居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

城市規(guī)劃原理

PrincipleofUrbanPlanning城市規(guī)劃原理

PrincipleofUrban1居住區(qū)是社會(huì)歷史的產(chǎn)物，在各個(gè)歷史時(shí)期，居住區(qū)受到社會(huì)制度、社會(huì)生產(chǎn)、科學(xué)技術(shù)、生活方式等因素的影響，形式多種多樣。居住區(qū)泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地。按社區(qū)的概念來界定，居住區(qū)為居住社區(qū)，包括城市居住社區(qū)和農(nóng)村居住社區(qū)兩大類。第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概述居住區(qū)是社會(huì)歷史的產(chǎn)物，在各個(gè)歷史時(shí)期，居住區(qū)受到社會(huì)制度、21原始居民點(diǎn)的形成

人類的第一次勞動(dòng)大分工形成了以農(nóng)業(yè)為主的居民點(diǎn)。原始居民點(diǎn)的兩個(gè)基本條件：生存方式、安全防衛(wèi)。2古代城市的居住區(qū)形式

城市是生產(chǎn)發(fā)展和人類的第二次勞動(dòng)大分工的產(chǎn)物?！錾娣绞缴a(chǎn)力提高剩余勞動(dòng)產(chǎn)品的交換“日中為市，致天下之民，聚天下之貨，交易而退，各得其所”。出現(xiàn)專門從事交易的商人

形成固定的交換場所“市”■安全防衛(wèi)居民點(diǎn)的防御性設(shè)施壕溝

新型的防御性構(gòu)筑物“城”第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概述1原始居民點(diǎn)的形成第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居3古代城市的居住區(qū)形式

具有代表性的形式：唐長安的里坊制

宋汴梁的街巷制元大都的胡同制第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概述古代城市的居住區(qū)形式第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居4唐長安里坊復(fù)原圖唐長安里坊復(fù)原圖53近現(xiàn)代的居住區(qū)形式

早期的探索歐文的“新協(xié)和村”、霍華德的“田園城市”、嘎涅的“工業(yè)城市”、勒柯布西耶的“光輝城市”、賴特的“廣畝城”探索了工業(yè)社會(huì)的居住形式。美國——“鄰里單位”

1929年美國建筑師C.A.佩里提出，具有完備基本生活環(huán)境和強(qiáng)調(diào)社區(qū)生活為主旨，在許多國家得到廣泛應(yīng)用。前蘇聯(lián)——“居住小區(qū)”居住小區(qū)作為居住用地的基本構(gòu)成單元，小區(qū)的規(guī)模約20公頃左右。我國1940年代后期在上海等城市總體規(guī)劃中，已從西方引進(jìn)了鄰里單位的規(guī)劃概念。我國1950年代后期開始系統(tǒng)地對(duì)蘇聯(lián)小區(qū)規(guī)劃的理論加以應(yīng)用和發(fā)展。第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概述3近現(xiàn)代的居住區(qū)形式第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.16鄰里單位的主要特征

鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內(nèi)部。內(nèi)部道路系統(tǒng)應(yīng)限制外部車輛穿越。以小學(xué)的合理規(guī)模為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模?！鲟徖飭挝坏闹行慕ㄖ切W(xué)校，與其他的鄰里服務(wù)設(shè)施一起布置在中心公共廣場或綠地上。

鄰里單位占地約160英畝。第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概述鄰里單位的主要特征第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居7深圳景庭苑深圳景庭苑8成都錦城苑成都錦城苑9武漢宜家湯臣武漢宜家湯臣10武漢萬科潤園武漢萬科潤園11武漢水墨清華武漢水墨清華12鄭州萬科·美景

龍?zhí)绵嵵萑f科·美景龍?zhí)?3鄭州萬科·美景

萬科城鄭州萬科·美景萬科城14居住區(qū)是城市的有機(jī)組成部分，被城市道路或自然界限所圍合的具有一定規(guī)模的生活聚居地，它為居民提供生活居住空間和各類服務(wù)設(shè)施，以滿足居民日常物質(zhì)和精神生活的需求。1、物質(zhì)要素自然：區(qū)位、地形、地質(zhì)、水文、氣象、植物等。人工：各類建筑物和工程設(shè)施等。2、精神要素人的因素：人口結(jié)構(gòu)、人口素質(zhì)、居民行為、居民心理等。社會(huì)因素：社會(huì)制度、政策法規(guī)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)、歷史文化、鄰里關(guān)系。第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概述居住區(qū)的基本概念居住區(qū)是城市的有機(jī)組成部分，被城市道路或第十章居住區(qū)規(guī)15按需求層次劃分

（1）自然環(huán)境需求在居住環(huán)境中利用大自然的日光、空氣、水、樹木、花草、蟲鳥等自然因素，通過人的視覺、聽覺來感受大自然的生命力和滿足向往大自然、追求大自然的需求。（2）消閑需求是指人們?cè)诠ぷ髦嗟拈e暇時(shí)間里娛樂、消遣、健身等戶外活動(dòng)的需求。（3）領(lǐng)域需求領(lǐng)域感分個(gè)人和群體兩大類：每個(gè)人都需要建立一個(gè)有限的空間范圍，在這個(gè)范圍內(nèi)人有權(quán)對(duì)自己的生命財(cái)產(chǎn)進(jìn)行防衛(wèi)和保護(hù)，從事個(gè)人或家庭的部分私密性活動(dòng)；群體的領(lǐng)域感要求保護(hù)我們的鄰里、團(tuán)體和社區(qū)，它能使居民團(tuán)結(jié)并互相幫助，維護(hù)共同利益。第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概述居住需求按需求層次劃分第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概16按需求層次劃分

（4）鄰里交往需求鄰里交往是指走親串友或與鄰里居民交往、聊天、談心、互助等行為，人在交往中會(huì)消除孤獨(dú)感，增加幸福感。

（5）自我實(shí)現(xiàn)需求按照馬斯洛的需求層次理論，自我實(shí)現(xiàn)是人類需求的最高層次。自我實(shí)現(xiàn)反映在體驗(yàn)人生，美化人生，實(shí)現(xiàn)自我，滿足自我，發(fā)展自我。

第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概述居住需求按需求層次劃分第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概171.2.1居住區(qū)

居住區(qū)特指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3～5萬人；1萬～1.6萬戶）相對(duì)應(yīng)，配建較完善的公共服務(wù)設(shè)施的相對(duì)獨(dú)立的居住生活聚居地。

1.2.2居住小區(qū)

居住小區(qū)一般是指具有被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1萬～1.5萬人；3千～5千戶）相對(duì)應(yīng)，配建滿足基本需求的的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

