用。第三條買賣款的支付方式1、買方應(yīng)在簽訂本買賣合同之日起______日內(nèi)向賣方支付房屋購買款，共計(jì)人民幣________________元整（大寫：________________）。款項(xiàng)支付方式及時(shí)間如下：（1）買方需在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________）作為保證金；（2）買方在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)之前，需向賣方支付房屋的剩余購買款人民幣________________元整（大寫：________________）。第四條過戶手續(xù)與稅費(fèi)1、買方支付全款之后，賣方將協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)；2、辦理過戶手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用（包括契稅、公證費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等）由買方承擔(dān)；3、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及具體辦理地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第五條房屋的使用權(quán)交付1、房屋買賣交付的方式：現(xiàn)狀交付；2、交付時(shí)間：房屋交付之日起______日內(nèi)，買方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，如水電燃?xì)膺^戶等；3、交付地點(diǎn)：房屋所在地____________________。第六條房屋的權(quán)利和義務(wù)1、賣方保證出售房屋時(shí)的權(quán)利良好，房屋不存在承租、抵押、查封、糾紛等問題，可用于買方自?。?、買方自房屋交付之日起，對房屋享有其所有權(quán)，并需履行相關(guān)的義務(wù)，如按時(shí)繳納房屋管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；3、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成前，買方不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋用于非居住目的；4、房屋過戶完成后，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維護(hù)、修繕和保養(yǎng)，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、若買方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未能支付房屋購買款的，視為買方違約，并有以下后果：（1）買方支付的保證金將不予退還給買方；（2）賣方有權(quán)解除本合同，追究買方的違約責(zé)任，同時(shí)有權(quán)保留已支付的定金；（3）如因買方違約導(dǎo)致賣方的損失超過已支付的定金金額，買方需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、若因賣方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交付房屋的，視為賣方違約，并須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的解除和終止1、買方在簽訂本合同后，如因特殊原因需要解除合同的，須提前向賣方提交書面解除申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后方可解除合同。2、如本合同在房屋過戶前被解除，買方支付的定金不予退還，且買方還需要承擔(dān)賣方因此而導(dǎo)致的全部損失。3、在本合同規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)，因賣方無法交付房屋的，買方有權(quán)終止本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及相應(yīng)的違約金。第九條不可抗力1、由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征用、征收等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任；2、雙方應(yīng)盡快書面通知對方，并在不可抗力情況消除后，重新履行本合同。第十條爭議解決1、因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2、如協(xié)商不能解決，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1、本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、戶口簿、婚姻證明等；2、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_____________________乙方（買方）簽字：_____________________日期：年月日二手房房屋買賣合同書（四）本合同由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，充分協(xié)商一致，認(rèn)真履行，共同簽訂。甲方（出售方）：姓名（名稱）：身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于1.甲方系合法擁有房屋所有權(quán)的人；2.乙方對甲方所出售的房屋表示出購買意向。版塊一：房屋基本情況1.房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所在樓層：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.該房屋的配套設(shè)施情況：（空調(diào)、暖氣、電扇等）版塊二：交易價(jià)格及付款方式1.該房屋的總價(jià)款為（大寫）：人民幣（小寫）：乙方將按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（注明首付款比例、按揭貸款或其他方式，并約定支付時(shí)間和方式）2.其他費(fèi)用：（買賣雙方約定由誰承擔(dān)）版塊三：房屋權(quán)屬及規(guī)劃1.甲方保證已依法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，并將該房屋真實(shí)、合法地過戶給乙方。2.甲方保證該房屋不存在所有權(quán)糾紛、法定強(qiáng)制拆除、司法查封等情況，并無第三人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可等相關(guān)證件的真實(shí)性、合法性，乙方有權(quán)委托專業(yè)律師對相關(guān)證件進(jìn)行核查。版塊四：交割和過戶手續(xù)1.買賣交付：甲方自本合同簽訂之日起，將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方，乙方確認(rèn)