建設工程發(fā)承包法律制度-建設工程發(fā)包與承包

共同承包是指由兩個以上具備承包資格的單位共同組成非法人的聯合體，以共同的名義對工程進行承包的行為。

1.共同承包的適用范圍《建筑法》規(guī)定，大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。

2.共同承包的資質要求

共同承包各方本身都必須具有與其所承包的工程相符合的資質條件，不能超越資質等級的規(guī)定去聯合承包。《建筑法》規(guī)定，兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。發(fā)包？承包？承包人分包——指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發(fā)包給具有相應資質的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔連帶責任。1.分包工程的范圍《招標投標法》規(guī)定，中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。中標人不得轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。分包只能是部分工程，而且是非主體、非關鍵性工作；如果是施工總承包，其主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。2.分包單位的條件與認可條件——工程分包單位必須持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。認可——總承包單位進行分包應當經過建設單位的認可。認可方式在總承包合同中規(guī)定分包的內容無規(guī)定的，事先征得建設單位同意3.分包單位不得再分包《建筑法》規(guī)定，禁止分包單位將其承包的工程再分包?！墩袠送稑朔ā芬惨?guī)定，接受分包的人不得再次分包。4.轉包和違法分包的界定轉包——承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給第三人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉給第三人承包的行為。違法分包是指下列行為：(1)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；(2)建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；(3)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；(4)分包單位將其承包的建設工程再分包的。轉包違法分包勘察設計施工設備采購總承包施工總承包工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受建設單位委托，按照工程總承包合同的約定，對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行等實行全過程或若干階段的承包。是指發(fā)包人將全部施工任務發(fā)包給具有施工總承包資質的建筑企業(yè)，由施工總承包企業(yè)按照合同的約定向建設單位負責，承包完成施工任務。建設工程總承包的方式設計采購施工（EPC）/交鑰匙總承包

設計—施工總承包（D-B）設計—采購總承包（E-P）采購—施工總承包（P-C）設計采購施工（EPC）/交鑰匙總承包設計—施工總承包（D-B）設計—采購總承包（E-P）設計采購施工總承包，是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。交鑰匙總承包是設計采購施工總承包業(yè)務和責任的延伸，最終是向業(yè)主提交一個滿足使用功能、具備使用條件的工程項目。設計—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔工程項目設計和施工工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。

設計—采購總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔工程項目設計和采購工作，并對工程項