1.2.3居住組團(tuán)居住組團(tuán)一般是指被小區(qū)道路等分隔，并與居住規(guī)模300～800戶相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的生活聚居地。規(guī)模主要取決于居委會(huì)的管轄服務(wù)范圍。第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概述1.2.1居住區(qū)第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住18居住區(qū)用地分類構(gòu)成1、居住區(qū)用地：（1）住宅用地——指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。（2）公共服務(wù)設(shè)施用地——指居住區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。（3）道路用地——指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項(xiàng)內(nèi)道路的路面以及小廣場、泊車場、回車場等。（4）公共綠地——指滿足規(guī)定的日照要求、適應(yīng)安排游憩活動(dòng)場地的居民共享的綠地，包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地以及其他具有一定規(guī)模的塊狀、帶狀公共綠地。第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概述居住區(qū)用地分類構(gòu)成第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住192、其他用地規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住區(qū)用地外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留用地及不可建設(shè)用地。第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概述2、其他用地第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.1居住區(qū)概述20一、基本原則、觀念堅(jiān)持“以人為本”的原則，注重和樹立人與自然和諧及可持續(xù)發(fā)展的觀念。二、目標(biāo)與要求1、安全。居住社會(huì)環(huán)境與居民社會(huì)生活的協(xié)調(diào)與安定，以及居住區(qū)各功能系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的保障。2、衛(wèi)生。居住區(qū)物理環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境對(duì)居民生活質(zhì)量與生命質(zhì)量的保障。3、方便。人的生活行為在時(shí)間、空間上的分配水平與質(zhì)量的保證。4、舒適。生態(tài)環(huán)境與居民生理、心理要求的和諧與共生。第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的成果、任務(wù)、原則、目標(biāo)與要求一、基本原則、觀念第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.2居住21

三、設(shè)計(jì)的內(nèi)容（1）選擇、確定用地的位置、范圍；（2）確定規(guī)模，即確定人口數(shù)量和用地的大??；（3）擬定居住建筑類型、數(shù)量、層數(shù)、布置方式；（4）擬定公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、分布方式；（5）擬定各級(jí)道路的寬度、斷面形式、對(duì)外出入口的位置、泊車量和停車場；（6）擬定綠地、活動(dòng)、休憩等室外場地的分布、布置方式；（7）擬定有關(guān)市政工程設(shè)施的規(guī)劃方案；（8）計(jì)算各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的成果、任務(wù)、原則、目標(biāo)與要求三、設(shè)計(jì)的內(nèi)容第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

122設(shè)計(jì)成果1、分析圖基地現(xiàn)狀及區(qū)位關(guān)系分析圖；基地地形分析圖；規(guī)劃設(shè)計(jì)分析圖（規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局分析圖、道路系統(tǒng)、公建系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、空間環(huán)境分析圖等）。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)編制方案圖居住區(qū)規(guī)劃總平面圖、建筑單體設(shè)計(jì)方案圖3、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)圖豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、管線綜合工程規(guī)劃設(shè)計(jì)圖4、形態(tài)意向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖或模型全區(qū)鳥瞰圖、主要街景立面圖、社區(qū)中心、重要地段及主要空間節(jié)點(diǎn)平、立、透視圖。5、規(guī)劃設(shè)計(jì)說明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的成果、任務(wù)、原則、目標(biāo)與要求設(shè)計(jì)成果第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)23

四、基礎(chǔ)資料依據(jù)（1）政策法規(guī)資料項(xiàng)目；（2）人文地理資料項(xiàng)目；（3）自然地理資料項(xiàng)目；（4）工程技術(shù)資料項(xiàng)目；

1、城市供水管網(wǎng)供水

2、排水

3、防洪

4、道路交通

5、供電第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的成果、任務(wù)、原則、目標(biāo)與要求四、基礎(chǔ)資料依據(jù)第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

24基地條件分析一、幾種不良地質(zhì)現(xiàn)象鑒別

1、沖溝2、崩塌3、滑坡4、斷層5、巖溶6、地震

二、現(xiàn)狀、區(qū)位分析

1、內(nèi)容與方法2、分析與運(yùn)用三、地形、地貌分析

1、高程分析2、坡度分析3、坡向分析4、排水分析第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的成果、任務(wù)、原則、目標(biāo)與要求基地條件分析一、幾種不良地質(zhì)現(xiàn)象鑒別1、沖溝25居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求：一、使用要求1、方便居民生活（規(guī)律性活動(dòng)）有利服務(wù)、管理2、選擇合適住宅類型3、方便經(jīng)營、使用、社會(huì)化服務(wù)4、合理組織人流、物流

二、衛(wèi)生要求1、日照、通風(fēng)等物理?xiàng)l件2、噪聲、空氣、“光影視線”等環(huán)境污染3、垃圾處理……

三、安全要求1.防火1.1防火間距保證

1.2消防通道

1.3室外消防栓設(shè)置R=150M1.4建筑長度>160M……第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的成果、任務(wù)、原則、目標(biāo)與要求居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求：第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.226居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求：2、防震災(zāi)2.1用地選擇

2.2安全疏散用地

2.3區(qū)內(nèi)道路平緩暢通，便于疏散

2.4各類建筑嚴(yán)格按抗震規(guī)范設(shè)計(jì)（形體盡量簡單）3、人防（平戰(zhàn)結(jié)合）（人防地下建筑物應(yīng)與地下管線規(guī)劃密切配合）

四、經(jīng)濟(jì)要求

1.節(jié)約用地

2.降低綜合造價(jià)五、施工要求六、美觀要求

構(gòu)思新穎、突出個(gè)性、體現(xiàn)特色、美化環(huán)境

第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的成果、任務(wù)、原則、目標(biāo)與要求居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求：第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.227居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)例居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)28居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)29居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)30居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)31第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.3居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)是根據(jù)住宅小區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。居住區(qū)的結(jié)構(gòu)與布局取決于方便居民居住生活的需要，創(chuàng)造豐富的空間層次和獨(dú)特的地域特色，以增強(qiáng)可識(shí)別性和歸屬感。第十章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

10.3居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)居住區(qū)的321.1.1三種基本形式

“居住區(qū)－居住小區(qū)－組團(tuán)”三級(jí)結(jié)構(gòu)“居住區(qū)－居住小區(qū)”二級(jí)結(jié)構(gòu)“居住區(qū)－組團(tuán)”二級(jí)結(jié)構(gòu)1.1.2綜合考慮因素規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型的選用要綜合考慮城市大小、住宅類型、用地條件、所在住區(qū)及配套設(shè)施的經(jīng)營管理要求等因素合理確定。1.1居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)1.1.1三種基本形式1.1居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)331.1.3實(shí)例分析北京五路居居住區(qū)規(guī)整地將基地劃分了四個(gè)居住小區(qū)片塊。分別在各地塊內(nèi)配以小區(qū)中心，四個(gè)小區(qū)又配置一個(gè)共同的居住區(qū)中心，形成“居住區(qū)－居住小區(qū)”二級(jí)組織結(jié)構(gòu)的片塊式布局。

