商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書（三篇）

第頁共頁商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方：（原租賃商鋪的出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（原租賃商鋪的承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為某商鋪的出租人，擁有該商鋪的使用權(quán)；2.乙方為該商鋪的原租賃人，現(xiàn)希望將該商鋪轉(zhuǎn)租給其他人。3.甲乙雙方就該商鋪的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪信息1.1商鋪名稱：_______________________1.2商鋪地址：_______________________1.3商鋪面積：_______________________1.4商鋪用途：_______________________1.5租金：_______________________1.6轉(zhuǎn)租期限：_______________________第二條轉(zhuǎn)租條件2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)租金，轉(zhuǎn)租金為每月租金的____倍，即_______元。2.2乙方必須向甲方提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料，并獲得甲方的書面同意。2.3乙方將轉(zhuǎn)讓所有租賃權(quán)益和義務(wù)給轉(zhuǎn)租人，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的管理和運營責(zé)任。2.4轉(zhuǎn)租人必須符合甲方的租賃要求，并經(jīng)甲方審核同意后方可簽訂新的租賃合同。2.5轉(zhuǎn)租人必須接受原租賃合同的所有條件和約定，并同意遵守。第三條甲方責(zé)任3.1甲方同意接受乙方的轉(zhuǎn)租申請，并指示乙方與轉(zhuǎn)租人進行協(xié)商和簽訂新的租賃合同。3.2甲方保證乙方轉(zhuǎn)租的商鋪具備合法的使用權(quán)，并不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3甲方將協(xié)助乙方進行商鋪的移交，并提供必要的協(xié)助和支持。第四條乙方責(zé)任4.1乙方保證所提供的轉(zhuǎn)租人資料真實有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對商鋪的管理和運營負(fù)有責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等方面的義務(wù)。4.3乙方同意支付轉(zhuǎn)租金，并將轉(zhuǎn)租金按時支付給甲方。4.4如轉(zhuǎn)租人違反租賃合同的規(guī)定，乙方應(yīng)作為中間人協(xié)助甲方進行解決。第五條保密及違約責(zé)任5.1甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和商鋪的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露。5.2一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總額的____%。5.3若一方違約致使另一方發(fā)生經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條協(xié)議變更及終止6.1本協(xié)議如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式表達(dá)。6.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效，有效期為______年。6.3協(xié)議期滿后，如乙方未在協(xié)議到期前自動續(xù)租或終止，則本協(xié)議自動終止。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補充部分。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________以上為商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前仔細(xì)閱讀并理解各項條款內(nèi)容，并保證提供的信息真實有效。一旦簽訂協(xié)議，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書（二）甲方（原租戶）姓名/公司名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（現(xiàn)租戶）姓名/公司名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方與某商鋪的租賃合同即將到期，甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方經(jīng)過充分考慮和協(xié)商同意接受甲方的轉(zhuǎn)租申請，并同意按照約定條件租賃該商鋪。故甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.商鋪名稱：__________2.商鋪地址：__________3.商鋪面積：__________4.商鋪用途：__________5.租賃期限：起始日期：__________結(jié)束日期：__________第二條轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租租金甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意按月支付租金人民幣（大寫）__________元整，租金支付方式為（選擇一種）：（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付甲方將提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票作為租金繳納憑證。2.轉(zhuǎn)租保證金乙方同意向甲方支付人民幣（大寫）__________元整作為轉(zhuǎn)租保證金。在乙方按照約定歸還商鋪及相關(guān)設(shè)施，并確保沒有產(chǎn)生任何損壞、欠費等問題后，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面申請后的15個工作日內(nèi)無償退還保證金。3.轉(zhuǎn)租裝修乙方在商鋪內(nèi)進行任何形式的裝修前，必須書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。乙方應(yīng)當(dāng)確保裝修工程不影響商鋪的正常使用，并在裝修完畢后恢復(fù)商鋪原狀。乙方對商鋪內(nèi)的任何裝修所產(chǎn)生的費用、損失和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第三條商鋪交接1.甲方應(yīng)當(dāng)在商鋪租賃期滿后的5個工作日內(nèi)，將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并書面通知相關(guān)單位進行變更登記。2.商鋪交接時，乙方應(yīng)當(dāng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品進行仔細(xì)核對，并有權(quán)要求甲方對任何存在的問題予以解決。3.乙方應(yīng)當(dāng)保證在商鋪交接之前已經(jīng)了解并同意商鋪的所有使用條款和規(guī)定，并承諾在商鋪租期內(nèi)嚴(yán)格按照規(guī)定使用商鋪。第四條違約責(zé)任1.任何一方未履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）乙方違約：乙方向甲方支付一定比例的違約金，比例為違約金額的__________%；（2）甲方違約：甲方向乙方支付一定比例的違約金，比例為違約金額的__________%。2.若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)當(dāng)盡快通知另一方，并提供給對方有關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決辦法。第五條爭議解決1.對于本協(xié)議的解釋及執(zhí)行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本協(xié)議簽訂地的人民法院解決。第六條其他約定1.本協(xié)議自雙方共同簽字之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行書面補充協(xié)議。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：日期：__________日期：__________商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書（三）甲方（出租方）：__________________（以下簡稱甲方）乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________________（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是擁有并合法經(jīng)營位于____________________（地址）的商鋪的經(jīng)營者，并具備將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利；2.乙方希望租賃甲方的商鋪經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪轉(zhuǎn)租事項1.1甲方同意將其位于____________________（地址）的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)租并同意遵守本協(xié)議的所有條款和條件。1.2商鋪轉(zhuǎn)租期限為__________年，自_______________（起始日期）起至_______________（終止日期）止。期滿后如乙方需繼續(xù)租賃的，雙方另行協(xié)商確定。1.3商鋪的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月的____號前支付當(dāng)月的租金至甲方指定的賬戶。1.4租金支付方式：乙方需以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶，同時提供相應(yīng)銀行轉(zhuǎn)賬憑證。1.5商鋪的用途僅限于____________________。乙方不得將商鋪用于其他非約定用途，并且不得將商鋪轉(zhuǎn)租給其他第三方。1.6商鋪的裝修和維修責(zé)任：（1）乙方享有對商鋪進行合理裝修和改造的權(quán)利，但需事先向甲方提交裝修方案并征得甲方的書面同意；（2）商鋪裝修期間發(fā)生的損壞或損失由乙方承擔(dān)；（3）乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)工作，如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（4）乙方承諾按時支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第二條違約責(zé)任2.1如乙方未按照約定時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每天孳息租金的百分之________。2.2如乙方違反本協(xié)議第一條第1.5款的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回商鋪的經(jīng)營權(quán)，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為租金的五倍。2.3如乙方未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回商鋪的經(jīng)營權(quán)，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為租金的五倍。第三條保密條款3.1甲方和乙方均應(yīng)就雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。3.2甲方和乙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議的任何內(nèi)容和約定提供給第三方。第四條其他4.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。4.2本協(xié)議的任何修改、補充或解釋均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。4.3本協(xié)議的簽署地為______________________，簽署日期為______________________。甲方（出租