住宅和非住宅房屋買賣合同合集3篇

住宅和非住宅房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：******住宅地：******郵編：******電話：*****傳真：******法定代表人：******買受人：******住宅地：******郵編：******電話：*****傳真：******法定代表人：******甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、買受人所購房屋的基本狀況買受人購買的房屋坐落市路號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：******其中，住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；非住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米。有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。二、計價方式與價款按建筑面積計算價款，其中：******住宅房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣**千**百*拾*萬*千*百*拾*元整；非住宅房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣**千**百*拾*萬*千*百*拾*元整。房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，根據(jù)合同商定的價格據(jù)實結(jié)算。三、房屋價款支付方式房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在本合同第四條所商定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣萬元；其次期：在交付房屋之日，付人民幣萬元；第三期；在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、權(quán)利保證1、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順當(dāng)實現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順當(dāng)辦理，確保乙方所支付購房款資金的平安，甲方同意對此向乙方供應(yīng)擔(dān)保。擔(dān)保合同另行訂立。2、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)：1、解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用由甲方自行擔(dān)當(dāng)；假如甲方?jīng)]有履行該項義務(wù)，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方有權(quán)向甲方追償。1、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順當(dāng)辦理。3、出賣人保證在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會要求買受人支付任何價款以達(dá)到取得全部權(quán)的目的。如發(fā)生此等狀況，由甲方負(fù)責(zé)解決。假如甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價萬分之的違約金。五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。六、雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。七、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備完好。交房時，乙方發(fā)覺房屋或設(shè)施、設(shè)備與合同商定的不符，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十一、房屋所占用的土地土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。十二、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金萬元，本合同另有商定的除外。十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。十四、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：******甲方：*****乙方：*****日期：*****住宅和非住宅房屋買賣合同(第二篇)合同標(biāo)題：住宅和非住宅房屋買賣合同摘要：本合同是由買賣雙方就房屋交易而達(dá)成的協(xié)議。本合同詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益和交易順利進(jìn)行。買賣雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其中的條款。本合同的履行地為[填寫履行地]。中文標(biāo)題：住宅和非住宅房屋買賣合同合同正文：第一條定義1.1買賣雙方：指出賣人（以下簡稱"出賣人"）和買受人（以下簡稱"買受人"）。1.2房屋：指合同簽訂之日的房屋，包括土地、建筑物以及與建筑物固有附屬的附屬設(shè)施和附屬設(shè)備。1.3住宅房屋：指出賣人將房屋用于居住目的的房屋。1.4非住宅房屋：指出賣人將房屋用于非居住目的的房屋。第二條房屋狀態(tài)和權(quán)屬2.1出賣人保證其提供的房屋在簽訂本合同之日是完整、無抵押和無共享權(quán)，并承諾對房屋享有合法權(quán)屬。2.2如出賣人無法履行上述承諾，則買受人有權(quán)要求終止本合同并返還已支付的款項。第三條價格和付款3.1買受人同意以協(xié)商一致的價格購買房屋，并在簽訂本合同時支付首付款項。3.2買受人應(yīng)在[支付房款的期限]內(nèi)支付房屋尾款。逾期未支付的，買受人需支付逾期滯納金。第四條房屋交付和驗收4.1出賣人應(yīng)在本合同生效后[約定的交付期限]內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2買受人應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)在[約定的驗收期限]內(nèi)向出賣人提出書面通知并要求修復(fù)。4.3買受人在驗收期限內(nèi)未提出書面通知的，視為房屋被買受人接受且不存在質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任5.1若買受人違約，出賣人有權(quán)要求支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。5.2若出賣人違約，買受人有權(quán)要求退還已支付的全部房款，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用[填寫適用的法律]。6.2本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院裁決。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。出賣人：簽字：____________日期：____________買受人：簽字：____________日期：____________（蓋章）以上是《住宅和非住宅房屋買賣合同》的范文，如需根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)修改，請律師根據(jù)實際需求進(jìn)行變動。住宅和非住宅房屋買賣合同(第三篇)住宅和非住宅房屋買賣合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方姓名]地址：[甲方地址]乙方：[乙方姓名]地址：[乙方地址]鑒于甲乙雙方就下列房屋的買賣事宜達(dá)成協(xié)議，特此訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息1.買賣房屋信息：房屋坐落地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]產(chǎn)權(quán)歸屬證書號：[產(chǎn)權(quán)證書號]房屋的用途：[住宅/非住宅]其他具體信息：[房屋特殊情況說明]2.房屋所有權(quán)歸屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并充分有權(quán)處置。第二條價格和付款方式1.房屋價格：[房屋價格]2.付款方式：(1)乙方在簽署本合同時支付定金：[定金金額](2)乙方在[具體時間]前支付購房款項之余款：[余款金額]第三條過戶及稅務(wù)費用1.過戶程序及費用：(1)過戶程序由雙方共同辦理，費用由乙方承擔(dān)。(2)過戶前產(chǎn)生的各項稅費由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量和責(zé)任1.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時，應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，無任何瑕疵和損壞。2.保修期：自房屋交付之日起[具體時間段]內(nèi)，甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。3.損壞和維修：(1)如房屋在保修期內(nèi)因甲方原因或質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。(2)如房屋在乙方居住期間因乙方原因或過失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條其他約定事項1.合同生效：雙方在合同簽署之日起，本合同即刻生效，各項權(quán)利和義務(wù)即時生效。2.合同解除：(1)若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后逾[具體時間段]仍不改正，對方有權(quán)解除本合同并要求賠償。(2)若房屋的產(chǎn)權(quán)證明存在問題，導(dǎo)致交付無法完成，雙方可協(xié)商解除本合同。3.糾紛解決：本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.