居住區(qū)公建中心北京五路居居住區(qū)1.1居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)1.1.3實(shí)例分析居住區(qū)公建中心北京五路居居住區(qū)1.1居住341.2.1片塊式布局住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同因素，并以日照間距為主要依據(jù)建立起來的緊密聯(lián)系所構(gòu)成的群體。不強(qiáng)調(diào)主次等級(jí)，成片成塊，成組成團(tuán)地布置，形成片塊式布局形式。一些居住區(qū)常采取與體制結(jié)構(gòu)的行政區(qū)劃相一致的布局形式，按體制規(guī)模劃分地塊，各地塊配以相應(yīng)的公共設(shè)施，并遵循日照間距布置建筑，因而自然地形成片成塊式布局形式。1.2居住區(qū)的規(guī)劃布局北京五路居居住區(qū)1.2居住區(qū)的規(guī)劃布局北京五路居居住區(qū)35吉林市通譚大路居住區(qū)吉林市通譚大路居住區(qū)361.2.2軸線式布局

一定的空間要素沿軸布置，或?qū)ΨQ或均衡，形成具有節(jié)奏的空間序列，起著支配全局的作用?？臻g軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構(gòu)成，但不論軸線的虛實(shí)，都具有強(qiáng)烈的聚集性和向?qū)?。上海三林苑小區(qū)，以一步行水街為中心構(gòu)成“水”軸線布局形成。百米長形水池，配以不銹鋼群魚雕塑、小天鵝噴泉、天然巨石、植草磚、架空層、弧形長廊，并以大片草坪（7500㎡）襯托，具有顯明的歐陸風(fēng)格。上海三林苑小區(qū)1.2居住區(qū)的規(guī)劃布局1.2.2軸線式布局上海三林苑小區(qū)1.2居住區(qū)的規(guī)劃布局37廣州市東輝廣場居住區(qū)廣州東輝廣場居住區(qū)軸線式規(guī)劃布局（路軸）廣州市東輝廣場居住區(qū)廣州東輝廣場居住區(qū)軸線式規(guī)劃布局（路軸）38廣東中山翠亭檳榔小區(qū)軸線式規(guī)劃布局（多軸線）廣東中山翠亭檳榔小區(qū)軸線式規(guī)劃布局（多軸線）39北京大吉城小區(qū)軸線式規(guī)劃布局（建筑空間對(duì)稱軸）北京大吉城小區(qū)軸線式規(guī)劃布局（建筑空間對(duì)稱軸）40居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)411.2.3向心式布局將一定空間要素圍繞主導(dǎo)地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性，易于形成中心。這種布局形式地用得較多，順應(yīng)自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。深圳東方花園地處深圳灣山地，建筑依山就勢(shì)筑臺(tái)布置，形成向心空間，具有良好的日照通風(fēng)條件和開闊的視野。深圳東方花園1.2居住區(qū)的規(guī)劃布局1.2.3向心式布局深圳東方花園1.2居住區(qū)的規(guī)劃布局42福建龍山居住區(qū)福建龍山居住區(qū)43居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)441.2.4圍合式布局

住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個(gè)主導(dǎo)空間，突出其主導(dǎo)地位。圍合式布局可有寬敞的綠地和和和舒展的空間，日照、通風(fēng)和視覺環(huán)境相對(duì)較好，但要注意控制適當(dāng)?shù)慕ㄖ訑?shù)。廣州錦城花園由15棟12層點(diǎn)式住宅拼接，并隨地形自然圍合，形成中央集中綠地，同時(shí)將住宅底層架空，形成室內(nèi)外綠化的滲透，為住戶提供戶內(nèi)外的活動(dòng)和交往場所。廣州錦城花園1.2居住區(qū)的規(guī)劃布局1.2.4圍合式布局廣州錦城花園1.2居住區(qū)的規(guī)劃布局45成都錦城苑成都錦城苑461.2.5集約式布局

將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置，并開發(fā)地下空間，依靠科技進(jìn)步，使地上地下的空間垂直貫通，室內(nèi)室外空間滲透延伸，形成居住生活功能完善，水平——垂直空間流通的集約式整體空間。這種布局形式節(jié)地節(jié)能，在有限的空間里可很好滿足現(xiàn)代城市居民的各種要求，對(duì)一些舊城改建和用地緊缺的地區(qū)尤為適用。北京小營居住區(qū)四區(qū)1.2居住區(qū)的規(guī)劃布局1.2.5集約式布局北京小營居住區(qū)四區(qū)1.2居住區(qū)的規(guī)劃47居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)481.2.5隱喻式布局

將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言，使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，從而增強(qiáng)環(huán)境的感染力，構(gòu)成了“意在象外”的境界升華。深圳白沙嶺居住區(qū)1.2.5隱喻式布局深圳白沙嶺居住區(qū)49深圳白沙嶺居住區(qū)整體布局采用規(guī)整的幾何圖案，構(gòu)圖簡潔流暢，形成一朵盛開的菊花。圖以中10~18層曲線型板式住宅由中心呈外飄逸延伸狀，如同花瓣；中心24~30層點(diǎn)點(diǎn)塔式住宅好比花蕊；低層建作屋頂花園供居民游憩；板式住宅底層架空視線通透，可改善通風(fēng)條件，可改善通風(fēng)條件，也是停車、活動(dòng)的適宜場所。豐富的景觀、舒展的空間給人們帶來美好聯(lián)想和憧憬。

深圳白沙嶺居住區(qū)整體布局采用規(guī)整的幾何圖案，構(gòu)圖簡潔流暢，50上?！熬G色細(xì)胞組織”居住區(qū)設(shè)計(jì)競賽上?！熬G色細(xì)胞組織”居住區(qū)設(shè)計(jì)競賽51居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)52住宅群體組合設(shè)計(jì)實(shí)例居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)53居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)54居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)55居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)56

住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。第二部分住宅設(shè)計(jì)住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、57住宅基本可分為單元式和低層花園式住宅兩大類2.1.1單元式住宅

水平面上的變化產(chǎn)生了大進(jìn)深式和內(nèi)天井式；在垂直面上的變化產(chǎn)生了躍層式和錯(cuò)層式；公共交通組織上的不同處理而產(chǎn)生了梯間式、內(nèi)廊式、外廊式和集中式等各種類型的住宅；形體上作一些變化，形成臺(tái)階式住宅等。2.1.2低層花園式住宅

低層花園式住宅有獨(dú)院式、雙聯(lián)式和聯(lián)排式三種，層數(shù)為1～3層。每種類型的住宅每戶都占有一塊獨(dú)立的住宅基地，每戶都有前后院。2.1住宅建筑的類型住宅基本可分為單元式和低層花園式住宅兩大類2.1住宅建筑的58

