美發(fā)店門面租賃合同

PAGEPAGE1美發(fā)店門面租賃合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面用于經(jīng)營(yíng)美發(fā)店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于：____________________（具體地址）。1.2租賃門面的面積：____________________平方米。1.3租賃門面用途：乙方承租該門面用于經(jīng)營(yíng)美發(fā)店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租門面的年租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。第五條門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門面現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е麻T面無(wú)法正常使用時(shí)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。6.2甲方如需出售或轉(zhuǎn)讓租賃門面，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供門面給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-美發(fā)店門面租賃合同目錄一、租賃門面基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃保證金五、門面使用及維修六、合同的變更、解除與終止七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于：____________________（具體地址）。1.2租賃門面的面積：____________________平方米。1.3租賃門面用途：乙方承租該門面用于經(jīng)營(yíng)美發(fā)店。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租門面的年租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。五、門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門面現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е麻T面無(wú)法正常使用時(shí)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。6.2甲方如需出售或轉(zhuǎn)讓租賃門面，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供門面給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃門面平面圖2.租賃門面附屬設(shè)施清單3.租賃門面交付確認(rèn)書4.租賃保證金收據(jù)5.租金收據(jù)附件列表：1.租賃門面平面圖2.租賃門面附屬設(shè)施清單3.租賃門面交付確認(rèn)書4.租賃保證金收據(jù)5.租金收據(jù)法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將門面出租給他人使用的一方。2.承租方：指支付租金，租賃他人門面用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃門面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃保證金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方支付的一定金額作為違約責(zé)任。8.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃門面的權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃門面平面圖與實(shí)際門面不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃門面進(jìn)行實(shí)地考察，確保平面圖與實(shí)際門面相符。2.租賃門面附屬設(shè)施損壞或缺失：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)附屬設(shè)施，確認(rèn)設(shè)施完好，并在合同中明確設(shè)施清單。3.租賃保證金退還問題：在租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行門面及附屬設(shè)施的交接，并按時(shí)退還租賃保證金。4.租金支付逾期：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.合同解除或終止后的處理：在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行門面及附屬設(shè)施的交接，并處理好相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃門面進(jìn)行實(shí)地考察，并拍照留存，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行比對(duì)。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)附屬設(shè)施，并在合同中明確設(shè)施清單，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。3.在租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行門面及附屬設(shè)施的交接，并按時(shí)退還租賃保證金。如有損壞或缺失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。4.承租方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊原因?qū)е掠馄谥Ц?，?yīng)及時(shí)與出租方溝通，并盡快支付租金及滯納金。5.在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行門面及附屬設(shè)施的交接，并處理好相關(guān)手續(xù)。如有糾紛，應(yīng)按照合同約定