2.2.1住宅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，采用多種戶型和多種面積標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)利于住宅商品化。2.2.2住宅層數(shù)

根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟(jì)效益，確定經(jīng)濟(jì)的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)（無電梯住宅不應(yīng)超過六層）。2.2.3選型原則

（1）滿足戶室比的要求。（2）結(jié)合地形利于節(jié)約用地。（3）住宅類型選擇要善于結(jié)合地形創(chuàng)造良好的城市景觀環(huán)境，比如對(duì)坡地的處理可以結(jié)合地形對(duì)建筑進(jìn)行錯(cuò)層、跌落、掉層、分層入口等局部處理。2.2住宅類型的選擇2.2住宅類型的選擇59

陽光是人類生存、發(fā)展和保障衛(wèi)生、保障健康的重要生態(tài)因素。在居室內(nèi)能獲得充足的日照是保證居住者尤其是老人、兒童、病人身心健康的重要條件，同時(shí)也是保證居室衛(wèi)生、改善居室微小氣候，提高居住適應(yīng)度等居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。2.3.1住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)

決定居住區(qū)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的主要因素：一是居住區(qū)所處的地理位置及其氣候特征；二是居住區(qū)所在城鎮(zhèn)的規(guī)模大小，城鎮(zhèn)居住用地緊張狀況。

2.3住宅建筑的日照陽光是人類生存、發(fā)展和保障衛(wèi)生、保障健康的重60IIIIIIIVVVIVIIIIIIIIIVVVIVII61

2.3.2住宅日照間距系數(shù)

住宅日照間距系數(shù)是指根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的住宅建筑間距與遮擋建筑檐高的比值。2.3住宅建筑的日照日照間距系數(shù)=D/H2.3.2住宅日照間距系數(shù)2.3住宅建筑的日照日照間距62

2.3.2住宅間距的確定

（1）住宅間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。（2）住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位的折減系數(shù)換算。（3）住宅側(cè)面間距應(yīng)符合下列規(guī)定：條式住宅多層之間不宜小于6米；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13米；高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視線衛(wèi)生，適當(dāng)加大間距。2.3住宅建筑的日照2.3住宅建筑的日照63

4.4.1自然通風(fēng)功能自然通風(fēng)是指大自然中的空氣自由流動(dòng)通過住宅組群和通過住宅內(nèi)各個(gè)功能空間。尤其在炎熱的夏季，通風(fēng)可以防止過熱，改善局部氣候。4.4.2自然通風(fēng)措施

自然通風(fēng)可通過設(shè)計(jì)合理進(jìn)行套型住棟組合、合理進(jìn)行室內(nèi)各功能空間組合，使自然空氣暢通流動(dòng)。自然通風(fēng)比空調(diào)節(jié)能。4.4住宅建筑的自然通風(fēng)4.4住宅建筑的自然通風(fēng)64居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)65居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)66住宅影響（通風(fēng)）自然通風(fēng)：指空氣借助于風(fēng)壓或熱壓而流動(dòng)，住宅內(nèi)外空氣得以交接。1.充分利用自然采光，滿足日照標(biāo)準(zhǔn)要求。2.充分充分利用自然通風(fēng)，淮北平原，丘陵地區(qū)宜爭取夏季東南風(fēng)的利用。3.江南山區(qū)積極利用小氣候的特點(diǎn)。4.沿江地區(qū)盡量利用夏季江風(fēng)，陸地晝夜溫差引起穿堂風(fēng)。5.適宜的住宅單體，有效組織穿堂風(fēng)。6.保證住宅的主要房間有較好的朝向。7.滿足城市建筑風(fēng)貌及住宅布置方式的要求。

住宅影響（通風(fēng)）67居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)682.5.1住宅建筑設(shè)計(jì)住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)盡量將臥室、起居室（廳）布置在背向噪聲源的一側(cè)，以減輕噪聲源的影響。如受條件限制，只能布置在噪聲一側(cè)時(shí)，應(yīng)采取封閉陽臺(tái)，隔聲門窗等處理措施，減輕噪聲的影響。4.5.2布置防噪設(shè)施

利用樹木減低噪聲；利用障壁減噪（如圍墻，土堤，山丘或建筑物山墻）。2.5住宅建筑的噪聲控制2.5.1住宅建筑設(shè)計(jì)2.5住宅建筑的噪聲控制69居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)70居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)71住宅區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)實(shí)例居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)72居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)73居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)74居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)75居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容與項(xiàng)目的設(shè)置取決于居民的生活水平，各地的生活習(xí)慣，居住區(qū)周圍的公共服務(wù)設(shè)施的完善程度，以及人們社會(huì)生活組織的變化等因素。

第三部分公共服務(wù)設(shè)施居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容與項(xiàng)目的設(shè)置取決于居民的生活76

3.1.1服務(wù)設(shè)施的分級(jí)根據(jù)服務(wù)范圍不同和居民使用要求公共服務(wù)設(shè)施一般分為三級(jí)（居住區(qū)－居住小區(qū)－組團(tuán)）或二級(jí)（居住區(qū)－居住小區(qū)、居住區(qū)－組團(tuán)）。3.1.2服務(wù)設(shè)施的分類住宅小區(qū)中需要設(shè)置各類相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施來滿足城市居民日常生活中購物、教育、娛樂、健身、游憩、社交等活動(dòng)的需要。公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建）應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他等八類設(shè)施。3.1服務(wù)設(shè)施的分級(jí)分類3.1服務(wù)設(shè)施的分級(jí)分類77居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)78

3.2.1均衡的原則各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施都應(yīng)有合理的服務(wù)半徑：居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施為800～1000米；居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施為400～500米；居住組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施為150～200米。3.2.2集中的原則

商業(yè)服務(wù)、金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成各級(jí)居民生活活動(dòng)中心，并宜與相應(yīng)的公共綠地相鄰布置。3.2.3順便的原則應(yīng)結(jié)合職工上下班流向、公共交通站點(diǎn)布置，將主要的公共服務(wù)設(shè)施設(shè)在交通較方便、人流較集中的地段。居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，必須相應(yīng)配建公共停車場。3.2規(guī)劃布局要求3.2規(guī)劃布局要求79

3.3.1位于居住區(qū)地理中心優(yōu)點(diǎn)是服務(wù)半徑小，便于居民使用，利于居住區(qū)內(nèi)景觀組織。缺點(diǎn)是由于布置在居住區(qū)內(nèi)部，不利于吸引過路或相鄰住區(qū)的顧客，有時(shí)會(huì)影響其經(jīng)濟(jì)效益。3.3.2沿居住區(qū)主要道路布置

可兼為本區(qū)和相鄰居住區(qū)居民及過往顧客服務(wù)，故經(jīng)營效益好，且有利于街道景觀的組織，但可能會(huì)對(duì)交通產(chǎn)生一定的干擾。3.3.3位于居住區(qū)主要入口居住區(qū)出入口處人流較為密集，上下班使用較為便利，也可兼顧其它居民使用，經(jīng)濟(jì)效益較好，且便于組織交通。3.3服務(wù)中心的位置選擇上海曲陽新村北京三里河居住區(qū)常州花園新村居住區(qū)3.3.1位于居住區(qū)地理中心3.3服務(wù)中心的位置選擇上803.4.1沿街帶狀布置優(yōu)點(diǎn)是經(jīng)營效益較顯著，并利于組織街景，但要注意保證行人安全及減少污染，最好的方式是采用步行街形式

。3.4.2成片集中布置成片集中布置方式不但方便了居民使用，且有利于獲得綜合的經(jīng)濟(jì)效益。缺點(diǎn)是占地面積較大。3.4.3沿街與成片集中相結(jié)合

這種布置方式是沿街帶狀布置公建并在局部地段集中成片布置，它可以吸取前兩種布置方式的特點(diǎn)。3.4服務(wù)中心的布置形式

3.4服務(wù)中心的布置形式81居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)82常州清潭小區(qū)常州清潭小區(qū)83居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)84居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)85居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)86根據(jù)居住區(qū)（或小區(qū)）地形、氣候、用地規(guī)模、人口規(guī)劃、規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型、規(guī)劃布局、用地周圍的交通條件、居民出行方式與行動(dòng)軌跡及交通設(shè)施發(fā)展水平等因素，規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式。

第四部分道路交通組織根據(jù)居住區(qū)（或小區(qū)）地形、氣候、用地規(guī)模、人口規(guī)劃、87

4.1.1通而不暢的原則

使居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系通而不暢，而又安全，避免往返迂回和外來車輛及過路行人的穿行，但要適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行。4.1.2景觀組織的原則

道路系統(tǒng)布置要有利于居住區(qū)各類用地的劃分及相互之間的有機(jī)聯(lián)系，并利于公共綠地的布置及建筑物布置的多樣化，為創(chuàng)造美好的城市景觀提供有利條件。4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則88居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)894.2.1居住區(qū)級(jí)道路

用以劃分并解決居住區(qū)的內(nèi)外聯(lián)系。紅線寬度一般為20～30米，其中車行道寬度一般需9米，如通行公共交通時(shí)，應(yīng)增至10～14米。人行道寬一般為2～4米。4.2.2小區(qū)級(jí)道路

是居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系的主要道路，起到劃分并聯(lián)系各住宅組團(tuán)，聯(lián)系小區(qū)的公共建筑和中心綠地的作用。小區(qū)級(jí)道路的紅線寬度一般不小于14米（采暖區(qū)）或10米（非采暖區(qū)），車行道寬度在5～8米。4.2.3組團(tuán)級(jí)道路

從主路分支出來通向住宅組團(tuán)內(nèi)部的道路。車行道寬度為3～5米，如用地有條件可設(shè)1.5～2米寬的人行道。4.2.4宅間小路

住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。宅間小路以2.6～3米為宜。4.2道路分級(jí)4.2.1居住區(qū)級(jí)道路4.2道路分級(jí)90居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)91居住區(qū)級(jí)道路居住區(qū)級(jí)道路92小區(qū)級(jí)道路小區(qū)級(jí)道路93組團(tuán)級(jí)道路組團(tuán)級(jí)道路94宅間小路宅間小路95居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)964.3.1人車分流

居住區(qū)內(nèi)汽車和行人分開，車行道分級(jí)明確，步行道常貫穿于居民區(qū)或居住小區(qū)內(nèi)部，將綠地、戶外活動(dòng)場地、公共建筑和住宅的起居室、臥室聯(lián)系起來。這種人車分流的道路系統(tǒng)一般適用于私人汽車較多的居住區(qū)。4.3.2人車混行

在私人汽車不多的國家和地區(qū)，采用這種交通組織方式既經(jīng)濟(jì)又方便，我國目前大多數(shù)居住區(qū)的道路系統(tǒng)采用人車混行的道路系統(tǒng)。4.3.3人車部分分流

這種形式是在人車混行的道路系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，另外設(shè)置一套聯(lián)系居住區(qū)內(nèi)公共服務(wù)中心或中小學(xué)的專用步行道。4.3道路系統(tǒng)基本形式4.3.1人車分流4.3道路系統(tǒng)基本形式97■小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出人口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；機(jī)動(dòng)車道對(duì)外出人口間距不應(yīng)小于150m。

■沿街建筑物長度超過150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4m×4m的消防車通道。

■人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長度超過80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。

■居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m×12m的回車場地。

■當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時(shí)，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通。4.4相關(guān)規(guī)范■小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出人口；居住區(qū)內(nèi)984.5.1圓曲線轉(zhuǎn)彎半徑

在道路轉(zhuǎn)折處，居住區(qū)出入口及居住區(qū)內(nèi)交叉口等地，為保證具有一定速度的車輛安全、平穩(wěn)的通過，必須用曲線連接。這種曲線一般采用圓曲線。4.5道路轉(zhuǎn)彎半徑設(shè)計(jì)行車速度（km/h）403020圓曲線最小半徑（m）704020圓曲線最小長度（m）352520居住區(qū)道路圓曲線最小半徑及最小長度4.5.1圓曲線轉(zhuǎn)彎半徑4.5道路轉(zhuǎn)彎半徑設(shè)計(jì)行車速度994.5.2路口轉(zhuǎn)彎半徑居住區(qū)級(jí)道路與城市道路、居住區(qū)級(jí)道路交叉時(shí)，轉(zhuǎn)彎半徑R=10～15m。居住區(qū)級(jí)道路與居住小區(qū)級(jí)道路交叉時(shí)，轉(zhuǎn)彎半徑R=9～10m。居住小區(qū)級(jí)以下道路交叉時(shí)，轉(zhuǎn)彎半徑R=6m。4.5.2路口轉(zhuǎn)彎半徑100居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)101居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車停車場、停車庫，并應(yīng)符合下列規(guī)定：■居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過10％。■居民停車場、庫的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m?！鰬?yīng)留有必要的發(fā)展余地。4.5停車場（庫）居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車停車場、停車庫，并應(yīng)符合下列規(guī)定102居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)103居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)104居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)105居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)106居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)107居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)108居住區(qū)的綠地規(guī)劃應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。

第五部分居住區(qū)綠地設(shè)計(jì)居住區(qū)的綠地規(guī)劃應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點(diǎn)109居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)110居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)111居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)1125.1.1可達(dá)性綠地盡可能接近住處，便于居民隨時(shí)進(jìn)入。5.1.2功能性綠化布置要講究實(shí)用。5.1.3親和性讓居民在綠地內(nèi)感到親密和諧。5.1綠地要求5.1.1可達(dá)性5.1綠地要求113居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)114居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)1155.2.1居住區(qū)級(jí)公園主要供居住區(qū)居民就近使用，其用地規(guī)模不小于1.0h㎡，一般為1~2h㎡。其服務(wù)半徑以步行一刻鐘左右為宜（800~1000m）。

5.2.2小區(qū)級(jí)小游園居住小區(qū)中心綠地用地規(guī)模不小于0.4h㎡，一般為0.4~0.6h㎡，步行10分鐘左右（300~500m）。5.2.3組團(tuán)級(jí)綠地組團(tuán)級(jí)綠地用地規(guī)模不小于0.04h㎡

，服務(wù)半徑步行3分鐘左右（150~200m）。5.2.4宅間綠地一般根據(jù)建筑空間和用地情況靈活布置。5.2綠地分級(jí)5.2.1居住區(qū)級(jí)公園5.2綠地分級(jí)116居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)117居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)118居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)119居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)120居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)121居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)122居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)123居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)124居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)125居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)126居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)127居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)128居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)129

一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜發(fā)展垂直綠化?！?/p>

綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30％；舊區(qū)改建不宜低于25％?！?/p>

居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)綠地不少于0.5m2/人，小區(qū)綠地（含組團(tuán)）不少于1m2/人，居住區(qū)綠地（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于1.5m2/人，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。

5.3綠地標(biāo)準(zhǔn)一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜發(fā)展垂直綠化。5.3綠地標(biāo)130■要求至少應(yīng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相鄰；■綠化面積（含水面）不宜小于70％；■便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用開敞式、以綠籬或其他通透式院墻欄桿作分隔；■組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1／3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動(dòng)

。5.4中心綠地的設(shè)置要求■要求至少應(yīng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相鄰；5.4中心綠131第六部分綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第六部分1326.1居住用地平衡表用地面積(h㎡)所占比例(%)人均面積(㎡/人)1.住宅用地(R01)2.公建用地(R02)3.道路用地(R03)4.公共綠地(R04)居住區(qū)用地(R)1006.1居住用地平衡表用地面積所占比例人均面積1.住宅用1336.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)人口毛密度：規(guī)劃人口數(shù)量／居住區(qū)用地(人/ｈｍ2)住宅建筑套密度(毛)：住宅建筑套數(shù)／居住區(qū)用地(套/ｈｍ2)建筑面積毛密度(容積率)：居住區(qū)總建筑面積／居住區(qū)用地面積建筑密度：建筑基底總面積／居住區(qū)用地面積（%）綠地率：各類綠地總面積/居住區(qū)用地面積（%）

綠地包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。容積率：地上總建筑面積／可建設(shè)用地面積

停車率：居民汽車的（地面）停車位數(shù)量／居住戶數(shù)（％）6.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)人口毛密度：規(guī)劃人口數(shù)量／居住區(qū)用地134第七部分居住環(huán)境景觀實(shí)例評(píng)析一、居住環(huán)境住宅建筑景觀第七部分居住環(huán)境景觀實(shí)例評(píng)析135形體簡潔、質(zhì)感多樣、細(xì)部帶有傳統(tǒng)味道，是現(xiàn)代住宅建筑的主要特征。形體簡潔、質(zhì)感多樣、細(xì)部帶有傳統(tǒng)味道，是現(xiàn)代住宅136單元式小高層具有強(qiáng)烈的韻律感。單元式小高層具有強(qiáng)烈的韻律感。137住宅墻面材料的質(zhì)感與色彩處理精致入微。住宅墻面材料的質(zhì)感與色彩處理精致入微。138入口處山石、綠化的引入，調(diào)整了大尺度建筑的壓抑感覺陽臺(tái)與建筑前后的綠化連成一體，在喧鬧的城市中給人創(chuàng)造了一方自然的空間。入口處山石、綠化的引入，調(diào)整了大尺度建筑的壓抑感覺139豐富的形體變化和近人的尺度處理，使人感到親切，溫馨。豐富的形體變化和近人的尺度處理，使人感到親切，溫馨。140通過連廊將高層住宅的入口聯(lián)系起來，空間極富變化，加強(qiáng)了環(huán)境的領(lǐng)域性。通過連廊將高層住宅的入口聯(lián)系起來，空間極富變化，141宜人的高度，豐富的形體，溫暖的色彩使行列式住宅環(huán)境同樣呈現(xiàn)出家居的氛圍。宜人的高度，豐富的形體，溫暖的色彩使行列式住宅環(huán)境142現(xiàn)代形式的公寓在窗口、入口處以圓弧為母題使建筑具有統(tǒng)一感，蘭灰色的線條增強(qiáng)了建筑的識(shí)別性?，F(xiàn)代形式的公寓在窗口、入口處以圓弧143幾何形體的穿插組合使住宅的現(xiàn)代感強(qiáng)烈，雖有少許冷漠，但庭院中的幾棵小樹給環(huán)境帶來了生機(jī)和活力。幾何形體的穿插組合使住宅的現(xiàn)代感強(qiáng)烈，雖有少許冷漠，144

幾根圓柱支撐起來的透空穹頂，使住宅的入口具有古典的意味，圓柱上露出的少許不銹鋼材質(zhì)又顯示了鮮明的時(shí)代性。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)145圓形小廣場結(jié)合綠化構(gòu)成的入口前庭，讓居民在進(jìn)入家門前心情先得到放松。圓形小廣場結(jié)合綠化構(gòu)成的入口前庭，讓居民在進(jìn)入家門146建筑、雨篷、綠化、花壇、雕塑、鋪地、燈具全部采用對(duì)稱的形式，給人一種穩(wěn)定、安全的感覺。建筑、雨篷、綠化、花壇、雕塑、鋪地、147具有構(gòu)成主義特征的建筑形式與傳統(tǒng)細(xì)部的結(jié)合，加上環(huán)境中一棵枯樹風(fēng)雨飄搖，讓我們聯(lián)想日本枯山水的禪境。具有構(gòu)成主義特征的建筑形式與傳統(tǒng)細(xì)148濃烈的色彩增強(qiáng)了住宅的識(shí)別性，蜿蜒的宅路為豐富街道生活提供了可能。濃烈的色彩增強(qiáng)了住宅的識(shí)別性，蜿蜒149“歐式”風(fēng)格的住宅入口使建筑的視覺中心突出、醒目?！皻W式”風(fēng)格的住宅入口使建筑的視覺中心突出、醒目。150“歐式”住宅環(huán)境的創(chuàng)造，須使建筑的比例、尺度、細(xì)部、色彩、法式等嚴(yán)謹(jǐn)、純正?！皻W式”住宅環(huán)境的創(chuàng)造，須使建筑的比例、尺度、細(xì)部、151陽臺(tái)變化是住宅造型處理的重要方式，環(huán)境廊架則形成了具有場所感的外部空間。陽臺(tái)變化是住宅造型處理的重要方式，環(huán)境廊架則形成了152住宅下部的廊柱提供了讓人活動(dòng)的灰空間，精致的細(xì)部減弱了建筑體量的巨大感覺。住宅下部的廊柱提供了讓人活動(dòng)的灰空間，精致的細(xì)部153緊貼窗口的一叢綠化在以實(shí)墻為背景的環(huán)境中顯得極為突出，質(zhì)感粗糙的鋪地意在創(chuàng)造一種具有象征意義的氛圍。緊貼窗口的一叢綠化在以實(shí)墻為背景的154二層的透空處理使兩個(gè)建筑連成整體，溝通了內(nèi)外空間，并具有框景的作用。二層的透空處理使兩個(gè)建筑連成整體，155低層住宅采用院落式的布局，具有中國北方傳統(tǒng)民居的內(nèi)韻低層住宅采用院落式的布局，具有中國北方傳統(tǒng)民居的內(nèi)韻156圓弧形的陽臺(tái)猶如一個(gè)個(gè)花盆插入墻內(nèi)，生動(dòng)而富有變化，令人感覺親切、自然。圓弧形的陽臺(tái)猶如一個(gè)個(gè)花盆插入墻內(nèi)，157色彩可以使簡單的形體具有強(qiáng)烈的個(gè)性。色彩可以使簡單的形體具有強(qiáng)烈的個(gè)性。158建筑后退使街道轉(zhuǎn)角處的壓力減輕，立體綠化進(jìn)一步弱化了實(shí)體感。建筑后退使街道轉(zhuǎn)角處的壓力減輕，159錯(cuò)落的布局可以減弱高層住宅的龐大體量感，同時(shí)也使外部空間富于變化。錯(cuò)落的布局可以減弱高層住宅的龐大體量感，同時(shí)也使外160高層住宅主體簡潔使人感到明快、現(xiàn)代，裙房豐富又使人感到親切、舒適。高層住宅主體簡潔使人感到明快、現(xiàn)代，161綠色草地、紅色圍欄與白色建筑構(gòu)成一幅色彩和諧、典雅的居住環(huán)境圖景。綠色草地、紅色圍欄與白色建筑構(gòu)成一幅色彩和諧、典雅162高低錯(cuò)落的坡層面輪廓線和整體的色彩對(duì)比，使環(huán)境具有濃郁的地方特色。高低錯(cuò)落的坡層面輪廓線和整體的色彩對(duì)比，使環(huán)境具有163與眾不同的墻面劃分和各種類型窗口間強(qiáng)烈對(duì)比，使建筑的特征十分突出。與眾不同的墻面劃分和各種類型窗口間164上部退臺(tái)與下部的透空方式處理，使處于街道轉(zhuǎn)角處的住宅與街道間多了一層過渡空間，與環(huán)境的關(guān)系更加和諧。上部退臺(tái)與下部的透空方式處理，使處于165住宅單元式組合形成的韻律與局部的變化形成對(duì)比，讓環(huán)境具有秩序感和標(biāo)志性。住宅單元式組合形成的韻律與局部的變化形成對(duì)比，讓166粗糙的墻體與自由的曲線，使小住宅具有濃重的現(xiàn)代鄉(xiāng)土氣息。粗糙的墻體與自由的曲線，使小住宅具有濃重的現(xiàn)代鄉(xiāng)土167去盡雕飾、樸實(shí)無華是小住宅與自然環(huán)境融合的重要方式。去盡雕飾、樸實(shí)無華是小住宅與自然環(huán)境融合的重要方式。168極具現(xiàn)代色彩的小住宅，在與自然的對(duì)比中融入到自然環(huán)境中。極具現(xiàn)代色彩的小住宅，在與自然的對(duì)比中融入到自然169住宅是居住環(huán)境的背景，會(huì)所等公共建筑則是創(chuàng)造景觀特色的重要元素。住宅是居住環(huán)境的背景，會(huì)所等公共170現(xiàn)代小住宅除了注重質(zhì)感和色彩的變化外，更強(qiáng)調(diào)光影的造型效果?，F(xiàn)代小住宅除了注重質(zhì)感和色彩的變化外，更強(qiáng)調(diào)光影171由于住宅于人的接近，必須重視細(xì)部處理，飾面材料顏色、規(guī)格、貼法的不同，都可以使建筑顯示出與眾不同的個(gè)性。由于住宅于人的接近，必須重視細(xì)部處理，飾面材料顏色、172綠化是現(xiàn)代形式居住環(huán)境中的景觀焦點(diǎn)。綠化是現(xiàn)代形式居住環(huán)境中的景觀焦點(diǎn)。173大玻璃窗是濱水環(huán)境中居民觀水的重要手段，構(gòu)成了其地方住宅的基本特征。大玻璃窗是濱水環(huán)境中居民觀水的重要174突出的窗口擴(kuò)大了室內(nèi)空間，在外部則產(chǎn)生韻律和光影的變化。突出的窗口擴(kuò)大了室內(nèi)空間，在外部則產(chǎn)生韻律和光影175以游泳池為景觀中心，住宅群體從低到高，形成以水為中心的整體空間構(gòu)圖。以游泳池為景觀中心，住宅群體從低到高，形成以水為中176建筑與小品在色彩和形式上的有機(jī)結(jié)合，使環(huán)境在整體上具有極強(qiáng)的中國特色。建筑與小品在色彩和形式上的有機(jī)結(jié)合，177色彩和造型的完美結(jié)合是創(chuàng)造住宅特色的最佳途徑。色彩和造型的完美結(jié)合是創(chuàng)造住宅特色的最佳途徑。178周邊布局的住宅具有圍合感，使內(nèi)部空間的領(lǐng)域性更強(qiáng)。周邊布局的住宅具有圍合感，使內(nèi)部空間的領(lǐng)域性更強(qiáng)。179強(qiáng)烈的色彩對(duì)比和墻面質(zhì)感的變化構(gòu)成了住宅的獨(dú)特魅力。強(qiáng)烈的色彩對(duì)比和墻面質(zhì)感的變化構(gòu)成180簡潔、明快的建筑群體依靠環(huán)境的襯托顯得生機(jī)盎然。簡潔、明快的建筑群體依靠環(huán)境的襯托顯得生機(jī)盎然。181屋面等局部的色彩變化是使住宅建筑走向生動(dòng)的重要手段。屋面等局部的色彩變化是使住宅建筑走182通過墻面色塊的對(duì)比就可取得獨(dú)特的視覺效果。通過墻面色塊的對(duì)比就可取得獨(dú)特的視覺效果。183住宅細(xì)部中的圓弧與環(huán)境中的燈具，花壇的弧線構(gòu)成共同的主題，顯得多樣而統(tǒng)一。住宅細(xì)部中的圓弧與環(huán)境中的燈具，184連續(xù)排列的同一形式住宅，通過街道的彎曲程度來建立識(shí)別性。連續(xù)排列的同一形式住宅，通過街道的彎曲程度來建立185相同的形式因不同色彩的屋面而具有了識(shí)別性。相同的形式因不同色彩的屋面而具有了識(shí)別性。186道路線形和住宅是構(gòu)成街道景觀的兩大要素。道路線形和住宅是構(gòu)成街道景觀的兩187作為景觀界面元素之一的道路在整體上具有“圖”的性質(zhì)。作為景觀界面元素之一的道路在整體上具有“圖”的性質(zhì)。188穿插的空間帶來無窮的趣味。穿插的空間帶來無窮的趣味。189連廊賦予環(huán)境以整體感。連廊賦予環(huán)境以整體感。190地?zé)羰沟缆藩q如一條光帶，為行人指引方向。地?zé)羰沟缆藩q如一條光帶，為行人指引方向。191在住宅環(huán)境中，獨(dú)特的燈光造型與小品相得益彰。在住宅環(huán)境中，獨(dú)特的燈光造型與小品相得益彰。192庭院照明使居住環(huán)境夜景絢麗、溫馨。庭院照明使居住環(huán)境夜景絢麗、溫馨。193會(huì)所是小區(qū)重要的公共建筑，黃色，綠色，紫色的燈光輝映，使環(huán)境絢麗多彩，變化萬千。會(huì)所是小區(qū)重要的公共建筑，黃色，綠色，紫色的燈光194晚霞余暉與噴泉燈的色彩相映成趣，共同構(gòu)筑充滿魅力的住區(qū)夜景。晚霞余暉與噴泉燈的色彩相映成趣，共同構(gòu)筑充滿魅力195暖色照明具有浪漫、靜謐的氛圍。暖色照明具有浪漫、靜謐的氛圍。196二、居住環(huán)境設(shè)施、小品景觀二、居住環(huán)境設(shè)施、小品景觀197草地、鮮花襯托下的小區(qū)名牌顯得醒目，給人以歸屬感。草地、鮮花襯托下的小區(qū)名牌顯得198逐級(jí)升高的燈柱已不單具有照明的功能，更是一組光的雕塑，與環(huán)境交相輝映。逐級(jí)升高的燈柱已不單具有照明的功能，更是一組光的199藏在景墻中燈具射出的光芒，使環(huán)境具有夢(mèng)幻般的境界。藏在景墻中燈具射出的光芒，使環(huán)境具有夢(mèng)幻般的境界。200小巧的標(biāo)識(shí)牌成為環(huán)境的點(diǎn)綴。小巧的標(biāo)識(shí)牌成為環(huán)境的點(diǎn)綴。201現(xiàn)代材質(zhì)的標(biāo)識(shí)物與具有現(xiàn)代感的住宅共同構(gòu)筑環(huán)境的整體效果?，F(xiàn)代材質(zhì)的標(biāo)識(shí)物與具有現(xiàn)代感的住宅共同構(gòu)筑環(huán)境的202非對(duì)稱的入口大門與小區(qū)名稱有機(jī)結(jié)合，賦予環(huán)境鮮明的識(shí)別性，篆書的文字與中式住宅形式使環(huán)境更具文化內(nèi)涵。非對(duì)稱的入口大門與小區(qū)名稱有機(jī)結(jié)合，賦予環(huán)境鮮明的203原木制成的標(biāo)識(shí)牌與草地同色，在環(huán)境中顯得和諧，統(tǒng)一。原木制成的標(biāo)識(shí)牌與草地同色，在環(huán)境中顯得和諧，統(tǒng)一。204弧形柱廊雖然限制性較弱，但卻有效地劃分了內(nèi)外空間，給環(huán)境以不同的歸屬性?；⌒沃入m然限制性較弱，但卻有效地劃分了內(nèi)外空間，205造型獨(dú)特的大門暗示了空間的功能，并形成景框，引導(dǎo)人的視線伸入小區(qū)內(nèi)部。造型獨(dú)特的大門暗示了空間的功能，并形成景框，引導(dǎo)206街心綠化旁的小標(biāo)牌是那樣的不引人注目，卻成為環(huán)境中不可或缺的點(diǎn)綴。街心綠化旁的小標(biāo)牌是那樣的不引人注目，卻成為環(huán)境中207功能合理、形式現(xiàn)代的招示牌為環(huán)境增添了色彩。功能合理、形式現(xiàn)代的招示牌為環(huán)境增添了色彩。208醒目的無障礙標(biāo)識(shí)代表了小區(qū)環(huán)境的文明程度。醒目的無障礙標(biāo)識(shí)代表了小區(qū)環(huán)境的文明程度。209與石頭結(jié)合的標(biāo)牌，擺脫了自身功能的束縛，讓人感到自然與人工的和諧之美。與石頭結(jié)合的標(biāo)牌，擺脫了自身功能的束縛，讓人感到210是雕塑也是標(biāo)牌，復(fù)合型的景觀設(shè)施使環(huán)境簡潔，暢快。是雕塑也是標(biāo)牌，復(fù)合型的景觀設(shè)施使211在草坪、花壇圍合起來的角落中布置坐椅，符合人對(duì)安全感和人看人的需求。在草坪、花壇圍合起來的角落中布置坐椅，符合人對(duì)安全212角落中綠化環(huán)抱的一張坐椅，具有親切而神秘的氛圍。角落中綠化環(huán)抱的一張坐椅，具有親切213游泳池旁的一排躺椅色彩明快，造型獨(dú)特，給環(huán)境帶來了活力，并表達(dá)了空間的品質(zhì)。游泳池旁的一排躺椅色彩明快，造型獨(dú)特，給環(huán)境帶來214現(xiàn)代柱廊與具有古典意味的坐椅在形式的沖突中，表達(dá)出對(duì)文化的理解?，F(xiàn)代柱廊與具有古典意味的坐椅在形式的沖突中，表達(dá)出215造型簡潔的柱廊通過質(zhì)感的處理，與燈飾的配合，顯得古樸而親切。造型簡潔的柱廊通過質(zhì)感的處理，與燈飾的配合，顯得216石椅中坐位扶手的設(shè)置，充分滿足了人的心理需求。石椅中坐位扶手的設(shè)置，充分滿足了217組合的花臺(tái)帶有韻律之美，也成為人們休息的設(shè)施。組合的花臺(tái)帶有韻律之美，也成為人們休息的設(shè)施。218三塊石板疊起的石凳與園林的氣氛和諧一致，使庭院更具有自然的美感。三塊石板疊起的石凳與園林的氣氛和諧一致，使庭院更219石柱由不銹鋼管連接起